Tregime rreth asaj se si dikush bleu një makinë të përdorur, për disa kohë unë udhëtova në të, dhe pastaj mësova se makina është premtuar nga banka, ende nuk ka një gjë të tillë të tillë. Si rregull, blerësi për të kaluarën e makinës së tij mëson në gjykatë. Më shpesh të gjitha këto histori janë të njëjta: gjykata vendos në favor të bankës dhe makina është e ekspozuar ndaj tregtisë. Dhe në shumicën e rasteve, për të kthyer paratë tek blerësi i makinës me histori dështojnë. Jo shumë kohë më parë, ka pasur disa lexues auto.tut.by në të njëjtën kohë. Pse lind një problem i tillë dhe si mund të shmanget.
"Në fillim, banka donte të merrte makinën, tani - kërkon para."
Vitin e kaluar, Alexey dhe Julia nga Vitebsk bleu përdorën Volkswagen Polo 2012 për 5 mijë dollarë. Makina në njoftimin u shit nga Minsk banor, si i çmimit dhe çmimi nuk ishte, transaksioni u zhvillua shpejt. Në mars 2020, Julia vendosi një makinë për kontabilitet, dhe në gusht, familja mësoi në gjykatë se Volkswagen u zotua nga banka.
- Doli se fillimisht makina jonë i përkiste kompanisë R1-Car LLC, e cila në vitin 2014 lëshoi një hua prej 70 mijë dollarë në Bankën Belarusian të bizneseve të vogla (tani kjo është ideja e bankës. - Ed.) , Atëherë disa kontrata u përfunduan, duke përfshirë edhe këtë makinë, - tregon Alexey historinë e makinës, të cilën ata mësuan tashmë pas blerjes. "Dhe megjithëse ishte e pamundur për të shitur makinën pa pëlqimin e bankës, në vitin 2016 është transferuar në Belbizonslizing CJSC, pastaj në 2018 - RentalEvtoprakt LLC LLC, dhe pastaj - 8 janar 2020 - Minskhanin Dmitry, i cili kishte një viblyan dhe e bleva.
Por e gjithë kjo histori nuk ka gjasa të jetë e interesuar për dikë nëse doli: Kompania "P1-Auto" bëri një vonesë kredie dhe banka apeloi në gjykatë. Gjykata, ndër të tjera, vendosi të nxjerrë një dënim në pronën e hipotekuar. Ishte këtu se doli se makinat e firmës nuk janë më. Në vitin 2019, Banka i bëri thirrje Departamentit të Ekzekutimit të Detyrueshëm me një deklaratë për zëvendësimin e palëve në prodhimin ekzekutiv. Thjesht, kërkoi të gjesh dikë që zotëron makinën.
"Pas makinës së gjetur, një arrestim u imponua në të," Alexey vazhdon. - Kjo është, ne mund ta përdorim atë, por tashmë ishte e pamundur ta shisnim. U vendos që makina të vinte në ankand dhe banka do të marrë para për të paguar para për shlyerjen e kredisë. Ne qëndrojmë pa para, dhe pa një makinë. Nga rruga, ka pasur disa makina të tilla hipoteke dhe të gjithë ata u shitën pa pëlqimin e bankës, por nuk e shqetësonte askënd.
Legjislacioni përcakton se në rastin e kalimit të pronësisë së pronës së hipotekuar (...) e drejta e depozitës mbetet forcë. Kështu, e drejta e depozitave ndjek gjënë dhe pronari i ri i pronës së hipotekuar pavarësisht nga rrethanat e blerjes së një prone të tillë, i plotëson pronat e fituara (automjetet) në borxhet e mortgagorit fillestar (Pjesa 1 e nenit 334 të Kodi Civil).
Vërtetë, dhe në këtë histori nuk përfundoi. Fakti është se në verë Alexei dhe Julia shkuan në këtë makinë në punët në Rusi. Gjatë udhëtimit, makina u prish dhe nuk mund të kthehej në Bjellorusi në Bjellorusi. Vetëm në këtë kohë, familja mësoi për gjyqin e ardhshëm.
"Ne kemi gjetur mundësinë për ta dorëzuar atë, por nuk kishte riparim, nëse sinqerisht, nuk kishte asnjë dëshirë për të bërë," Alexey nuk fshihet. - Makina, në thelb, nuk na përket. Por ne kemi një borxh që kemi marrë për të blerë atë.
Si rezultat, banka apeloi përsëri në gjykatë - për të rimarrë paratë nga blerësit. Gjykata refuzoi padinë.
"Tani makina është vetëm ia vlen, dhe pasi që është regjistruar mbi ne, atëherë ne gjithashtu do të kemi një taksë për të," Frika e Alexey.
"Së pari, makina u zotua në një bankë, pastaj në tjetrën"
Një tjetër lexues, Yuri, ishte gjithashtu një situatë e ngjashme. Në fund të vitit 2019, ai e pyeti mikun e tij se kush është i angazhuar në përzgjedhjen e makinave, për të gjetur një makinë të përshtatshme për të. Zgjodhi lirimin Chevrolet Orlando 2011. Makina kushton pak më pak se 10 mijë dollarë.
"Makina u shit nga Minskin Arseniya, por ai nuk ishte pronar, kujton Yuri. - Ai kishte një autorizim të certifikuar nga një noter. Përveç kësaj, djaloshi nuk e fshehu se makina u zotua së pari nga banka, por, sipas tij, kredia ishte paguar shumë kohë më parë. Dokument për këtë ai paraqiti një mbledhës. Ishte një referencë për vitin 2015 nga Belgazprombank në policinë e trafikut për të anuluar një rekord të pengut. Të gjitha detajet përkonin, kështu që nuk kemi pasur dyshime.
Në nëntor 2019, Yuri e vuri makinën në kontabilitet dhe në tetor 2020 u thirr në gjykatë si i pandehur në paditë e idesë së bankës: doli se makina është ende pa kyç. Si ndodhi?
Si më vonë doli, në 2012 Oleg (vetë pronari i makinës) e bleu këtë makinë me kredi, pastaj e pagoi atë dhe u zotua nga makina. Kjo është, Arseny që shiti makinën nga proxy, paraqiti një dokument autentik. Kjo është vetëm në kohën e shitjes, makina ishte tashmë në pengun e kredisë, por tashmë në idenë e bankës. Shuma e kredisë është 100 mijë dollarë. Depozita është zbukuruar në korrik 2019, domethënë disa muaj para shitjes së makinës.
- filloi të zbulojë se si ndodhi. Shitësi i Arseny tha se nuk e dinte për zotimin e ri, pronari i Oleg siguron që ai filloi të sjellë makinën nga kolaterali para se të shiste dhe keqkuptohej diçka atje, mendonte se ai mund ta shiste tashmë ", vazhdon Yuri. - Por në fakt doli se gjykata vendosi të rimarrë Chevrolet Orlando në kurriz të shlyerjes së borxheve. Është vlerësuar në 7350 dollarë.
Sipas Yuri, pronari i mëparshëm premtoi të zgjidhë çështjen me bankën për të hequr makinën nga pengu, por nuk e bëri këtë.
"Unë jam një mësues, gruaja ime është një mjek për të blerë këtë makinë, kemi marrë një kredi konsumatore," ankohet Yuri. - Ne vazhdojmë ta paguajmë, edhe pse makina nuk na takon. Jo shumë kohë më parë, rripin e kohës ishte thyer në të, por unë nuk e shoh atë, kështu që unë nuk kam asnjë kuptim, kështu që ia vlen këtë makinë me një kunj, ne as nuk e përdorim atë.
Kur materiali ishte duke u përgatitur për botim, Yuri tha se ata vendosën të shpengonin makinën nga banka në fund të fundit dhe të bënin një vlerë hipoteke.
"Në thelb, ne bleu të njëjtën makinë për herë të dytë," thotë shoferi. - Me pronarin e mëparshëm, Oleg, ne u pajtuam që deri më 31 maj, do të kthehej këto para, ai shkroi një faturë për gruan time, e cila merr përsipër të paguajë këto para.
Rezulton, ju mund të shisni një kolateral dhe asgjë nuk do të jetë për të?
Siç mund ta shihni, gjërat e ndërgjegjshme vuajnë më së shumti në tregime të tilla, por jo shumë të vëmendshëm blerës. Bankat, edhe pse ata po përjetojnë vështirësi me zbatimin e pronës hipotekare, janë ende të mbrojtura me besueshmëri me ligj. Në të njëjtën kohë, shitësit, megjithëse kontrata shkel (është gjithmonë e përcaktuar se prona hipotekare nuk mund të përafrohet pa pëlqimin e bankës), nuk janë përgjegjës për këtë.
Dhe Alexey, dhe Yuri trajtoi deklaratat në agjencitë e zbatimit të ligjit, por asnjë rezultat nuk e bëri atë.
Disa boshllëqe në legjislacionin çojnë në çështje të tilla. Deri në vitin 2013, makina premtohen në policinë e trafikut dhe nuk mund të merreshin nga kontabiliteti pa pëlqimin e bankës. Kjo është, shesin një makinë të tillë derisa kredia të paguhet, ishte e pamundur. Pastaj kjo masë u anulua.
Por ju mund të kontrolloni makinën e përdorur: Që nga viti 2016, regjistri i pronës së lëvizshme të hedhur është duke vepruar në Bjellorusi. Në të, në një kod vin të makinës, ju mund të gjeni informacion në lidhje me atë nëse makina është e ngarkuar me një çelës për kur dhe me të cilin është përfunduar kontrata e kolateralit dhe kur përfundon. Çmimi i pyetjes për të marrë një ekstrakt një nga një makinë është më pak se 20 rubla. Vini re se asnjë nga heronjtë e këtij neni para blerjes së regjistrit nuk dukej: ata thonë se nuk dinin për ekzistencën e saj.
Përveç kësaj, tani po punon në një projekt-dekret, i cili ka të bëjë me blerjen dhe shitjen e automjeteve. Ndër të tjera, parashikohet që në kontratat për shitje dhe shitjen, do të jetë e nevojshme të përcaktohen një prani të detyrueshme të kërkesave të një pale të tretë, informacion në lidhje me arrestimin e makinave dhe kështu me radhë, si dhe përgjegjësinë për treguesin e informacionit të pasaktë se transaksioni ka kufizime. Kur dokumenti fiton, blerësit e kamionëve të deponisë do të jenë më të mbrojtura.
Avokati: "Provoni se marrëveshja është ndikuar nga mashtrimi, më e vështirë sesa kontrollimi i makinës para se të blinte".
Dhe si të jeni tani për të shmangur situata të tilla, dhe çfarë të bëni nëse keni blerë tashmë një makinë me një histori të keqe?
Siç thotë avokati Pavel Latyshev, është e mundur të regjistrohet disa pika të rëndësishme në kontratën e shitjes dhe tani - lejon legjislacioni. Në veçanti, në formën e mostrës së kësaj kontrate ka një paragraf të tillë: "Shitësi vërteton se para nënshkrimit të kësaj marrëveshjeje, automjeti nuk i është dhënë askujt, nuk është shitur, nuk është hedhur, në qira dhe nën arrest nuk është Keni një mosmarrëveshje gjyqësore për këtë, pa ndonjë të drejtë dhe pretendime nga palët e treta "(Zgjidhja e Ministrisë së Punëve të Brendshme, Ministria e Drejtësisë të datës 01.11.2007 N 284/74 të ndryshuar deri më 07/07/2008).
- Prandaj, nëse një kontratë e tillë nënshkruhet nga shitësi, i regjistruar në mënyrën e përcaktuar në policinë e trafikut, dhe pas transferimit të pronësisë, doli se, pavarësisht nënshkrimit të një paragrafi të tillë në kontratë, shitësi ishte me dashje Pasted se automjeti u zotua, ne mund të flasim për transaksionin nën ndikimin e transaksionit të mashtrimit, - thotë avokati. - Gjykata mund të njohë një transaksion të tillë të pavlefshëm (neni 180 i Kodit Civil).
Nëse transaksioni është i pavlefshëm, pala tjetër duhet të kthehet tek viktima gjithçka që ka marrë nga ky transaksion, domethënë shumën për të cilën është shitur makina.
- Nëse, në kontratën e shitjes, një artikull i tillë nuk është regjistruar ose një makinë u shit në një certifikatë, dhe pastaj zbulon se ai është premtuar nga banka, - në parim, ju gjithashtu mund të flisni për transaksionin nën ndikimin nën ndikimin e mashtrimit, por këtu, bazuar në barrën e provës, është më e vështirë të vërtetohet ky fakt, "paralajmëron menjëherë Pavel Latyshev.
Prandaj, sipas një avokati, më besnikët do të jenë përpara blerjes së një makine bashing për të bërë dy veprime të thjeshta:
- Kontrolloni atë në regjistrin e pronës së ruajtur;
- Regjistrohuni në kontratën e shitjes që shitësi vërteton faktin se automjeti nuk është i ngarkuar dhe i lirë nga ndonjë të drejtë dhe pretendime nga palët e treta, si dhe për të regjistruar përgjegjësinë civile të shitësit nëse është përcaktuar ndryshe. Tut.by.