Када се говор стицања становања поставља много питања и пожељно је одмах добити одговоре на њих. Сазнајте о корист куповине у одређено доба године, о ценама на основним и средњим тржиштима, сазнајте регион и област насеља, на којем трошкови становања зависи.
Сезона
Зима.
На питање које је време стицање стана је исплативије, одговор је један - хладан, бољи у неколико дана пре нове године или Божића. Ако купујете стан у пре-празнично раздобље, значајне попусте са продавача који желе хитно да се ослободите некретнина.
Пролеће.
Већ у фебруару, цене некретнина почињу да расту и у каквом пролећном месецу нисте решили договор, трошкови становања ће бити већи. Али боље је провјерити просторије на горњим спратовима зими или на пролеће ако кров тече, купује такав стан који вероватно неће одлучити.
Лето
- Сезона одмора, без обзира на агенцију коју изгледате, вероватно неће бити понуђена у овом тренутку у току године велики избор становања, али и купцима у овом периоду мање. Ово вам омогућава да боље размотрите све опције и пре куповине стана, боримо се очајнички. Тржиште се активира само до августа.
Регионална локација
У било којем граду који сте се уговорили о договору, боље је да га остварите кроз посредовање Реалтора који ће саветовати где да купи стан у овом региону и шта се разликује од осталих понуда. За посматрање процеса куповине и продаје дозвољено је особе које делују у интересе клијента.Размотрите летовалиште зона неких региона. Пошто се област одлучи да добије становање, цена ће зависити. Боље је и исплативије купити стан у одмаралишту у ван сезоне, јер од тада кошта и трошак и дилапидација оштро скаче.
Нове зграде
У првој фази одлучите како програмер има позитивне повратне информације и да ли је могуће веровати му. Пре куповине стана, сазнајте опште стање тржишта примарне некретнине и тренутних цена.
Важно је узети у обзир зграду из које се гради грађевина. Боље је провести велику количину кући изграђеној енергетским технологијом него да купим стан у типичној визици.
Након избора пара објеката у изради, наведите максимални степен спремности, да ли одговара наведеним, да ли је инфраструктура и уређење подручја високо у новим зградама. Боље је да одељење продаје објави на градилишту, а углед програмера је поуздан. Куповина стана је корисна у фази Пита, али постоји ризик замрзавања изградње, појаве контроверзних питања са дозволом за изградњу зграде, затезање путева.
Обратите пажњу на који је под објект се продаје. Верује се да је боље живјети на средњим нивоима високих зграда, иако купују стан на доњем или недавном поду је профитабилније и јефтиније.
Нови стамбени комплекси су изграђени на две технологије: панел и монолитни домаћинство. У којем је боље да се набави? У монолитној кући да живи угодније, њен изглед је привлачнији, али и да купи подручје у њему није јефтино. Стога савремени програмери масовно нуде апартмане у зградама са плочаних блокова, али са очувањем квалитативних карактеристика монолита.
Израда у корист новограђеног стана, бирате своје, које ће га прозори и врата умањити, где ће га инсталирати тоалети и колико је боље направити зидове у соби, док је секундар присиљен да купи стан у непромењеном дизајну.
Откуп некретнина у позорници копања омогућава вам да одаберете која је страна прозори и корисници трговину да је боље купити стан који гледа на север или исток.
Секундарно становање
Ако се одлучи да купи стан у секундарном стамбеном фондацији, размислите које године кућне зграде. Понекад је пре-револуционарна кућа сачувана боља од нове зграде, али нису сви купљени да их купе. Важно је правилно ценити стање подручја која није набављена, али целокупна структура. Пошто се стари стамбени фонд често одржава у центру, она игра улогу у цени.
Друго питање је пропадано кућиште. Оно што не би требало набавити, тако да су то апартмани у кућама за рушење, рачунајући у будућности да би добили нешто боље. Не саветујемо вам да купите распадне објекте који чекају рушење, јер се то очекивање одложи годинама.