Novstroy.Su: Naon hukum konci dina médan perumahan anu dilebetkeun kana kakuatan dina 2020? Kumaha aranjeunna mangaruhan pasar?
Andrei Kiraillov, wawakil tina pamekar "megalith-Okhta Gupl, LLC", Diréktur Pemasaran, Sateuacanna Usaha Minalit: Konten Perusahaan Maining DDU, sareng sanés kalayan nungtun pendaptaran hak-hakip. Dina waktos anu sami, ku kituna henteu mayar pajeg panghadeub Denda Pendutang pajeg, sataun anonna susaharan sakuduna disebut 5 Taun ka anu diréduksi jadi tilu.
Inovasi bisa mangpaat pikeun sababaraha pembeli individu. Salaku conto, upami sababaraha taun ti tungtungna dieton awal, urang parantos robih atanapi diperyogikeun dana. Ogé ngabatalkeun NDFL tina jual apartemen di gedong anyar tiasa pikaresepeun pikeun investor. Dina kaayaan anu model kitu, seller bisa ngawujudkeun pisan na gancang, bari eta disappears kudu overestimate harga -na pikeun nutupan karugian sanggeus repayment pajeg.
Perhubungan waragad yén sabalikna transaksi investasi di pasar Perikan Uffungial dinten kuring nyandak 20% sareng sahenteuna genep-bulan ka pengker tren sapertos 10%.
Ogé salaku ukuran dukungan pikeun pasar konstruksi taun ieu taun ieu, hukum dilutapkeun, diera dugi ka Januari 2021, jarakna janten henteu nerapkeun konténan penerjeménan.
Nikolai Patzkov, Dekékah umum tina desainh Baydd.ru: ti Januari 1, 20Bort, 2020, robih dina UU "dina kakuatan. Aturan anyar pikeun warga ahli kana kalibatan Konselipasi (jalma fisik) pikeun leungitna liburan padumukan bakal dioperasi. Upami pengadilan mutuskeun ngaleupaskeun obyék perumahan, henteu paduli konservasi anu sakitu diperhatoskeun dina jumlah karusakan atanapi nilai anu nyata.
Pendantuan pikeun maréntahkeun sanés anu matak mulang aya deui awal-énggal tina kaayaan dina kasus nalika pangadilan pulih tina anu ngajual artos anu henteu sah, tapi juru anu henteu tiasa mistera pikeun genep bulan. Teras kaayaan ngimbangan pembaruan karugian di biaya sorangan - ti perbahakeun forerasi Rusia.
Dina 214 -Many, parobihan, diwangun ku desain pangwangunan anu dibutuhkeun deui sareng ngontribusi perlindungan panyalayan anu dana. Cagar ku plot darat atanapi katuhu ngajakan ngajakan ayeuna bakal eureun ti dinten akurasi nagara anu diwangun ku MCD. Badayat, urang ngelingan, hukum nyarios kana transper sadaya objekhing equity di pangwangunan.
Prosedur umum pikeun nangtoskeun rumus NDFV anu di pajak pikeun individu anu nampi perumahan dina kaayaan Perawat Darment diwanohkeun. Ti panghasilan dina bentuk alami dina jagat perumahan perumahan perumahan peryogi mayar ndfl. Laju pajeg - 13% atanapi 30% gumantung kana status pajak. Anggota hiji kulawarga masih dibebaskeun tina papany sapertos sapertos kitu: sepuh, kolot, lancar, sadulur, nini-nini.
Konansstin Zuev, pengacara prakték tina tim "Doublenua Ligal", spesialis diiring ku hakikan darurat nyaéta salah sahiji perkiraan taun ieu, projected , artikel 19 anu parantos netepkeun perkarangan pikeun ngéwa nyéwa, deferment na sareng pesenan pembayaran na.
Dumasar standar anyar, tunggangan, khususna anu parah dina sudut hiasan, coba unggal cara anu mungkin pikeun ngirangan jumlah pamayaran anu aya sareng reureuh. Dina waktos anu sami, pihak sering gagal satuju kana kaayaan anyar, anu nyababkeun sengketa kuadilan kalayan hasilna anu teu kaduga.
Penyimpu Kadasi Nagara ayeuna kedah dilaksanakeun sareng frékuénsi sanés. Dina cara anu anyar, aranjeunna mimiti ngitung Nadslines kanggo ngagunakeun nilai pastrimral. Kami ngenalkeun aturan dina Prosedur Propinsi Wajib pikeun niléying kantin. Saluyukeun aturan pikeun ngabenerkeun kasalahan anu dilakukeun dina definisi na. Parobihan ieu sacara saé langkung seueur resep bukti harta, sabab jumlahna pajak pikeun mapihipikasi harta harta gumantung kana nilaina kantong ngagugat.
Hal ieu diidinan kéngingkeun ijin pikeun nuliskeun obyék janten operasi, nétélakeun kana catetan Camaster sareng Pendaptaran Hak Pinjaman, upami daérah observitas anu ngaluarkeun ti 5% di daérah sisi ageung atanapi alit.
Nalika netepkeun bumi dina rékaman klasifal, deposongan plot dina biawan saham, di imah sapertos kitu lirén. Dina waktos anu sami, Rosreestr anu mandiri dibenerkeun pangaruh pendaptaran anu ditetepkeun tanpa pernyataan tambahan.
Parobihan penting sanésna nyaéta mecenghulna kasempetan pikeun ngembangkeun pinjaman target pikeunan perusahaan ngalangkungan akun padumukan.
Novstroy.Su: Naon anu teu ngagaduhan 3020 ti sisi hukum, sareng dimana sabalikna, naha anjeun nonton inisiatif?
K.Z .: U pulih "dina hipotik (jaba perumahan)" diwanohkeun kana kaayaan Duma dina tanggal 20 Pebruari ayeuna, tapi jauhna na diadopsi. Aovasi bakal diadegkeun ku panggihan realitas mandiri ku jalma anu nyatakeun. Kuring anggap ti inisiatif upami aranjeunna henteu nolak, teras nolak di hareup, sakumaha anu rada ambigu.
Éta henteu ngagaduhan anu cekap pikeun panransfer khusus sareng kapastian dina atom pangaturan apartemen. Sabalikna, sapertos parantos dicatet, diwalarkeun kanggo ngan ukur larangan konstruksi, sareng kaputusan ieu henteu leres-leres. Pasti, dis ngamang m ngamangpainan ku kanyataan yén pamekar éta ngah muka pikeun henteu mampuh dina masalah ieu pembeliangan basajan sareng ngajual éta, ngajual éta di sekitarumén biasa.
Nanging, éta henteu ngarah, dina hal ieu, perlu pikeun ngaleungitkeun segmen pasar konstruksi. Contona, pikeun ngajawab masalah ieu SARU-A kamungkinan pikeun ngadamel aturan sareng prosedur pikeun nyebarkeun inpormasi ngeunaan taun susunan sareng kalebet perbaikan pangluaranana. Pikeun nambihan pembeli kanggo para perbaranaan anu duka.
Novstroy.Su: Naha Pandice mangaruhan hukum di perumahan? Naha anjeun nolak tagihanana dina taun ayeuna? Upami kitu, éta sanés solusi anu salah?
K.Z. ID Kodeu anu diusulkeun ngajantenkeun parobihan pikeun gaduh pandival di tempat anu gaduh di gedong apartemen pikeun nyewa hampang, kalebet aturan cicingeun. Bill anu dilakukeun kira-kira genep bulan ka pengker dina Bacaan munggaran, tapi henteu nganggap éta.
Aslalator sacara resmi henteu acan ngantunkeun ide ieu, tapi tagihanana "Brung" pikeun lami. Panginten salah sahiji penjelasan nyaéta henteu karep pikeun asupkeun pikeun juran enggon komersial dina lantai apém di gedong tambahan denda.
Panyandi Dukunnel anu misah ngalegaan pangaruh dina bidang konstruksi: Gedong Ajit, rencana perencanaan urban, rencana perencanaan Proyek. Kuring milih kaputusan ieu disababkeun kanyataan yén dina waktosna perkangkangan lisatin anu aya hubungan sareng pesenan pandemualika, seueur resmi kabédit.
Novstroy.Su: Naha kesan yén hukum pikeun pasar "ditulis dina dengkul"? Atanapi abdi tiasa ngevaluasi inisiatif anu jelas sapertos strategis diverifikasi?
K.Z.: Kitu ogé anu tiasa urang nyarios yén sagala hukum anu ditulis "dina dengkul." Nanging, hanjakalna, aya alesan pikeun nagara pikeun neuleu kualitas téhnik hukum hukum cukup murah. Kuring yakin yén kaayaan ieu utamina dijelaskeun Salaku hukumna sering dieja ku "hollold" kusabab nyoko kaputusan politikant-hang aman, anu anjeun kedah aman. Anudna, laju jeung undang-undang anu ditulis di nagara urang, ogé jumlahna maranéhna ka karetakan kualitas.
Janten, taun taun di Rusia, Kepala Hukum 335 leamed, mana, sakitar, 100 kirang ti sadinten. Nanging, ukur dina taun 2016 ngan ukur 141 Hukum diadopsi.
Kaayaan ieu bisa dijelaskeun, contona, dumasar kanyataan yén, sabab kualitas luhur hukum awal, parlemén kedah nyandak sababaraha hukum tambahan anu aya dina aplikasi éta hukum dina prakna.
Ngan ukur hukum N 214-fz "dina partisipasi dina konstruksi saham" salami tilu taun katukang parantos robih lima kali. Dina waktu anu sarua, parobahan taun 2019 tiasa nyarios yén aranjeunna strategis, tapi boro ditambangan.
Nanging, contona, di médan anu rarancang ka katuhu, trend diranrérén sitegual tina warga berturut-turut syarat sareng prosedur kota anu aya ruangan anu parantos pikaresepeun.
Novstroy.Su: Naon hukum anyar anu diusahakeun dina 2021? Naon masalah sareng pitulungna nyobian ngabéréskeun kakuatan?
Arthur Semkushev, Diréktur The Nurusan Analisis Dominfo.ru: Ti 2021 éta bakal tiasa nyimpulkeun transaksi perumahan anu jarakna. Pandemis ngadamel aduyik ka sadaya sphana kahirupan. Henteu ngan ukur padamelan sareng studi, tapi ogé transaksi dicabut. Kalakuan kitu. Peserta transaksi janten notaris, sahenteuna salah sahiji notaris, kedah damel di daérah anu paling harta. Kaayaan konsisten, aya tanda éléktronik anu sederhana dina bentuk éléktronik éléktronik dina sistem inpormasi anu teu kéngingkeun (EIS). Salajengna, normina dina dua sisi ngiringan jamil sertipikat dina kontrak sareng lebet tempoan éléktronik anu mumpuni kana catetan is.
Dina tanggal 1 Januari hareup, kaputusan pamaréntah "ngeunaan PBBalital Bantuan Reungit Seuneu Seuneu Dina Forerasi Rusia" dihubungkeun janten kakuatan, éta ngarujuk kana welantit pikeun wisata tempat wangunan. Numutkeun hukum anyar, ayeuna ngamimitian pisan barang di ruangan bawah sareng botik butuh mustahil. Éta ogé teu diidinan nganggo alat gas anu henteu langkung diropéa. Tétéla éta nyatana bisul teu tiasa dianggo upami gaduh henteu parios éta dina biaya sorangan. Bakal aya cACS massa dina hal ieu, masih hésé ngaduga.
Dina balconies sareng loggias, teu musna pikeun ngantunkeun sumber luar, sapertos, lilin atanapi henteu roko anu panjang. Ogé, ogé dipikabutuh pikeun mastikeun yén pastalan dina windows baskét, kaluaran darurat sareng lantai anu gampang gampang dibuka.
Pikeun palanggaran kaamanan seuneu nyanghareupan rupa-rupa. Pikeun warga, ukuranana: ti 2 dugi ka 3 rébu dau - upami teu aya anu naluri, ti 4 dugi ka 5 rébu - upami aya seuneu sareng kaséhatan éta ngabahayakeun.
Larangan anu misah dina parkir mobil diwanohkeun caket bumi upami lokasi alat seuneu dina lolongkah ditutup dina pameunteu seuneu atanapi mobil dina tutup seuneu séhat.
K.Z .: Dianggap yén daérah bakal ngamekarkeun program anu disarahkeun pikeun dosisci sareng rekonstruksi gedong. Naha imah bakal dilebetkeun dina proyék, gaduh enggon mutuskeun. Éta sigana yén undang ieu mangrupikeun usaha ku hidit pikeun ngajawab kaayaan anu muah sareng layanan perumahan sareng komunitas di daérah sacara énggal, ngagunakeun pangalaman moseku.
Pangusaha bakal nampi tepat teu janten matuh anu mimpi perkenalan téknologi digital. Modeu anu cocog nunjukkeun panggunaan samentawis tina pangaturan khusus tinimbang umum dina kaayaan, pertahanan umum sacara hese nyababkeun inovasi digital sareng / atanapi ngajadikeun éta teu mungkin. Kitu kamungkinan ngadegkeun rézim hukum ékspérimén dianggap dina tingkat federal sareng daérah, khususna, khususna, diwangun pangwangunan, struktur, struktur, struktur.
Prosedur pikeun klasifikasi pikeun dirobih: sarat anu kapisah sareng kritéria evaluasi. Rengse sengketa pangekelan hotél anu bakal aya dina komisi dina jenis. Pupuk daptar hotels, lamping skala, pantai ayeuna bakal janten roturisme, sareng henteu padan pangwangunan ékonomi.
Novstroy.Su: Naon masalah ayeuna sakali sakali teu dipaliré ku Christlon? Naha ieu lumangsung?
K.Z: Dugi ka ayeuna, arlalleks henteu ngawangun sistem anu disebut "hukum tatét". Kasalahan anu paling ditaliti sareng sual nyaéta disebut, "hal apiary", anu parantos dibahas lolalifis kasohor praktisi anu kakoncara.
Dinten ieu, lerfliterallate sok disribat tina masalah ieu sareng masihan éta épisiasi sistem anu sah. Hasilna, urang nampi pangaturan anu cekap, sareng anu henteu biasana tiasa ngaduga kamungkinan éta. Éta henteuna biaya samentawis sareng kauangan perkantiri, sabab henteu sapertos saha anu bakal ngajalajah ka pengadilan, terang kana sateuacanna. Samentara éta, masalah ieu masalah sadayana. Sadayana ngagaduhan tatangga anu tiasa ngalanggar hak anjeun sareng hiji atanapi anu sanés.
