О порезима, максималним животом власништва над станом и апартманима у имовини. Да ли концепт "јединог становања" утиче на имовину, осим, заправо, апартмане и апартмане?
У једном од чета на друштвеној мрежи, имали смо дискусију о неочекиваном (за мене, бар никада није размишљао о томе).
Питање:
Имам стан у новој згради коју је ДДА купила 2017. године. И даље имам апартмане. Желим да продајем стан, још увек нема 5 година власништва.
Да ли се други апартмани некретнине разматрају приликом решавања питања јединствености становања како би се применила норма о минималном ограниченом периоду власништва над објектом некретнина у 3 године?
Одговор:
Ако прочитате порески кодекс Русије, буквално, не, апартмани не утичу на чињеницу да је стан и даље једино становање.
Они. Доступност имовине не одузме власништво над правом на краће време власништва користећи норма јединог становања (3 године уместо 5), јер Не постоје друге резиденцијалне просторије.
Гледамо у чланку 217.1 став 3, звучи овако:
"3. За потребе овог члана, минимално максимално власништво над објектом некретнина је 3 године за некретнине у вези са којима се поштује барем један од следећих услова:
…
4) власништво пореског обвезника (укључујући заједничку имовину супружника) на датум регистрације преноса власништва над пореским обвезником купцу за продатни објект ... То није другачије стамбене просторије (акције у право власништва над стамбеним просторијама). "
Пошто су апартмани не-стамбени простори, а у закону је то о другим резиденцијалним просторијама, апартман је једино становање.
Апартмани - по писму закона, исти је као и гаража, Сараике у земљи и тп. Не-стамбени простори. Дакле, све је у реду, а стан је једини.
Постоји корист за минимални век стана.
И шта ти мислиш? Пишите у коментарима.
П.с. Занимљиво је да је то пропуст законодавца или неке обнове у корист апартмана. Тип, "са лошим овцама, иако крзно паушалног" ... :)
Успут, у успутством, хипотекарна питања могу бити у телеграму хипотеке. Побољшати цене у уговору о продаји и продаји, хипотеци и порезима који неће моћи добити порески одбитак када је куповина кућишта могуће добити одбитак пореза за два апартмана?