Већина Руса не жели да живи у апартманима - око 70% грађана сања о кући на земљи. Уосталом, то је за вас без буке иза зида, прелепа природа и чистог ваздуха, а такође и ваша веб локација која се може култивисати или користити искључиво за рекреацију. Али неки људи желе више приватности и слободе.
У СНТ-у, викендица, сеоска насеља - још увек постоје комшије. А нису сви они тихи, а затим се придржавају закона и образовани. Пуше у Бразира, укључују косилицу травњака, кросентске птице. А ако саградите кућу од свега, на клирингу шума? У савезном катастарском одељењу верује да је могућност грађана. И можда је човек већ волео место. Где да почнете? Пре свега, потребно је утврдити категорије земљишта.
Ко је власник шумске полине
Изградња становања, зграде за живот у њима током целе године, дозвољена је на копну насеља са врстом дозвољене употребе за индивидуалну конструкцију станова (изхс), баштованство или лични подружница (ЛПХ), овде није лош класификатор.
Специјалисти установе препоручују се да сазнају која категорија "Ваш" веб локација и коме ова земља припада. Потребни подаци су ЕГРН и ГЛР (државни регистар шума). Предмети који су наведени у ГЛР-у, предмет трансакције не може бити. А регистрација права на ЕМРН служи као једини доказ имовине некретнина. Као резултат тога, информације у регистрима могу се разликовати, тако да је вриједно проверавања информација о територији у свим основама. Ако се испостави да се у регистрима од интереса за регистар, земљиште налази се као део руске шумске фондације, стамбена структура није дозвољена (ЛЦ РФ, члан 21).
А ако се подаци регистрација разликују?
То се дешава према ГЛР-у, ово је земља шумског фондације и у ЕГРН-у - баштенски партнерство или чак насеље. У овом случају, трансфер са стране ЕГРН - дјелује "Шумска амнестија" (Савезно закон 27. јула 2017. бр. 280). То је, у овом случају, локација се сматра територијом СНТ-а или насељавања (насеље). Али правило функционише ако је власништво над земљиштем постало до 1. јануара 2016. године.
У катастарској комори, појашњели су да ако земља припада насељу, онда можете да купите ову страницу или најамнину (већ под савезним законима, а не према правилима шума). А ако се стави на границе баштенског партнерства (СНТ, ОНТ итд.), Тада можете постати члан Удружења - према 3 члана о примени кодекса земљишта (део 2.7).
Федерална катастарска комора
"Према закону, земљиште се дистрибуирају само између ЦНТ чланица."
А шта ако у ЕГРН нема података, а у ГЛР-у се ово подручје односи на шумски фонд? Према специјалистима катастарске коморе, приоритет обично има уговоре о продаји, изнајмљивању, донацији / насљеђивању и другим ставкима или смерницама - ако су права на овај објект донета до 01.01.2016. Ако се испостави да говоримо о земљи намире, можете их покушати купити или изнајмити, али ако су део шумарске фондације, овде нису дозвољене стамбене зграде. Разјасните категорију, врста дозвољене употребе могуће је у општем плану земљишта и ПЗЗ-а.
Како откупити своју омиљену земљу на ивици?
Ово је тежак пут, узимање времена и живаца. Међутим, идеја да постане власник шумске ивице није поуздан. У "јавној катастарској мапи" можете сазнати који катастарски број на земљишту. Бесплатно је. Наводи се приликом пријаве за аукцију овлашћеном органу. Такође је обележио сврху употребе земљишта.
Ако сајт још није образован, пројекат је потребан да би се одобрила или шема њене локације. Затим је објект стављен на катастарска евиденцију, право на њега је регистровано.
Апликацију подноси иницијатор аукције или општине, као и катастарски специјалиста, који је спровео поступак утврђивања граница локације. Максимално време за доношење одлуке о томе да их понуде или одбијају за њих - 2 месеца од дана пријаве. На званичним локацијама требало би да буде обавештење о аукцији најмање месец дана до датума. У прилогу је нацрту уговора о продаји. Организатори не увек немају званичну веб страницу, а затим догађај објављује вести на огласној плочи или у штампи.
Следећи документи су неопходни за учешће: Копија личне карте, апликација за учешће, са одређеним банкарским детаљима и потврђивањем депозита депозита (примање превода итд.). Почетну цену утврђује овлашћено тело (обично је то тржишна или катастарска вредност - према савезном закону 29. јула 1998. бр. 135-ФЗ "о активностима процене у Руској Федерацији).
Победник аукције признаје учесника који је понудио највећу цену. Ако сте изгубили, тада се депозит мора вратити организатору у року од 3 радна дана након потписивања Протокола о резултатима аукције. Победник добија 3 копије нацрта уговора о продаји - потписан. Његов депозит је укључен у износу приликом плаћања.
Успут, у катастарској комори Руси саветују категорију ЛПХ - за личну подружњу. Таква завера се може пренијети у Земљу ИЛС, економске зграде се могу подићи без добијања дозволе (а не стамбене зграде), а пореска стопа је 3 пута мање него за објекте ИЛС-а.