Колико стабилите имате приходе?
Да, наравно, сада је стабилно да нешто назовете, али стални рад је и даље бољи за вас него слободан. Барем оно што можете рачунати на плату на одређени датум. Али овде све није тако ружичасто. Одговорите себи на питање како вриједан запослени и колико дуго ћете радити у овој компанији и добити ову плату. Уосталом, хипотека је веома дуготрајан процес, који се често одлаже деценијама. Стога, то више сте сигурни у наш приход, лакше ће бити платити хипотекарни дуг.
Веома важна улога се игра чињеница да имате белу плату или га добијате у коверти. Величина зараде директно утиче да ли ћете издржати кредитну банку и колико.
Узгред, чак и на Фреелансе-у можете направити хипотеку. Главна ствар је да дистрибуира своје снаге тако да је новац и током периода квачила. Али ако је ваш приход прилично непрестани, или вас свакодневно ризикујете да останете без посла (ликвидација предузећа, лоша веза са шефовима), са хипотеком у то време.
Колико новца у месецу морате да живите?Израчунајте колико новца требате да живите, не дозвољавате себи нешто сувишно и трошите само на најпотребљу (храну, одећу, обавезна плаћања); И да живите мање или више дељење, имајући прилику да се опустите барем повремено и трошите новац за листу жеља.
Добићете два износа да бисте схватили шта је са месечном уплатом у могућности да направите хипотеку. Као што смо горе поменули, такав зајам се обично узима 10-15 година, а ако се крајеви састају свих ових година, то неће бити живот, већ мучење. Затегните појас је боља само периодично.
Али није довољно израчунати свој буџет на папир. Потребно је да га тестирате у пракси. САТ и минимално и са удобан буџетом неколико месеци. И покушајте да одложите равнотежу средстава које намеравате да доделите плаћање хипотеке, на глупости у Банци, да осетите оно што живите без овог новца. Истовремено, на почетном доприносу накупљања.
Обично се банке постављају почетни допринос од 20% трошкова становања. На пример, ако желите да купите стан за 5 милиона, почетни допринос мора бити најмање 500 хиљада рубаља.
Поред тога, што је и почетни допринос, мање ће морати да заузме дуг Банка. Према томе, ви ћете бити мањи од каматне стопе на кредит и кредитни период.
Који смештај желите да имате и шта можете рачунати?Направите списак тих критеријума за које ћете изабрати смештај. На пример, потребан вам је стан у Центру, у новој згради, трособан, не мање од 90 квадратних метара, са поправкама. Такође, додајте овој листи трошкови за садржај становања, поправке и куповине намештаја. Добићете прави трошак стана из снова.
А сада је одређено са оним што можете да приуштите. Провјерен са листе критеријума тих тачака који вам се чини мање значајним у поређењу са осталим и који вам могу смањити трошкове стана који вам је доступан.
Имате ли неповредиве залихе?Шта год да је цоол и поуздан ваш посао може се догодити тако да ћете остати без ње. Да бисте могли да пронађете нови посао без параноје и прекомерне журбе да потражите нови посао, важно је имати залихе да ћете имати довољно времена да платите хипотеке и живот. У идеалном случају - током три месеца. Без ове резерве стручњаци вас не саветују да узмете хипотеку.
Зависи од тога, да ли вам је потребан већи стан у блиској будућности и колико вам и ви и ваш супруг платит ћете хипотеку када сте на одсуству за бригу о деци.
Али беба није само трошкови. Сада у рођењу првог детета, држава даје мајчинство, што се може потрошити на отплату хипотеке.
Каква помоћ државе можете добити?За угоднију отплату хипотеке, држава нуди низ погодности. Недавно је почео да делује привилеговани програм за кредитирање. Стопа хипотеке је смањена на 6%, а многе банке већ раде са овим програмом. Тачно, новчана граница је постављена на куповину становања у капиталу и другим регионима земље.
Поред тога, различите користи и подршка пружају се младим породицама (где су супружници нису имали 35 година), велике породице и породице са ниским приходима. Коначно, већ са куповином становања можете да донесете порески одбитак до три милиона рубаља.