Да ли ће стопе хипотеке устати? Да ли ће Банке променити одобрене услове хипотеке ако се цене повећавају? Ево главних питања која су се појавила из хипотекарних позајмљивача након изјаве Централне банке.
Новости о дану: у петак, 19. марта Т.Г. Централна банка по први пут од 2018. године повећала је кључну стопу за 0,25% на 4,5%.
Саопштење за јавност Банке Русије са изјавом шефа Централне банке Елвира Набиулина директно вришти да је могуће сачекати да се затезање монетарне политике и раст стопе на кредитима и депозити могуће сачекати.
"... повећан је инфлаторски притисак, повећани су интегрисани ризици. Под овим условима почињемо да се враћамо у неутралну монетарну политику. Ово ће вам омогућити да вратите годишњу инфлацију на наш циљ у првој половини 2022. године, "каже госпођа Елвира.
Они. Чини се да је циљ добар - да смањи инфлацију. И да би га смањили (ако кажете једноставне речи), не можете да дате грађанима прилику да проведете пуно. Тако да повећавају стопе кредите тако да се мање проводе мање кредити и мање потрошени. Па, ово је моје лично тумачење борбе против инфлације.
Што се тиче хипотеке
Као што је већ написало како је стопа на кредите, било који, не нужно хипотека. Стопа се састоји од трошкова новца за банку, трошкове оперативних трошкова банке, цена ризика и профита. Трошкови новца је поједностављен трошковима депозита. Банке привлаче наслага и дистрибуирају их у облику кредита.
Стопе депозита већ су почеле да расту. Упознали сте, вероватно поруке и понуде банака, дођите, ставите новац према нама, сада имамо добре услове за депозите.
Они. Трошкови новца почели су да расту и пре повећања кључне опкладе. Сада почиње да расте још више.
Након што се трошкови новца узгаја, стопе на кредитима ће расти. Било ко.
Успут, даћу пример Државне банке Руске Федерације, који је други дан подигао стопе хипотеке.
Видите, стопе су порасле скоро у свим програмима. Чак и у хипотеци са државном подршком. У исто време, банка је и даље отказала неколико попуста на стопе.
Што се тиче претходно изведених одлука, Банка Руске Федерације је написала следеће:
"... Апликације које су примиле одлуку о ФЛ-у до 09.03.2013. На располагању су доношење издавања у складу са донесеним одлуком ..."
Дакле, ако сте добили одобрење, онда ће стопе и услови наставити старом.
Успут, одлука, на пример, на обали куће РФ, важи до јуна ове године. Шта весеље.
Сада, како видите са стола са новим ценама, стопе од 8% у обали куће Руске Федерације више нису.
Што се тиче осталих банака, ситуација је следећа. Најчешће банке, попут Банке Руске Федерације, и даље је претходно изведене одлуке. Али то се догађа. Било је у нашој историји и ситуацији када су банке промениле оба стара решења.
Зато пожури са договором у присуству одобрене апликације
Успут, у истој изјави која је дата на самом почетку, госпођа Елвира је рекла следеће:
"У случају даљег дуготрајног убрзаног раста цена некретнина, Банка Русије да би одржала квалитет хипотекарних кредитних портфеља банака, у будућности може размотрити питање пооштравања мера макроприличности за хипотекарне кредите."
То значи да ће највероватније да ће бити услов затезање за издате хипотекарне кредите.
Можда то није лоше у погледу слабљења притиска на цене становања. Уосталом, са јефтином хипотеком и довољном приступачношћу становништва, потражња за стамбеним стамбеним повећањем, и можете рећи потражња растварача и у случају неуспеха стамбених понуда, цене почињу да расту. Ако је хипотека "замотана", онда ће потражња пасти. То ће узроковати барем стабилност стамбених цена које у прошлој години расте великим темпом. А не само сачуване нове зграде са јефтином хипотеком са државном подршком, већ и средњем становању.
Ево примера како су цене расле у субурбан Одинтсов.
А ово је прави стан који је мој пријатељ хтео да купи.
Током године цена је порасла за 3,5 милиона рубаља !!!! Карл, 3,5 милиона !!! То је око 15% почетне цене.
Цена другог стана у 2 недеље порасла је за 5 милиона рубаља!
И успут, цене нису најјефтинији апартмани ...
Тако то иде. Шта ти мислиш? Верујте у најбољу будућност? Напишите коментаре Шта друго читати: Сбербанк је дозволио да стане само за једног супружника без пријаве уговора о браку за хипотеку. Захтеви банака на радно искуство за хипотекарни стан у хипотеци на секундарном. Шта су понуђене банке. Где је најјефтинија опклада? Узгред, лук је био формиран пре недељу дана, ако сте видели да су се стопе промениле, пишите нам