Рекли смо ову причу пре годину дана. Суд је тражио Татиану из Минсканке и њене четворогодишњу ћерку да ослободи легититов купљени стан у којем је жена успела да склопи поправке. Грешка нотаријум била је грешка бележника - млада девојка која није видела на дизајну наслеђивања у његовом непажњу да је стан претходно тестиран на другу особу. Након објављивања чланка, случај је посетио Врховни суд и послат је на ново разматрање. У међувремену, наследник ће контактирати издање. Збуњена је: зашто су људи уопште сазнали однос на суду у вези са туђим грешком? А ко ће на крају бити одговоран?
Грешка је изашла
Подсетите се како су развијени догађаји. Татиана је у 2016. години купује малу двије дршке у старој кући на улици Кижеватов у Минску. Стан у притискујем стању, али цена је превише атрактивна - 35.000 долара по стопи. Продавац је човек по имену Микола, који је недавно пуштен из затвора. Прати Агенције за уговор некретнина "Молнар". Реалторс Уверава да је стан правно чист, помоћ у дизајну докумената, узима 1.000 долара за њихове услуге. Месец дана након трансакције, Татиана се враћа кући и налазе белешку на вратима са фразом "Овај стан није на продају."
Суђење отвара шокантну истину. Испада да је двособан стан за Кижеватов припадао старијој жени, Антонини Петровна, који је 2005. године, неколико година пре његове смрти, узео стан са својим Ниеном Нинетом Михаиловним. Тако је Николај (син Антонина Петровна, који је седео у затвору) остављен без наследства. Нина Михаиловна се односи на Нотични уред бр. 2 Октибрски округа Минск са изјавом о издавању потврде о закону о наслеђивању. Тачно, она не узима сертификат за руке и већ дужи низ година не чини стан у имовини.
Николај је у 2016. године долази из затвора и окреће се истој новинској канцеларији, где му је дат сертификат о праву на насљеђивање као најближи рођак покојне мајке. Овде је грешка у стијени - када издаје документ, бележник није видео да је пре осам година, наследни случај је већ кренуо према Нини Михаиловну, рођаку николе. Убрзо о правима власника, човек продаје стан Татиана и шта се даље догодило - већ знамо.
Врховни суд: прекршио је права стицача савјести
У 2019. години Суд Октаабрски Дистрикта признао је неважеће сведочење николе с правом на насљеђивање. Према ланцу, уговорна продаја и регистрација преноса власништва над Татиане су такође неважећи. Власништво стана признаје се као Нина Микхаиловна у редоследу наследства вољом. Мало касније урбани суд оставља одлуку округа.
Тада је било мишљења о причи о Онлинеру. А сада, неочекивано, заменик председавајућег Врховног суда Андреи Бјелока врши протест, што указује на: Татиана права се прекршена као савесни стицалац. Случај се шаље ревизији. У новембру 2020. године, Суд Октибрски округа најавио је нову одлуку: да одбије Нину Михаиловну у потраживања. То значи да стан остаје за Татиану, нико са њеном ћерком не оцењује се за правно купљено кућиште. Тачно, победа је да је прерано прославимо. Напред је град Минск Градски суд.
"Желите да ми се назад брзо претворимо?"
А шта је наследник воље? Пре годину дана нисмо могли да нађемо Нину Михаиловну, али у објављеном члану је обећано да ће јој дати реч ако она сматра да је то потребно да се обратите новинарима и утврди своју верзију догађаја. И недавно је жена сама дошла у уредник. Рекла је зашто се не жури да региструје право власништва и да се чини чудним у свим овој причи.
- Антонина Петровна, мајка мог рођака, често се понављала да Николај није био добар. Контактирајте неку секту. Наравно, забринула је да је син могао да остане без крова изнад главе. Стога сам одлучио да одем од греха на своје име. Била је тако мирнија. Договорио се да ће Николај живети у овом стану како жели, али под мојим надзором. А он је, наравно, знао за овај споразум. Антонина умире у новембру 2008, а у фебруару Николај је у затвору.
Сада о томе зашто нисам направио стан у имовини свих ових година. Видите, Николај је седео за убиство. Нисам желео да мисли да одлучујем о неким питањима за његову леђа. Мислила сам да ће изаћи да заједно идемо у бележник, издаћемо право на наследство - нека га види да нисам ништа скривао. Претходно сам питао бележник када је потребно да се стан стави у имање. А уследило је одговор: "Закон се не утврђује законом, то се може обавити најмање 100 година."
У фебруару 2016. Николај долази из затвора. 17. августа пишем нас у нејарни уред. А онда сазнајем да је стан већ продат. Без консултација са мном, у јуну је и сам отишао код бележника и издао право на наследство као најближи рођак покојне мајке. Без провере информација у књизи наследних послова, бележнички је погрешан издао сертификат.
Да би се стан направио, Николај је оставио негде у граду у граду, купио је сеоску кућу тамо. Покушао сам да контактирам купца стана, оставио је напомену на вратима са телефонским бројем. Позвани на агенцију за некретнине. Упозорио сам их да је стан контроверзан да га је немогуће продати. Речено ми је: "Да, изашла је грешка, али не брините, то ћемо решити питање." И смирио сам се. Али било је времена, нико ме није контактирао, а када се период застарело приближио крају, одлучио сам да се пријавим на суду.
У разговору са нама, Нина Михаиловна говори о чудним околностима продаје стана.
- Раздвојена за 35.000 долара. Испада 886 долара по метру, док је просечна цена града у то време била 1192 долара. Зашто је тако јефтина и шта је таква журба? Желите да се на леђима брзо претворим трансакцију? Није ли то рећи да је Николај знао за своје име о свом имену, али сакрила ову чињеницу од купца? Друга тачка: Да ли је агент и купац немају питање ко је током времена у затвору било у затвору, плаћене комуналне услуге, издале су плаћања за тренутну поправку куће?
У агенцији за некретнине "Молнар" ситуација је већ коментарисана. Као, нису могли знати за други наследници. Реалторс немају приступ наследним пословима, па сам се морао ослањати на бележник. Зашто ови разговори о "потпуном чеку стана" и неке гаранције чистоће трансакције?
Али више питања Нине Михаиловне чак ни агенцији за некретнине, већ и за нотар Нотичне канцеларије бр. 2 у октобарском подручју:
- Специјалиста који је погрешио је раздвојен укором на послу. Показало се да су на суду, људи су се међусобно свађали, који због ове веома грешке пате. Зашто Суд нема питања за прави починиоца?
Плаћање осигурања: и прво доказати штету
Шта је са исплатама осигурања? У Белорусији, сваки бележник нужно закључује уговор о осигурању цивилне одговорности у случају оштећења трећих лица као резултат грешке. Граница одговорности је најмање хиљаде основних количина. Штавише, белорускачка нотарска комора закључује додатни уговор о осигурању за износ који прелази 1000 основних. Плаћања осигурања могућа су ако Суд изазове узрочни однос између акција бележника и оштећења на штету.
У 2017. години Нина Михаилавна се жалила на БелгоССтрах. Суд је препознао професионалну непажњу бележника, који је проузроковао кршење имовинских права, већ је одбило да плати. Цитираћемо дефиницију судског одбора: "Износ штете имовинским правима жртве утврђује се у висини износа трошкова које је жртва настала да обнови прекршено право. Тужитељ није пружио доказе Суда да је претрпео трошкове враћања прекршајних права и због тога је закључио о недостатку разлога да се опорави износ одштете осигурања. "
Овако је председавајући градског града Минск Елена Метела Елена Метелскаиа прокоментарисала ситуацију:
"Осигурање грађанске одговорности, као и осигурање уопште, је однос који је строго и јасно решен законом, јер је реч о накнади штете. У описаној ситуацији, незнатна активност је била осигурана, јер закон захтева. Али да је механизам осигурања зарадио, чињеница наношења штете имовини и њеној величини требало би да утврди суд.
Генерално, ако говоримо о осигурању белетника, последње две године на иницијативу белоруске бележне коморе озбиљно је спроведено да би се побољшала ова метода заштите интереса купаца. Дакле, од 3. јануара, обновљени закон је јасно написао основе и ограничења јавног бележника, једноставно говорећи - конкретне акције (или неактивност "бележника, за које је одговоран, укључујући обухваћено осигурањем и услов за осигурање Величина износа осигурања под уговором. Као и пре, Белоруска нотарска комора је са организацијом осигурања, додатним уговором о осигурању за случај, ако је одштета осигурања под уговором одређеног бележника, неће бити довољна. Да би се добило осигурање, чињеница наношења штете од бележника и његове величине, као и пре, основала је Суд.
Веома важна промена дотакнута је периодом застаревања за подношење захтева за уплату накнаде осигурања. Овај период се повећао са три до десет година (који се израчунавају од дана када је бележник нанео штету некретнинама купаца, тј. Од дана осигураника). Такође је важно да захтев за плаћање осигурања које клијент може поднијети и десет година. У осигурању, случајеви успостављања таквих дугих рокова изузетно су ретки, али ове промене су усвојене, узимајући у обзир важност питања са којима људи долазе у бележник. "
Више сличних прича:
Наш канал у телеграму. Придружи се сад!
Постоји ли нешто за рећи? Пишите на наше телеграм бот. Анонимно је и брзо
Забрањено је преношење текста и фотографија без решавања уредника. нак@онлинер.би.