Цене својине у Русији растит ће спорије - 2021. њихов раст неће прелазити стопу инфлације од 4%. Према ВТБ групи ВТБ-а, компанији Скуаренаиа, то ће утицати на стабилизацију нивоа стопе хипотеке, смањење потражње улагања за некретнине и повећање обима новог становања.
2020. године програмери су наручени само за 1,8% мање смештаја за 2019 - 80,6 милиона квадратних метара. м. на количини утицали на недостатак рада на градилиштима због коронавирусне пандемије. Али са даљном вакцинацијом становништва ситуација ће се побољшати, примећено у ВТБ-у.
"У 2021. години очекујемо прерасподјелу дијела потражње од примарног на секундарно тржиште, што је у 2020. години значајно заостало у расту цена. У многим регионима, секундарно је постало примјетно кориснији у погледу цене по квадратном метру од примарне некретнине. Могуће је да ће се бројни купци у 2021. пребацити на такве предмете, који ће даље смањити притисак притиска на примарно тржиште ", рекао је Виацхеслав Дусалеев, генерални директор компаније" Мерач квадрата ".
Потражња за улагањем за некретнине је у стању да смањи стопе депозита, које су одбиле након кључеве кључне у 2020. години. За то време, обим остатака на депозитима појединаца више од једне године, објављено у руским банкама, смањен је за 5% - за 0.6 билиона рубаља. (против раста за 10% - за 1,1 билион рубаља. За 2019.). Део ових депозита уложено је у растуће тржиште некретнина.
На жељи да се у некретнине уложе утицаће на то порез на њега, који ће од 2021. израчунати не на попис, али према катастарској вредности, као и нарасте стопе корисности. "Коначно повећање плаћања биће значајно. Поред тога, узимајући у обзир увођење прогресивног пореза на порез на доходак појединцима, грађани који продају стан до краја релевантног минималног мандата власништва, мораће да плате порез на доходак прелази 5 милиона рубаља, по стопи 15 %, а не 13%, као у 2020. години ", рекао је Дусалеев.
Ниво стопе хипотеке је стабилизовано током одржавања преференцијалних кредита. Према 2020. години, према Банци Русије, стопе су се смањиле за готово трећину. Кредити су постали доступнији становништву, што је повећало потражњу за смештајем, прославља се у ВТБ-у. Програм преференцијалне хипотеке важи до 1. јула, али сада се расправља о могућности његовог даљег продужења. Поред тога, Владимир Путин је одобрио упутства за пружање приједлога за преференцијалне хипотекарне програме у 2021-2024. У броју сугестија - способност смањења каматних стопа под преференцијални хипотекарни програм породица са две или више деце.