То је најавио Николај Николаев, председник Државне комисије за ДУМА на природним ресурсима, имовинским и земљишним односима. Према његовом мишљењу, потребно је применити на развој алата ИЛС, доказаног у области изградње више станова - то би требало да помогне у промоцији хипотека и побољшати услове живота изван града.
И за грађане и за банке
Политичар је нагласио да двије године делује један информациони систем за стамбене изградње стамбених зграда. Садржи информације о пројектима таквих зграда, локације, материјала, фаза итд. Николаев верује да је такав приступ потребан за Изхс.
Николај Николаев, председник Државне комисије за ДУМА на природним ресурсима, имовинским и земљишним односима
"Они алати који су били и развијање у области конструкције капитала такође се могу дистрибуирати и на ИЗХС: Употреба есцров рачуна, финансирање пројеката. Имамо две године рада јединственог информационог система стамбене конструкције. Има информације о свим градилиштима, пројектима стамбених зграда. Можда то има смисла проширити ову праксу на појединачно тржиште становања. "
Званичник је такође рекао о проблемима са кредитирањем приватне зграде куће. Представници банака са опрезом односе се на хипотеку за ИЛС, јер не виде течни депозит за ову трансакцију. Када пружају хипотекарни кредит за куповину стана у кући у изградњи, лакше је потрошити процену. Такво кућиште има основне типове, серије. И током изградње приватне куће нема типичног приступа. Ако податке о појединачним градилиштима направите (информације о програмеру, парцели итд.), Према држави Дума, задатак процене хипотекарне имовине за банке ће бити поједностављен.
Потражња за сеоским кућама расте
О развоју посланика ИЛС-а давно говори, међутим, од прошле године, планиране одлуке добијају јасније обрисе. Политичари кажу да потражња брзо расте код куће изван градова, па се проблеми овог сегмента уско разматрају у последње време. Индивидуална зграда кућа постаје популарна делимично због пандемије и рестриктивних мера (многи Руси су преферирали да одсуствују од великих градова, гомиле људи и не зависе од ризика закључаног).
Генерално, такво имање је добра опција за велике породице. Али куповина или изградња приватног становања не могу бити довољна. Председник је упутио кабинет да развије механизме хипотекарних кредита за јул 2021. године. Покренут је само пилот пројекат. Ми смо хипотека са попустом испод 6,5% годишње за младе породице са децом.
Скоро половина становања, подигнута прошле године, пала је на Изхс. Према Николаеву, иако је потражња заиста веома висока, земља амнестија нешто "вијке" у статистици. Куће су грађене и ухваћене давно, али на документима су нови садржаји.
Николај Николаев, председник Државне комисије за ДУМА на природним ресурсима, имовинским и земљишним односима
"Поред тога, земља амнестија је поново играла своју улогу - када се њен период заврши, људи почињу да се региструју претходно изграђене код куће."
У исто време, скоро сви пројекти у стамбеном подручју и даље утичу само на високе зграде. А Николаев је уверен да ће бити потребно да се прецизира законодавства да укључи ИЛС у постојеће програме или створи нове за ову сферу.
Причвршћивање СНТ на насеља
Спомиње се и инфраструктура региона. У предграђима је основана транспортна веза, постоје основна комуникација, али у бројним другим областима нема електричних возова, гаса и других "погодности". Обично мало или не у свим образовним установама, клинику. Николаев верује да је проблем превише озбиљан и покретање школских аутобуса то не решава. Он предлаже да постави буџет у те сврхе у тим насељима у којима је инфраструктура посебно неопходна, биће на захтев, изграђене школе неће бити празне.
Међутим, политичар ће приметити да је потребно "бити концентрисан не на празном земљишту, већ на ономе који је већ савладао." Према његовим речима, постоје села у којима људи желе да живе током целе године, али немају такву прилику. Причвршћивање СНТ-а у најближе насеље решиће овај задатак. Држава села су обично добро смјештена, а многи више не воле да викендице не напусте у граду чак зими. Али нема довољно социјалне инфраструктуре. Статус насеља имао би дужне општине да реше ова питања. А ако у буџету нема средстава? Политичар верује да механизми државне подршке морају да раде у овом случају.
Такав поступак, повезивање СНТ-а на најближу насељу, постоји, али коњугат са бирократским потешкоћама. Мештани или власти могу започети овај процес. Биће потребно створити нову или промену постојећег решења насеља. Вртна партнерства могу се налазити на пољопривредном земљишту. Проналажење образложења за промену категорије и врсте дозвољене употребе се не добија увек увек.
Ростреестре
"Тренутно не постоје одређени критеријуми за наставке, као и услови под којима се такве области могу укључити у границе насеља. То, заузврат, ствара правну несигурност у погледу разлога за покретање таквог поступка. "
Питање удруживања баштенских партнерстава до насеља такође ће се јавно расправљати до 26. фебруара 2021. године. Главна тема је поједностављење поступка. Услови, вероватно ће се разликовати у зависности од региона, јер је ситуација са летњим селима свуда другачија.