Централна банка је то учинила затварањем програма преференцијалне хипотекарне кредитирања са стопом од 6,5%. Према шефу одељења за финансијску стабилност регулатора Елизабетх Данилова, продужење програма је препун ризика за тржиште некретнина и грађанима: Стамбене цене расту, због падајућег дохотка, мање зајма може да плати кредит.
Како је рекла Елизавета Данилова, преференцијална хипотека је изгубила друштвено усмерену у природи: апартмани са ниским брзинама купују се не потребом да побољшају стамбене услове и инвеститори. Инвеститори су загрејане потражње на тржишту и на тај начин повећавају цене. Заузврат, људи који су купили некретнине "за живот" ризикују да не "повлаче" терет дуга због пада прихода. Стручњаци предвиђају подразумеване вредности, обим касних плаћања хипотека само за 2020. порастао је за 11,3% на 71 милијарду рубаља.
"Ако започнете" социјално оријентисавајући "хипотека (која се углавном разуме разумним потезом), на пример, да дате само онима који немају стамбеницу - продаја ће понекад пасти, плус ће одмах започети" трговање пасошима " Предности). Број кредита у 2021. години ће у сваком случају опадати. Не гледају да нема излаза кризе и опоравка тржишта без повећања нивоа прихода грађана. И то је могуће само слабљењем прописа и смањити пореско оптерећење, које влада очигледно неће учинити. Ми аналитичари воле да упоређујемо ситуацију дуга у Русији и САД-у: они кажу да имају 90% грађана на кредит и имамо само 28% (Нафи подаци). Стога, "тамо је да расте." Али постоји друга страна медаље: низак ниво "продора" хипотека у Русији подразумијева мање стабилности. За покретање "Домино Еффецт" (раст подразумава, ризици расту - Банке повећавају стопе да надокнаде губитке - грађани се не могу носити - неплаћања се повећавају), у Русији ће бити потребно много мање проблематичних и зајмова у САД-у "Коментари тржишни стручњак Дмитриј Синкине.
Да бисте прочитали главне вести о тржишту некретнина - претплатите се на наш Инстаграм налог Инстастрои.
