Крај зиме на новим тржиштима зграде пролази у неким љуљачкама. Док један програмери убрзавају тему даљег пораста цена за станове, раст потражње за становима, други предвиђају пад, колапс, кризу. Као и увек, истина је негде у близини.
Неприступачан смештај
Аналитичари Централне банке тврде да је 2020. године куповина становања постала неприступачна за већину грађана због раста цена. Већина купаца имовине данас су инвеститори. У ствари, у руској историји, цена нових зграда је стално постајала. Само два пута решили пад цена. А ћаскање у расположивост становања при ниском дохотку становништва и даље остаје брбљање. Стручњаци из Института за градску економију нуде да развију тржиште наглашавања, укључујући социјалну, коју практикују многи западњачким земљама. Држава ствара (гради или купује) Кућиште изнајмљивања, а затим га субвенционише. Само у овом случају, Руси могу да обезбеде приступачно становање. Без давања имовини.
Воз за инвестиције је нестао
Инвестиција у некретнинама у 2020. години порасла је за 14% у поређењу са 2019. годином, пријављеним у ЦБРЕ Цонсултинг Цомпани. 34% инвестиционе куповине је становање које Руси стекли за даљу препродају. Стручњаци кажу да је такав приход, као и прошле године, не би требало да чека, напротив.
"Сада није потребно рећи да куповина и даља препродаја некретнина могу донијети велике користи. Чињеница је да, према нашим прогнозама, ове године, цене на секундарном стамбеном тржишту Москве неће се толико повећавати као у прошлости (подсетите се да је просечна цена понуде порасла за 16,8%). Штавише, један од могућих сценарија шаље се на цену због слабљења активности купаца у поређењу са прошлошћу, због чега куповина стана за даљу препродају може бити неповољна решење. Генерално, аквизиција некретнина је сада могућност очувања, а не на повећање својих фондова и са становишта инвестиција, фигуративно гледано, воз је већ напустио: "Михаил Куликов коментари, директор инсолуције Одељење за тржиште некретнина.
Цене поново расту, али не свуда
Трошкови становања у границама "старог" москов и даље расте. Цена "квадрата" у месецу је порасла за просечно 5,7% - до 215,6 хиљада рубаља. Стручњаци су рекли где су се "квадратни" на примарном стамбеном тржишту најмање повећали.Најмање додаје у цени нових зграда које се налазе у Зелау, ЗЕАО и СВО - за 1,2%, 0,9% и 0,7%. Сада је квадратни метар у Зелау у просеку 157 хиљада рубаља, 219,7 хиљада рубаља - у Сзао-у и 197.9 хиљада рубаља - у Свају.
Преференцијална хипотека губи тежину
Број издавања преференцијалне хипотеке пада: у јануару-фебруару ове године, обим се вратио на показатеље почетка прошлог лета. "Количина издавања је постала стандардна, а не прилог. У случају вишка новца, банке могу почети ловити зајмопримцима познатим поступцима - смањење цена, лојалнији приступ разматрању апликације и других "бонуса". Чак и осигурање као поклон ", рекла је Олга Шикхова, шеф одељења Агенције за некретнине" Бон Тон ".
Најопасније подручја за живот у Москви
Стручњаци тврде да су еколошки неповољне локације за живот - бивше индустријске зоне, активно изграђене од кућа.Статистика продаје показују да је у сегменту масе у првом месту када бира стан ниво је ниво. У првих 10 најтраженијих подручја у сегменту комфора класе, који приказује половину потражње, укључује четири подручја Иувао: Риазан, Лублино, Неккаковка и југоисточне тачке. Према екостанду, сва ова подручја имају ниво екологије "задовољавајуће".
Према оцјени заштите животне средине, осрамоће се са становишта екологије су подручја резервоара, Бирилиово Запад, Алтуфивски, Лефортово, Даниловски. Главни нежељени фактори су велики оптерећење аутопута, мали део зелене садње.
Све-Руска Реновирање: Протести на приступу
Земља се може суочити са масовним протестима због све-руске реновирања које је покренула Влада, истраживачи Фондације "Институт градске економије". Током протекле две године, број тужби повезаних са оштећеним правима током грађевинског рада неколико пута се повећавао. Стручњаци су рекли шта се то на крају могло претворити у руске градове.
Највише сукобљених региона према резултатима студије "Института за економију града" и Санкт Петербурга. У престоницама је број урбанистичких спорова порастао 3 пута.
