Изхс Фаизуллин, шеф Министарства за страсти, речено је о надолазећој дистрибуцији механизма ЕСЦРО рачуна, шефа министра - на састанку са представницима пословања у Привредној комори. Према његовим речима, о релевантном документу и владини прописи биће размотрени током пролећне седнице. Данас се систем примењује само приликом куповине станова у високим зградама у изградњи. У пројекту развојне стратегије и стамбене индустрије грађевинске индустрије, ова мера, увођење есцров рачуна, предвиђено је до 2035. године.
Политичари и даље преговарају са банкама о кредитирању хипотеке на изградњи индивидуалног становања - по повољнијим условима. У међувремену, само пилот пројекти делују у овом сегменту тржишта некретнина. На пример, преференцијални зајам за изградњу приватне куће испод 6,5% годишње - за младе породице са децом. Програм је покренут 1. децембра 2020. и трајаће до 1. јула 2021. године.
Код куће може порасти у цени
Стручњаци вјерују да је увођење есцров рачуна и преференцијални хипотекарни систем утицао на станове. Повећана потражња, грађевински материјали су такође порасли у цени: фитинги, дрво итд. Цена квадратног метра повећана је за 19%. И област апартмана у новим зградама опада - тако да особа може да купи смештај је јефтинија. Иако постоје државни изазови за подстицање плодности. А породица са децом живи у малом стану је неугодна, нека буде корисна од финансијске тачке гледишта.
Председник Русије, Владимир Путин, одржао је састанак о економским питањима, током којих је навео недостатак доступних станова доступних породицама за породице. Једна од одлука, шеф државе је сматрао развој сфере ИЛС-а. Стратегија наводи да је у 2019. години просечна површина куће на земљи била око 139 квадратних метара, а цена једног "квадрата" је била нижа од трошкова сличног м2 стана 1,5-2 пута. Али прошле године, потражња за сеоским кућама порасла је за 30-50%, а са ИТ ценама - за 10% и више. А ако ће се појавити могућност сигурне трансакције и дугорочног зајма са ниском каматном стопом, ризик даљег пораста вредности имовине није искључен.
С друге стране, есцров рачун мора да обезбеди сигурно решење између продавца и купца. Не говоримо о "хаотичној" изградњи, већ о уговору са компанијом, свеобухватном конструкцијом. Механизам подразумева да ће новац примити програмер само када ће викендица бити спремна. Да ли је могуће претпоставити да то надокнађује повећану цену (ако се трошкови заиста закупе)?
Политичари обећавају паралелно да се укључе у друштвену инфраструктуру, путеве, транспортне везе и, према ирини Булгакова, председавајућег стручног савета Одбора ГД-а о стамбеној политици и становништву и комуналним услугама - развој правила за садржај Ниске округе. Званичник је предложио да програмерима пружи могућност да постепено открију рачуне Есцров-а - приликом обављања одређеног дела грађевине, све док се објекти не наручују.
И опет типични пројекти
Планови власти су смањене производње појединих кућа. То ће, према политичарима, избећи да се изгради ризике. Породица која жели да има свој дом традиционално је решење за неколико задатака. На пример, морате да пронађете одговарајућу земљу, где у непосредној близини да имате све што вам је потребно за удобан живот. Постоји проблем комуникација. И такође није лако одабрати про, бригаду, контролисати поступак.
Банке су уверене да је то погодније за припремљени производ ". Односно, особа закључује уговор са програмером, отвара еСЦРО-рачун и чека да ће његова кућа бити спремна (укључујући инжењерске мреже, путеве.). Новчани програмер ће добити само када даје предмет купцу.
Куће "Фабрике", домаћинства, према званичницима, могу постати течни банкарски колатерал - али нису изграђени, који је подигнут "домаћин". Водеће банке верују да је за развој бртње у Русији, масовна изградња викендица, торба - искључиво професионалне програмере. У ствари, то ће бити домаће куће са урбаном инфраструктуром - што је веома важно за људе који су у вези са пандемијом пребацене на даљинским радном форматом.