Стручњаци су сазнали да је током последњих неколико година просечан рок зајма, становници капитала и региона порасли. Људи узимају хипотеку на дужи период, јер у овом случају не морају да потврђују висок приход.
Према речима стручњака, у претходној години у главном граду земљи и у московском региону, просечан рок уређеног стамбеног зајма износио је 17,6 година. Чак и на позадини смањења стопа, грађани се не посебно труде да брзо плате хипотеке украшене, примећене у саопштењу за јавност компаније МИЕЛ Реалтор Цомпани, која је доступна на РБЦ-у.
Реалтори су анализирани од стране трансакција које је компанија закључила у периоду 2014-2020. За то време, пораст просечног израза издатог купцима за стицање становања у Москви и предмет Хипотекарне федерације било је 2,6 година. Три године раније, овај индикатор је имао 16,5 година и пре 7 година - пре 15 година. Такви су прорачуни Миел стручњака.
Као подаци цијана, у периоду 2009. - 2020. године било је следеће повећање просечног рока одобреног у главном граду хипотеке: до 19.4 година од претходних 11,4 година, а у региону - до 19,3 године од претходне 6.25 година. Што се тиче просечног износа кредита током одређеног времена, у овом случају се повећава, односно за 2,8 пута (достижући траг од 5,52 милиона рубаља) и 1,6 пута (до 3,74 милиона рубаља).
Према статистичким информацијама, Франк РГ, за јануар ове године просечан рок хипотекарног зајма издат у руској држави био је 18,8 година. У 2018. години, еквивалентни индикатор је имао 16 година.
"Када су позајмљици да истегну рокове за издавање кредита, они на тај начин покушавају да смање свој дуг терет", објаснили су аналитичари. Разлог за ове стручњаке виде у релативно ниским приходима Руса.
"Често зајмопримци бирају дужи период да би се постигао већи износ са истим дохотком. У одређеној мери се може везати за пораст трошкова становања. С тим у вези, чак и износ до 5.000.000 рубаља узимају грађани 20 и више година и више. Да би се такви кредит у периоду од 10 година, месечни приход мора бити најмање 120.000 рубаља, док већ 30 година - већ 70.000 рубаља ", рекао је Александар Москатов, који има положај генералног директора Миел.
Специјалисти "Миел" такође су скренули пажњу на чињеницу да су становници региона и капитала, чинећи хипотекарни зајмови, више намери на дужи појма за кредит чак и са релативно ниским (до 5.000.000 рубаља) његове суме. 27 процената кредита са таквом величином зајма изабрано је у периоду плаћања на 15-20 година, 21 одсто - од 10 до 15 година. За плаћање хипотека 5 или раније, израчунато је 3 процента анкетираних кредита.
Као што је примећено, најчешћи хипотекарни буџет у Москви и предмет Федерације је 5.000.000 рубаља и мање, али постоји постепено повећање удела у учешћу значајнијег кредита.
У претходној години 58 одсто укупног одобрења у Миел-у је чинило зајмове на 5 милиона рубаља, у износу од 10-5 милиона рубаља - 38 процената апликација. Одговарајући показатељи у 2019. години су следећи: 62 и 32 процентна поена. Компанија објашњава повећање учешћа већих кредита како би се смањила стопа.
Према Росестра, у Москви постоји повећање хипотекарних трансакција са новим зградама у вези са државним програмом преференцијалне хипотеке испод 6,5 процената годишње. Већина свега утицаја овог програма била је на јесен и зими. Дакле, у протекле четири месеца претходне године било је више хипотека на новим зградама, а не у првих 8 месеци.