У новембру су банке смањиле издавање хипотека први пут за шест месеци, слиједи из статистике Централне банке објављене у среду. Према његовим речима, новембра, готово 188.500 кредита издато је за 491,3 милијарде рубаља. То је 11% мање у квантитативним условима и 10% - у монетарној у поређењу са октобром, када су банке успоставиле евиденцију о издавању - више од 212.000 кредита за 546 милијарди рубаља.
Посљедњи пут је издавање хипотека пало у мају ове године, а од јуна је постојао континуирани раст од записа ниске кредитне стопе и распоређивање преференцијалног хипотекарног програма. Од почетка године Руси су издали 1,5 милиона кредита за 3,74 билиона рубаља. - Више него у Рецорд-у 2018, када је издавање достигло 3,01 билиона рубаља. Током целе године.
Као резултат тога, хипотекарни портфељ банака до 1. децембра прешао је 8,9 билиона рубаља.
У новембру су хипотеке биле мало скупе: Пондерисана просечна стопа издата за месец кредита порасла је са 7,31% у октобру на 7,38%.
У септембру - октобра је постојала атрактивна потражња за хипотеком у ишчекивању краја преференцијалног програма по стопи до 6,5%, што је чинило око трећине свих издавања хипотеке, подсећа на управљање директором Агенције за рејтинг НКР-а Михаил Доронкин. Али крајем октобра, Влада је продужила програм до 1. јула, што би могло довести до неког пада активности купаца, он предлаже. Такође се објашњава и неким растом средње стопе, Доронкин верује: Учешће преференцијалне хипотеке у укупном износу издавања може се смањити након продужења програма и пад гребена.
Према оператору програма преференцијалне хипотекарне куће, од 29. до 26. октобра (статистика се објављује недељно у четвртак, дакле износ не узима у обзир податке од 27. до 30. новембра) банке су издале преференцијалне зајмове за 118 милијарди рубаља . Против 145 милијарди од 1. октобра до 29. октобра. У овом случају, удио преференцијалне хипотеке у укупним издањима смањен је са 27% на 24%.
Ипак, смањење издавања у поређењу са октобрним рекордом било је само 10%, што указује на очување велике потражње за хипотеком, верује доронкин. На пример, до новембра прошле године банке су издале више кредита у квантитативном погледу на 60% и 80% у монетарној, она означава.
Пад издавања приметио је највећи тржишни плејер - Сбербанк. У новембру је банка издала 103.200 хипотекарних кредита за 247,4 милијарде рубаља, рекао је представник. У односу на октобар 2020. године, када је издат број записа хипотека - 120.000 кредита за 281 милијарде рубаља, износ издавања смањен за 12%, рекао је он.
До октобра је дошло је до дио новембра и децембарске захтеве за хипотекарним кредитима, јер су позајмљивачи настојали да имају времена да добију преференцијални зајам, аналитичари "Росбанк Хоусе". У овој банци број кредита изданих у новембру смањен је за 9% до октобра, а износ је 7%.
На таласу хипертензије у другој половини 2020. године, купци су већ оставили и део потражње од 2021. године, размотри аналитичаре Росбанк Хоусе: у кризним периодима, људи желе да улажу уштеде у нечем поузданом и одабиру некретнине. Поред тога, традиционално јануар и фебруар са новогодишњим празницима прилагођавају динамику издавања хипотекарних кредита, подсетим аналитичаре. Ипак, Кућа Росбанк чека потражњу за хипотеком до краја програма преференцијалне хипотеке.