Државна Дума је увела два посла дизајнирана да помогну у хипотекарним дужницима да се настане са кредиторима. Стручњаци предвиђају пораст броја неплаћања у земљи.
Власти нуде да продају дужнике опорављене некретнине кроз електронско трговање. Сада продају само заплењену и суочавају се и суочавају се са суочавањем. Према законодавцима, већи број купаца моћи ће да учествује у електронском трговању, тако да ће се имовина брже проводити брже.
Такође, власти намеравају да омогуће дужницима да продају своје становање. Сада су грађани присиљени да додатно плаћају услуге организатора понуде (до 3% вредности имовине), а у неким случајевима извршној колекцији (7% од цене некретнине) и рад процењивања. Са независним реализацијом имовине додатних трошкова неће бити.
"Тренд је да су људи постали вероватније да ће се носити са дуговима, то је дефинитивно. Смањивање прихода, коронакрисис - све је то присутно. Људи током пандемије нису могли да плате хипотеку и сада су њихови дугови акумулирали пре критичне масе. Не постоје акумулације од грађана, држава то не може видети. А рачуни се потврђују. Број некретнина зајмопримача зајмопримаца ће даље расти. Питање је само у аритметичкој или геометријској прогресији: 5% месечно или 20-30%. Раст неплатила је директно повезан са погоршањем економске ситуације у земљи. Многи, прелазећи на прикључак због преференцијалне хипотеке, амортизације рубља, појурили су да купују апартмане, али не у могућности да служе зајам. Први рачун о електронском трговању не помаже посебно. Главни проблем је што ће се веб локација променити на продају, неће решити. Други пројекат који омогућава зајмопримцу да продаје сам, релевантнији. Зајмодавство се често не жури за прикупљање становања и интересовање и даље капља. Стога је рани зајмопримац продао некретнине, то ће бити мање одштете ", прокоментарисао је адвокат Александра Схцхербинина.
Према аналитичарима, отприлике трећина апартмана продата у Москви обавезала је Банка.
"У стварности, око 10% свих несолвентних корисника зајмопримања долази у стварност пре уклањања или банкрота и продаје. У 90% случајева људи себи дају извештај који даље не могу служити зајам и сами стављати стан на продају у нормалној цени, без чекања на велико одлагање, казне, казне. А успут, највећи део оних који подносе банкрот, то су хипотеке у валути, које се банкарница не испуни и није рефинансирала кредит у рубаљима на нормалном току и стопи. У њиховом случају испада да је износ дуга у рубаљима понекад двоструко већи од трошкова целог стана. Већ постоји патримонијална ситуација. Неопходно је најавити банкрот, да стан на банци даје на аукцији ", каже Олга Схикхов, шеф одељења Агенције за некретнине" Бон Тон ".
