Програм преференцијалне хипотеке престаће да делује усред године. Стручњак је рекао да ли ће пожурити са куповином становања. Не мање занимљиве вести - 24% почетног предлога Москве је у бившим индустријатима. Прочитајте о томе и друге вести у Дигесту од 3. марта.
Када треба да узмете? Према аналитичарима, потражња за смештајем на почетку 2021. године тражила је примјетно, у Москви је дефицит течних партија. Стручњаци су рекли да ли ће пожурити и купити изабрани смештај у блиској будућности или боље причекати и купити стан ближе завршетку преференцијалне хипотеке.
"Почев од 1. јула, преференцијална хипотека у великом броју региона (недвосмислено у региону Москве, Санкт Петербург и Лењинградска регија) ће завршити своју акцију и узимајући у обзир тренд (и изјаве) Централне банке Треба очекивати раст кључне стопе, који ће се повећати и "нормално" ("не класа" хипотека. Али на другој страни скала - стагнација прихода становништва, која једноставно неће дозволити да сачува потражњу на нивоу "преференцијалне" хипотеке. А када потражите тражење, цене падају и падају (са другим стварима). Али не треба очекивати озбиљан пад цена. Као што је прича показује, нешто више од само смањења потражње у погледу пада цена. Стога, да одложи куповину у другој половини године ако очекујете да купите стан у хипотеци, не бих препоручио ", рекао је Денис Бобков, генерални директор аналитичке и консултантске компаније" Профи "Некретнине Профи".
Живот у индустријалистичкој. 24% почетног приједлога капитала концентрисано је на територијама бивше заједнице, проглашава ест-а-тет. Ово је 500 хиљада квадратних метара становања у 45 пројеката. Активно савладају програмери индустријских комплекса "Лублино", "Греивоново", "ЗИЛАРТ", "СИХЛАРТ", "СИЦХЛЕ и МОЛОТ", "КАЛОСХИНО", "БРАТЕВОВО", "ДЕГУНИНО ЛИКХОБОР". Трошкови апартмана у новим зградама које се налазе на територијама бившем Москви варирају од 5 милиона на 18,9 милиона рубаља. Око 59% примарног предлога односи се на класу комфора, 41% - пословној класи.
"Плоче" и "Кхрусхцхев". За два месеца 2021. године, апартмани на секундарном тржишту Москве порасли су за само 1,1%, до 211,3 хиљаде рубаља по квадратном метру, пријављене у Аналитичком центру ИРН.ру. Према стручњацима, индекс становања у економији повећан је за 1,8%, односно 20% од најповољнијих група у просеку значајно брже од тржишта у просеку. Цене становања у цигле петократне зграде и апартмане који се продају у "старим" московским регионима расли су брже.
Где су обећани мигранти? 20 хиљада радника миграната још увек недостају на градилиштима Москве, укључујући 8 хиљада финиша за спровођење програма обнове, рекао је данас шеф метрополитског одељења за изградњу Рафика Загонтинов. У исто време, примећујемо да су власти већ увеле мере које су морале да реше овај проблем: Минструи је, међутим, судио увоз радника на захтев програмера, међутим, да се ова ситуација не побољшава.
Буџетско становање у недостатку. Крајем фебруара, 11.2 хиљаде лотова у новим зградама комфора продаје се у старим границама Москве, аналитичари агенције за некретнине "Бон Тон". Током године обим приједлога је смањен за 32%. Данас се 64% продата апартмана налази у три округа: Иувао, ЦЈСЦ и Свао. 41% партија - у завршној фази спремности. Како стручњаци кажу, активност програмера је сада велика, од фебруара до тржишта, требало је два пута више пројеката него у јануару. За месец на тржиште се налепило са 13 корпуса у већ постојећим комплексима и два нова ЛЦД-а. Мањак нископрострованих група је због велике потражње за становањем на крају 2020. године.
