Centralna banka je za zaključila program preferencialnih hipotekarnih posojil s stopnjo 6,5%. Po mnenju vodje Oddelka za finančno stabilnost regulatorja Elizabeth Danilov, je podaljšanje programa polno tveganja za nepremičninski trg in državljane: cene stanovanj naraščajo, zaradi padca dohodka, manj posojilojemalcev lahko plača posojilo.
Kot je dejala Elizaveta Danilov, je preferencialna hipoteka, ki je bila izgubljena socialno usmerjena v naravi: nizkorestni apartmaji, ki jih ni treba izboljšati stanovanjske razmere in vlagatelje. Vlagatelji se ogrevajo povpraševanje na trgu in s tem povečujejo cene. Po drugi strani pa ljudje, ki so kupili nepremičnine "za življenje", ne "vlečejo" breme dolga zaradi padca dohodka. Strokovnjaki predvidevajo neplačila, obseg zapadlih plačil za hipoteke le za leto 2020 se je povečal za 11,3% na 71 milijard rubljev.
"Če zaženete" socialno usmerjena "hipoteka (ki se na splošno razume z razumno potezo), na primer, da bi mu dali samo tiste, ki nimajo stanovanj - prodaja padla v času, plus bo takoj začel" trgovanje potnih listov "(trgovina koristi). Število posojil v 2021. se bo zmanjšalo v vsakem primeru. Ni izstopa krize in okrevanja trga, ne da bi povečali raven dohodka državljanov. In to je mogoče le s slabitvijo ureditve in zmanjšati davčno breme, ki ga vlada očitno ne bo storila. Imamo analitike radi primerjati dolžniške razmere v Rusiji in ZDA: pravijo, da imajo 90% državljanov živijo na kredit, in imamo le 28% (podatki NAFI). Torej, "tam se tam raste." Vendar pa obstaja druga stran medalje: nizka stopnja "penetracije" hipotek v Rusiji pomeni manj stabilnosti. Za začetek "Domino Effect" (privzeto raste, tveganja raste - banke dvig stopnje za nadomestilo za izgube - državljani ne bodo spopadejo - neplačila se rastejo), v Rusiji bo trajalo veliko manj problematičnih in neplačanih posojil kot v ZDA "Pripombi na trg strokovnjakov Dmitry Sinken.
Če želite prebrati glavne novice na trgu nepremičnin - Naročite se na naš Instagram Račun Instastroy.
