У јануару је просечна количина издате хипотеке била записник. Стручњаци упозоравају да ће ове године Руси бити позајмљени и велике суме. Такође данас у Дому.РФ-у је рекао да ли ће очекивати смањење цена на стамбене кредите. Прочитајте о овој и другим вестима у Дигесту од 26. фебруара.
Снимите зајмови. Просечна хипотекарна провера у Русији у јануару први пут је премашила 3 милиона рубаља, аналитичара Бироа за Еквифак кредитне приче. Износ од 11,6% више него у истом месецу 2020. године. Раст просечне провере пре рекордова вриједности је због повећања цена некретнина за куповину апартмана зајмопримари морају узети кредит за велику количину. Стручњаци предвиђају да ће грађани давати дуг међу банкама да додају још више новца да купе станове. Раст цена некретнина иако је успорила, али уопште није престала, док су приходи људи пали током прошле године. До краја 2021. године, кажу аналитичари, просечан износ кредита ће се повећати за још 7%. Такође се очекује и број доспелих плаћања на хипотеку ...
Куповина са теретом. У Москви, за 15% у последње три године, број трансакција са апартманима у залогу банака је повећао аналитичари агенције за некретнине "Миел". Ово својство за које продавци нису исплатили хипотеку. Као што кажу стручњаци, то је објашњено на два разлога. Прво: Због повећања стамбених цена, било је и период зајма, људи који су узели хипотеку већ 30 година, одлучили су да промијене место пребивалишта након неког времена и нису имали времена да отплате дугове. Други разлог: Земља расте у земљи, број доспелих плаћања хипотеке, људи не могу платити дуг због пада прихода и присиљени су да продају некретнине. Ако су ранији случајеви продаје станова са оптерећењима, сада постаје свеприсутна пракса.
Вреди је пожурити. Потенцијал за даље смањење стопе хипотеке је исцрпљен, рекао је шеф аналитичког центра "ДОМ.РФ" Михаил Голдберг. Средња брзина на примарном тржишту је 5,86%. Ове стопе хипотеке ће ускоро расти раније наведене у Централној банци. Стручњаци упозоравају корисника зајмопримаче који се морају убрзати са рефинансирањем постојећих кредита.
"Најближи састанак Централне банке заказан је за 19. март. Али све док се не поштује оштро повећање броја апликација за рефинансирање. Ако ће најављено повећање кључне брзине бити, онда је рефинансирање боље урадити у наредним месецима. Ошто је обећано 6% годишње годишње неће подићи, али постепено повећање може бити ", каже генерални директор Агенције за некретнине Бон Тоне Некретнине Наталија Кузнетсов.
Нове зграде губе купце. У јануару је број трансакција на примарном тржишту Москве пао за 49,4% у поређењу са децембар 2020. године. Аналитичари кажу да је очекивано. Прво, традиционално у јануару постоји пад потражње због дугог одмора. Друго, већина грађана који су планирали да купују смештај је прошле године пре него што се цена повећа. Према речима стручњака, процват бум, као и 2020. године, ове године неће бити, упркос утицају преференцијалне хипотеке.
Апартмани за богате. У 2020. години просечна вредност "квадрата" у елитним новим зградама капитала порасла је за 30%, навешћене у агенцији за некретнине Твеед. У исто време, упркос паду потражње за некретнинама почетком године, продавци не намеравају да успоравају цене. Као што кажу у Твоума, купаћи становања постали су навикли на стално повећање трошкова, тако да нови пројекти превиде елитно тржиште са високим ценама. У будућности до краја године луксузно некретнине ће порасти за још 20%. Треба напоменути да стан буџетских сегмената неће расти у цени, аналитичари бележе. На тржишту некретнина, конкуренција у комфору, пословној класи је много више конкуренција него у елитном сегменту. Велики број играча на тржишту не даје продавцима да "одлучују" цене превисоке са опадајућим потражњом. До краја године, "не-елитни" апартмани порасту за око 10%.
