Сјемен Гоглев, директор за стратешки развој удружења дрвене зграде куће (додатак) је то рекао. Напоменуо је да домаћини земљишних парцела постају популарни нови начин зараде. Диже се 2-3 куће које се врше викендом, празницима или чак за лето. Ово ће, према овом стручњацима омогућити, добити добар приход.
Које су куће потражње?
Међутим, скромне куће без погодности, које за то нису погодне, нису погодне за то. Гоглев је нагласио да ће сараике бити празан, јер су потенцијални купци становници великих градова. И потребна им је удобност - и мало је вероватно да ће договорити тоалет на улици. Донео је пример две туристичке базе у 1000 км од престонице (за риболовце). У једном од њих нуде најједноставније услове и ниске цене, а у осталим кућама са купатилом, али знатно скупље. Људи се углавном одвијају у другом. То је, Гоглев нуди да опреми смештај, комуницира.
Стручњак је такође рекао да постоје две главне врсте кућа за изнајмљивање. Прва је луксузна викендица у којој можете прославити венчање, водити корпоративни или у нову годину у великој мјери. Али то су значајне инвестиције. Друго је угодно, али још увек скромне куће за јефтини и несрећни породични одмор. На сајту може бити неколико таквих зграда. Важно је извршити водене цеви, канализацију, опремити спаваћу собу за чланове породице који ће се одмарати овде. Трошкови изградње, Гоглев Нотес, започиње са 2-3 милиона рубаља.
Како привући купце
Стручњак препоручује да се ложе живог хране (за приватност) и уређење у уређењу суседне територије: изградити базен, сауну, роштиљ. А можете понудити и гостима терасу за окупљања и попис спортских игара - Бадминтон, Кошарка. Такође Гглев саветује да изгради куће за изнајмљивање на сценским локацијама. На пример, становници урбаних земаља се желе опустити из "бетонске џунгле" - желе да се опусте у природи. На пример, можда је то парцела шума, језеро, река. Па, ако постоји туристичка објекта, споменици културе, архитектуре, природа.
Али, као што је напоменуто у једној од агенција за некретнине, кућице, које се одвија, приколице без погодности и даље се могу проследити. Обично се такво кућиште уклања грађевинским бригадама. Радници, посебно они који су стигли из иностранства на зараду, не желим да трошим новац на брањем собе боље је да пошаљу средства својим породицама.
Сродне потешкоће
Гоглев је рекао о потешкоћама повезаним са испоруком неколико кућа за изнајмљивање. Није увек могуће прославити себе и остварити госте, чистите чистоћу у собама, решите мале проблеме. На пример, насељена породица се жали на блокаду у тоалету. Дакле, помоћници ће требати, особље. И они морају да плате. Поред тога, рачуни ће се значајно променити. Али ипак, према стручњаку, ово је добар начин да уштедите новац и добијете неки приход - и то је такође прикладно када власник живи у селу где ће он узети код куће и може уложити новац у суседну Празно подручје. Прошле године значајно се повећава потражња за приградском некретнином (краткорочни и дугорочни најам).
Али да ли ће то бити илегалне предузетничке активности? Према адвокату московског савеза баштована, Плата Рибцхенко, најамнина није забрањена, али постоје важне тачке:
Веха Рибцхенко, адвокат Московског унија баштованих
"Закупнина није забрањена: Можете да узмете и уклоните викендицу. Али ако се претвори у дневну испоруку просторија које нису повезане једни с другима, проблеми се појављују са суседима. Ладице су то људи слабо, понекад и пити, често посете, а комшије угодно окружење нестаје. А сада живот у земљи постаје популаран. Близу Москве је попут апартмана, само јефтиније. Дешава се, неке куће купују и започињу посао. Ово је илегална предузетничка активност. "
То је, потребно је прво да се жали адвокама како би се законски издали активности (изнајмљивање кућа) на њеном плану.
Нови порези за станодавце
Међутим, вероватно ће се опорезовати краткотрајно тржиште закупа. РОСПОТРЕБНАДЗОР пристаје да контролише овај сегмент. Развијен је релевантан рачун. Документ може обавезати власнике становања који изнајмљују некретнине (краткорочно запошљавање) за плаћање туристичке прикупљања и пореза 4%. Оглас ће захтевати одредити појединачни регистарски број добијен на општинском нивоу. А ако то није урађено? РОСПОТРЕБНАДЗОР је предложио да уведе управну одговорност за такво кршење.
Политичари бележе да код куће и друге некретнине, свакодневно предају свакодневно или недељно, морају да испуњавају санитарне стандарде. То јест иницијатива је усмјерена на процену тржишта и заштиту потрошача. Ако је грађанин који је уклонио кућу за мајску празницу, незадовољан квалитетом услуга, он ће моћи да заштити своја права. Али посебно акутно, како званичници кажу, проблем је у територији Краснодар и Крим, где становници узимају своје домове уз море: куће, собе у њима, остале некретнине. Не постоје случајеви када се одмарари дођу у сукобе са станодавцем због недостатка комфора. Документ још не прихвата власти.
Гост куће легализују
Михаил Мишустин, премијер Руске Федерације, рекао је да припрема предложене предлоге за легализацију гостију које се налазе на земљиштима за индивидуалну стамбену конструкцију. Активност таквих хотела регулисаће власти. Предлог закона ће развити роттурализам, Министарство економског развоја, Министарство финансија и РОСПОТРЕБНАДЗОР.
Успут, Ростреестра припрема амандмане закон о закону о баштењу и баштованству. Конкретно, са непримереном употребом баштенског плаца, земљиште се може повући. На пример, ако је дахник отворио продавницу ауто поправке, није се вратио упозорења и административна узнака га није зауставила. Али, према речима Вахе Рибцхенка, адвоката московског савеза баштована, то је увек било кршење - међутим, поступак је био тежак, а локације су биле изузетно ретке. Чини се да долазе промене у закону могу убрзати овај процес.