Kontras ka Pandice ka tukang ti paningkatan suksés pikeun pasar hipotik, anu parantos janten sababaraha rékaman sajarah anu sakaligus di sakali, tina statistik kulon. Pikeun taun ieu, Rusia nyimpang 17 juta penjual hipotik ku ampir 4,3 triliun. Rékam awal taun 2018 - ngan langkung ti 3 rubles triliun.
Pinuiners diaktipkeun di ahir taun, dikaluarkeun dina tanggal 21 Désémber.500 pinjaman ku 560 milyar Ruples.
Hasilna, portopolio hipotik bank ku awal 2021 ngahontal 9.07 rubles triliun. Bagikeun hutang hipotik anu ditarikna pikeun kamekaran portopolio turun dina taun: ti 0.97 ka 0.85% p. Thiuari taun ieu.
Alesan pikeun pikagumbiraeun éta lekasan anu penting dina ongkos forograf sabada tumpukan kotak bank sentral (turun langkung dina taun dina 2 persentase. Jadi, laju rata panjangna salila hipotik sabulan murag tina 9 dugi ka 7.36%. Salila taun, laju parantos updet minimum sababaraha kali, ngahontal handap dina bulan Agustus - 7,16%, tapi dina usum gugur anjeunna
Salaku tambahan, paménta tukang pinjaman anu dipanuran ku program hipotik kahadean taun ka tukang dina kaayaan 6.5%. Nurutkeun kana operator program, Dom.rf, taun ka tukang bank dikaluarkeun 345.600 gajian concessional pikeun leuwih ti 1 triliun rubles, nyaeta, ampir unggal injeuman kalima ieu dikaluarkeun dina laju preferential.
Program hipotik pangpentingna sacara terahir sacara signifikan ku pasar, tapi sumbangan utama anu sanés janten kamekaran pasar disidangkeun ku biaya sékrésal pikeun perbaikan Peringkat "Awas Ra" Catherine Schurichina. Faktor tabungan ogé kapangaruhan: Kajajimén Phenomena dina ékonomi, usum gugur laju ukar sarinénna na naek di Turampilan Prestrol sareng resepén Botol sareng robih.
Program ngeunaan hiji kosépasi tanggap diluncurkeun di April 2020 kanggo ngadukung pamekar dina krisis. Dina kaayaanana, tingkat hipotik henteu tiasa ngaleuwihan 6,5% unggal taun (persentase Incaprained ku bank-bank salah. Jumlah pinjaman maksimal pikeun Mosko, St. Petersburg sareng daérahna nyaéta ti 4 juta rabil, pikeun daérah sanés - 6 juta, ukuran minimum kontribusi awal nyaéta 15%. Mimitina, program ieu diperyogikeun parantos réngsé dina tanggal 1, tapi teras diron nepi dugi ka 1 Juli taun Ieu. Sareng minggu kamari "interfava" sareng rujukan ka sumber di pamaréntahan anu ngalaporkeun pejabat anu ngabahas sababaraha pernyataan éta deui prefensi-ulang ngeunaan 2021, tapi sareng modifikasi. Contona, éta bisa panjang kajadian dina daérah, dimana konsumuk perumahan teu ngamekarkeun, saurna dina Wostay Pamulaitov Duma Insoletov.
Harga harga
Nanging, bank sentral ngagumbel pikeun perhatian pikeun "épék anu teu dihoyongkeun" boomotik anu rusak dina ulasan "kana pamekaran Storip". Mimiti, éta gugah kana harga perumemaan, anu parantos seueur pisan tuang tina ongkos handap. Numutkeun kana bank sentral, taunan pangingatan Hamat Manjang ku 15,6%. Salaku tambahan, bank mimiti nguatkeun langkung rendah (kirang ti 20% tina biaya perumahan perumahan) ku kontribusi awal: éta 38% dina saparapat ti dua suku kadua 2020 ngalawan dua suku kadua 2020 ngalawan dua kelil katilu. Di pasar prajur na, dimana program paling kagar dianggo, jumlah para utusan sapertos kitu parantos langkung seueur: dugi ka 40% ti 24%. Ngeusian hipotik sangat tina kontribusi awal anu dikaluarkeun ka jalma anu gaduh hutang anu langkung luhur, sareng kombinasi dua tingkat normal, sakumaha ogé tetepkeun biaya perumahan ayeuna, tiasa ngakuhakeun Cetulasi résiko, nyatakeun direksi dina Dinas Stephwaling Perbanking Bank Pelepasan Alexander Danilov.
Tapi, numutkeun ka salapan bulan 2020, hipotik pangpentingna ditumpukeun pikeun pemutikan pikeun peminjam dina pamayaran bulanan. Catetan Schurication, Catetan Schurication. Numutkeun ka éta, perlukan dina ongkos rata-rata ayeuna dina pasar, waktuna sareng katerangan munaasan kauntungan tina matur nuhun tanda dua taun ka luhur. (Ayeuna, numutkeun Rosstat, ieu ngan langkung langkung 76000 daur. Pikeun 1 méter pasagi dina pasar primér). Kalayan nilai-nilai ieu, ukuran pembayaran bulanan kalayan tingkat anu panjangnakeun sacara praktis sami sareng balad sateuacan ngirangan harga anu aktif.
Tapi nolak ka tingkat na, sanajan tanpa pedah, ieu paraksian dina naon waé pasar peruminana bakal sohor, diréktur senior Bidang Value Valens.
"Kami henteu ningali parobihan anu penting dina rata-rata cek rata sareng rata-rata pangguna," nyebatkeun pamekaran pangwangunan Bank Maying Bank Clena Elena Elazarenko. Kualitas pinjaman, numutkeun ka dirina, paninggi anu luhur.
Salajengna - boro langkung
Aya kasempetan yén hipotik bakal chef taun ieu, saeutik, para penderita unusan. Ngalereskeun kana percaan inflasi reblasi dina mimiti taun, seueurna teras turunna jauhna dina tingkat bial, henteu aya anu tingkat jasaji, teu aya hubunganna.
Upami program ti haseup langkung henteu léréskeun ku Juli 1, dina satengah kadua taun, mungkin waé kuring ngaharepkeun sababaraha cingkat pasar rata-rata bertangkap beurat, kanyauhan Schuricat. Karingkatan ongkos hipotik dina satengah munggaran taun 7-7.5%, dina kadua - 7,5-8%, éta nyebatkeun.
"Kalima tiasa ngalihirkeun kirang langkung 0,2-0.3 PP di dua sisi," saur Tatyana Ehkov, rating tina "arclut bank". Tapi saprak laju konci na aya di catetan rendah, pasar utama sareng Skyhary bakal terus tumuwuh - éta hargana taun 5-10%, éta yakin. Nazarenko ogé ngantosan stabilitas relatif tingkat kalayan gerakan saeutik kalayan turun atanapi naek gumantung kana kaayaan pasar.
Hype dina pasar hipotik sareng alihan ka pembiayaan projaku ngajak kana kanaéktal anu signifikan dina akun Escro taun ka tukang. Numutkeun kana bank sentral, pikeun taun aranjeunna naros ti 137 milyar ka 1.2 rubles triliun.
Schurichichina percaya yén kamekaran pasar bakal langkung organik: Palem penting tina jalma anu salajengna-gancang nyandak fasilitas pelatas anyar. Pertuluan sanésna hipotik langkung dipikaresep tiasa ngakibatkeun teu di pasar sareng overheating, teu sieun, sakumaha anu tiasa narik hutang anu ngabéréskeun kakuatan jangka panjang. Kadiran eta, kagiatan na kamajuan ngeunaan program, tiasa raoskeun sacara sering pikeun kaayaan waé, contona, pikeun ngahasilkeun biaya awal, Shchreichina.