Донедавно је краљевство Саудијске Арабије било познато као један од лидера у производњи нафте. Истовремено, вести о развоју туристичке дестинације у земљи редовно се појављују у медијима. Један од највећих пројеката је одмаралиште Црвеног морског пројекта који има подручје упоредиво са Јерменијом или Албанијом. Компанија за развој Црвеног мора (ТРСДЦ) говори о новом путопорном пројекту Краљевине. Јохн Пагано у ексклузивном интервјуу за инвестицију за улагање.
- Јохне, молим вас реците нам зашто је тако богата земља као саудијска Арабија, која зарађује довољно новца на његовим енергетским ресурсима, почела да развија туристичку дестинацију?
- Решење је диктирано Стратешки план Висион 2030, у којем је главни значај приложен диверзификацији економије земље. Туризам се налази у центру овог програма, а нова дешавања слична пројекту Црвеног мора играју важну улогу у подстицању економског раста и стварање радних места у Краљевству. Према прогнозама, допринос туризма у БДП-у Саудијске Арабије, што је данас 3,4%, до 2030. године приближаваће се просечном оператору у 10%.
Наш пројекат, фокусиран искључиво на туризам, представља огромне могућности за раст локалне економије. Пројект Црвеног мора створен је да би се од 2030. године усмеравао 5,8 милијарди долара у БДП-у краљевства, као и да обезбеди око 70 хиљада људи да би се осигурало рад.
Више од 500 уговора већ је закључено на укупно 4 милијарде долара, 70% укупне вредности које су потписале саудијске компаније.
- Шта је тачно ваш пројекат? Колики је његов трошак и одакле долази финансирање?
- Црвени морски пројекат је један од најамбициозних праваца регенеративног туризма на свету, уједињује луксузни одмор са нетакнутом природом. Заснован је на филозофији регенерације заштите животне средине: намеравамо да у најбољем стању оставимо природно окружење него пре почетка рада. Наш општи план предвиђа 30% нето користи у погледу уштеде енергије добијеног из очувања животне средине. То укључује ширење арала мангрова, алги, кораља и млевене флоре.
Огромно одмаралиште се шири на архипелагу, који се састоји од више од 90 ненасељених острва, које оквире белих пешчаних плажа. Запањујуће тиркизне воде, широке дине, спаваћи вулкани, планински распони и локације културне баштине биће доступни нашим гостима. Туристи ће моћи да се ронирају на четвртом највећем систему баријерских гребена на свету, да учествују у великом броју узбудљивих догађаја и опуштају се на прелепим пешчаним плажама, уживајући у сунцу и топлом мору.
Што се тиче финансирања, нема проблема са њим. ТРСДЦ - Затворено акционарско друштво, у потпуности у власништву Државног инвестиционог фонда Саудијске Арабије. Прва фаза Пројекта Црвеног мора у потпуности се финансира, завршавамо рад на извршењу кредитне линије у вредности од око 14 милијарди ријала (3,7 милијарди долара) и убрзо ће прогласити листу кључних банака укључених у финансирање пројеката.
Истовремено, задовољни смо приватним инвеститорима у различитим областима пројекта. Дакле, у новембру 2020. године пренијели смо управљање животним системима на летовању са конзорцијумом на челу са напајањем АЦВА. Партнерство ће пружити прву фазу пројекта летовалишта да би се добила 100% обновљиве изворе енергије користећи највећи свјетски углед у репутацији. Потписивање Споразума такође сведочи о поверењу инвеститора у пројекат и конзорцијум који финансира Саудијска Арабија и међународни финансијери, укључујући стандардну овлашћену банку и кинески друмски вод.
- Подручје одмаралишта је 28 хиљада квадратних километара. Зашто је изабрана тако велика териториј за пројекат? Да ли ће то подручје савладати у потпуности или само делимично?
- Скала пројекта је заиста импресивна, али то је разнолики пејзаж и нетакнута природа која нас је привлачила. Била сам заиста шокирана природном лепотом. Идеја пројекта је створити јединствену смеру која покрива архипелаг, која укључује више од 90 ненасељених острва и да има разнолики пејзаж тако да туристи добијају максимално утиске за једно путовање за једно путовање. Претходно непознати угао света понудиће широк спектар утисака о љубитељима природе, авантуристичке трагање у свежем ваздуху и навијачима здравствене рекреације.
Укупно развијамо мање од 1% територије укупне запремине од 28 хиљада квадратних километара. У припреми нашег свеобухватног плана развоја користили смо научне и еколошке препоруке. То нам је дозвољено да пажљиво одаберемо најприкладније грађевинске зоне и именовне локације које захтевају додатну заштиту. Оставићемо 75% острвског архипелага нетакнутог и зонама околине на девет острва.
- Прва фаза пројекта биће завршена 2022. године. Да ли се бука зграде неће ометати у комфорь одмора?
- Да бисте избегли могуће непријатности за одмор, градимо хотеле и одмаралишта у Фатепноу. На пример, наша два одмаралишта, пустињске роке и јужне дине, биће завршене до краја 2022. године, а величина територије ће омогућити да гостима тихо истражују те делове на којима још увек није започела изградњу. Удаљеност између острва и одмаралишта се углавном мери десетинама километара.
Ограничемо загађење буке и светлости не само за удобност наших гостију, већ и да заштитимо дивље животиње и морске становнике који су се овде населили дуго пре нас. Радови ноћу су минимизирани и, ако је могуће, обустави да не крше ритам живота корала, гнездеће птице, као и две врсте морских корњача под претњом нестанка. Мере ће омогућити одржавање природних ноћних активности локалне фауне и обезбедиће удобност наших првих гостију, дајући им додатно задовољство од нашег боравка.
- Ко може себи да приушти да се одмори са вама? Да ли је одмаралиште оријентисано на оријентисане милионере или ће се моћи опустити и грађани средње класе? Колико ће коштати недељу дана у хотелу?
- Поред туриста који желе да се сигурно опусте на елитном летовалишту, очекујемо да привучемо љубавнице буџета. Упоредо са Елите Хотел-ом, туристи ће такође приступити одмаралиштима са 4 звездице. Разумијемо да су последњих година рекреативни услови променили: Многи туристи, поред премиум услуга, желе да се упознају са културом земље, истражују кораљне гребене или проучавају јединствену културну баштину обале Црвене морске обале Саудијске Арабије. . За љубитеље голфа такође имамо опремљено поље са 18 рупа.
- Како ће еколошко и иновативно бити аеродром? Које су њене техничке карактеристике и предности? Како ће се пребацити са аеродрома?
- Дизајн Међународног аеродрома Црвеног мора, које је развио Фостер + партнерски архитектонски биро, фокусиран је на љубазност у животној средини и инспирисан је дишеним динама региона. Његов дизајн подржавају напредне технологије дизајниране да би туристи оставе незаборавним искуством путовања на почетку путовања. Дакле, након доласка, гости неће требати да очекују пртљаг: сама интелигентни контролни систем ће га послати директно у собу. Такође ће пртљаг послати на аеродром на обрнути лет.
Аеродром ће у потпуности функционисати на обновљивим изворима енергије, а иновативни систем контроле климе користиће природне методе уштеде енергије. На пример, аеродром ће бити подељен у пет мини-терминала, то ће вам омогућити да привремено затворите своје зоне без радног времена како не бисте потрошили енергију на клима уређају целокупне количине. Поред тога, укључивање на територију аеродрома воде и вегетације ће обезбедити природно хлађење.
- Шта ће бити иновативно у изградњи хотела, поред рада на обновљивим изворима енергије?
- Наши дизајн и грађевински партнери, као и оператори хотелске услуге дијели наше вредности и, ако је могуће, користите напредне технологије. Планови изградње дизајнирани су на начин да не ометају екосистем мангрове густи и других екосистема. Израђујемо грађевинске материјале изван летовалишта, који минимизира утицај на животну средину. Планирано је да ће веш и угоститељство бити централизовани, умањујући на тај начин подручје хотела на острвима и носећи главну активност на копну. Након завршетка изградње, одмаралишта ће користити технологије за пажљиву контролу утицаја људског присуства на локално окружење за еколошки рањиво окружење. Планирамо да уведемо комплетну забрану употребе посуђа за једнократну употребу и рециклирану пластику и следите стратегије нула отпада.
- Чини се да је одмаралиште еколошки прихватљив, креиран за сва правила зелене конструкције. Како ће се питање извозом смећа? Где ће се рециклирати?
- 2020. године открили смо иновативни еколошки комплекс за прераду свих облика отпада који се генерише у првој фази изградње. Тоне рушевине, камена и бетона преосталих у изградњи темеља, зграда и инфраструктурни објекти су сортирани и згужени посебном опремом. Тада се поново користе у друге сврхе, на пример, за изградњу путева.
Што се тиче смећа за домаћинство, који оставља грађевинаре, на територији комплекса сортирано је одвојено за рециклирање таквог отпада као стакла, пластичне, лименке, папир и картон. Тада се отпад препушта, пакује и упућен на копно на прераду. Храна и органски отпад претвори се у компост, пружајући богате хранљивим материјама за уређене расаднике површине од милион квадратних метара, посебно у 2020. години за наш пројекат. Укупно ће обезбедити храну више од 15 милиона биљака потребних за баштованство.
Након само мањи део отпада, не подлеже рециклирању и компостирању, остаје. Да би се избегло формирање депонија, преостали отпад је изгорело на посебним еколошки прихватљивим објектима, а резултирајуће честице и угљеник се ухвате од атмосфере. Добијени пепео се користи за производњу цигле.
- У Саудијској Арабији постоји строги кодекс етичких норми. Да ли ће постојати правила за понашање туриста у одмаралишту разликују се од законодавних норми Саудијске Арабије? Ако је тако, како тачно?
- Територија летовалишта је укључена у посебну економску зону која омогућава ублажавање социјалног понашања за стране туристе. Поред тога, Краљевина сада долази у периоду промене, а туризам је стратешки важан правац развоја. Видимо све растуће интересовање и потражња туриста који желе да посете Саудијску Арабију. Након дуготрајаног покретања система електронског виза у септембру 2019. године, Министарство туризма издало је само више од 350 хиљада туристичких виза и пружило је приступ Краљевини грађанима скоро 50 земаља.
- Вилл, у ваше мишљење, одмаралиште је значајно туристичко одредиште за руске туристе?
- ТРСДЦ чека узбудљиву годину. Као што је свет укључен у постпонокружну еру, настављамо да градимо нова партнерства, отварамо нове грађевинске хоризонте и трудимо се да применимо наше планове за пријем првих гостију на крају 2022. године и надамо се да ће међу њима бити туристе из Русије . Ресорт је погодан са становишта логистике: налази се на 500 км северно од Једдах, на раскрсници граница Европе, Африке, Азије и Блиског Истока. То значи да је 250 милиона људи на три сата лета и 80% светске популације - у оквиру осмочасовног лета до одмаралишта.
Спроведено Константин Фрумкин
Фотографије које пружа ТРСДЦ
Референца: Пројект Црвеног мора пројекта ће бити изграђен на територији више од 28 хиљада км2 дуж обале Саудијске Арабије и узеће опсежни архипелаг са више од 90 острва. Постоје планински кањони, вулкани за спавање и древне објекте културне баштине. Ресорт ће укључивати хотеле, стамбене некретнине, комерцијалне и социјалне инфраструктуре, културно-рекреативно аранжман, као и помоћну инфраструктуру са нагласком на обновљиве изворе енергије, одржавајући и поновну употребу водених ресурса. По завршетку изградње, 2030. године, Црвени морски пројекат ће имати 50 одсечних комплекса који нуде до 8 хиљада хотелских соба и око 1,3 хиљаде стамбених објеката на 22 острва и шест континенталних места. Подручје одмаралишта ће укључивати луксузну марину, голф курсеве, рекреативне и културне и забавне садржаје. Општи план изградње предвиђа развој од 25% територије, остајући преостали преосталих 75%.