To je povedal SEMEN GOLEV, direktor za strateški razvoj združenja Lesene hiše (ADD). Opozoril je, da gostje zemljišč zemljišč postajajo priljubljena nov način zaslužka. Dvigne 2-3 hiš, ki so zunaj vikendov, praznikov ali celo za poletje. To bo omogočilo, po mnenju strokovnjakov, dobite dober dohodek.
Katere hiše so povpraševanja?
Vendar pa skromne hiše brez ugodnosti, ki niso primerne za to, niso primerne za to. Goglev je poudaril, da bodo Saraikes prazni, saj so potencialni kupci prebivalci velikih mest. In potrebujejo udobje - in je malo verjetno, da bodo uredili stranišče na ulici. Prinesel je primer dveh turističnih baz v 1000 km od kapitala (za ribiče). V enem od njih nudijo najenostavnejše pogoje in nizke cene, v drugih - hišah s kopalnico, vendar bistveno dražji. Ljudje v glavnem potekajo v drugem. To je, Googlev ponuja opremljanje nastanitve države, komunicirajo.
Strokovnjak je tudi povedal, da obstajata dve glavni vrsti hiš za najem. Prva je luksuzna koča, kjer lahko praznujete poroko, opravljate korporativno ali spoznate novo leto z velikim podjetjem. Toda to so velike naložbe. Druga je udobna, vendar še vedno skromne hiše za poceni in nesrečni družinski dopust. Na spletnem mestu je lahko več takšnih stavb. Pomembno je, da izvedete vodovodne cevi, kanalizacijo, opremljajo spalnico za družinske člane, ki bodo tukaj počivali. Stroški gradnje, Opombe Googlev, se začne z 2-3 milijoni rubljev.
Kako privabiti stranke
Strokovnjak priporoča, da se loža žive krme (za zasebnost) in urejanje krajine sosednjega ozemlja: za izgradnjo bazena, savne, žara območja. Prav tako lahko ponudite gostom teraso za srečanja in inventar za športne igre - badminton, košarko. Tudi gobec svetuje, da zgradijo hiše za najem na slikovitih lokacijah. Na primer, prebivalci mest se želijo sprostiti iz "betonske džungle" - se želijo sprostiti v naravi. Na primer, lahko je zarota, jezera, reka. No, če obstajajo turistični objekti, kulturni spomeniki, arhitekture, narava.
Ampak, kot je navedeno v eni od nepremičninskih agencij, koče hiše, ki poteka, prikolice brez udobja, je še vedno mogoče prenesti. Običajno se takšno ohišje odstrani z gradnjo brigad. Delavci, zlasti tisti, ki so prispeli iz tujine za zaslužek, ne želim porabiti denarja za boljše izbiranje sobe - pomembnejši so za pošiljanje sredstev svojim družinam.
Povezane težave
Gobec je povedal o težavah, povezanih z dostavo več hiš za najem. Ni vedno mogoče praznovati sebe in doseči goste, očistite čistočo v prostorih, rešiti majhne težave. Na primer, naseljena družina se pritožuje z blokado na stranišču. Torej, pomočniki bodo potrebovali, osebje. In morajo plačati. Poleg tega se bodo računi bistveno spremenili. Ampak še vedno, po mnenju strokovnjaka, to je dober način, da prihranite denar in dobite nekaj dohodka - in je tudi priročno, ko lastnik sam živi v vasi, kjer se bo doma, in lahko vlaga denar v sosednji prazno območje. Lani se je povpraševanje po primestnih nepremičninah (kratkoročno in dolgoročno najemnino) znatno povečalo.
Toda ali bodo nezakonite podjetniške dejavnosti? Po mnenju odvetnika moskovske zveze vrtnarjev, plače Rybchenko, najemnina ni prepovedana, vendar obstajajo pomembne točke:
Vehha Rybchenko, odvetnik moskovske zveze vrtnarjev
"Najemnina ni prepovedana: lahko vzamete in odstranite kočo. Toda, če se spremeni v vsakodnevno dostavo prostorov, ki niso povezani med seboj, se težave pojavljajo s sosedi. Predali To so ljudje slabo, včasih pijejo, pogosto obiskujejo, in sosedje udobno okolje izginejo. In zdaj je življenje v državi priljubljeno. V bližini Moskve je kot apartmaji, le cenejši. To se zgodi, nekatere hiše kupujejo in začnejo poslovati. To je nezakonita podjetniška dejavnost. "
To pomeni, da je treba najprej pritožiti odvetnikom, da bi na svoji parceli zakonito izdali dejavnosti (najem hiš).
Novi davki na najemodajalce
Vendar pa bo verjetno obdavčen na trg kratkoročnih najema. Rospotrebnadzor se strinja, da bo obvladal ta segment. Razvit je bil ustrezni zakon. Dokument lahko zavezuje lastnike stanovanj, ki najemajo nepremičnine (kratkoročno najem) za plačilo turistične zbirke in davek 4%. Oglas bo zahteval, da določite posamezno registrsko številko, pridobljeno na občinski ravni. In če to ni storjeno? Rospotrebnadzor je predlagal uvedbo upravne odgovornosti za takšno kršitev.
Politiki ugotavljajo, da morajo doma in druge nepremičnine, ki izročijo vsak dan ali tedensko, izpolnjevati sanitarne standarde. To pomeni, da je pobuda usmerjena v oceno trga in varstva potrošnika. Če je državljan, ki je odpravil hišo za majske počitnice, nezadovoljni s kakovostjo storitev, bo lahko zaščitil svoje pravice. Posebej izrazito, kot pravijo uradniki, je problem na Krasnodarskem ozemlju in Krim, kjer prebivalci vzamejo svoje domove ob morju: hiše, sobe v njih, druge nepremičnine. Ko so popotniki prihajajo v konflikte z najemodajalcem zaradi pomanjkanja udobja. Organi organi ne sprejmejo dokumenta.
Gost hiše legalizira
Mikhail Mishoustin, predsednik vlade Ruske federacije, je dejal, da je pripravljal predlagane predloge za legalizacijo gostinskih hiš, ki se nahajajo na deželah za posamezne stanovanjske gradnje. Dejavnost takih hotelov bo urejala oblasti. Bill bo razvil ropoturizem, Ministrstvo za gospodarski razvoj, Ministrstvo za finance in Rospotrebnadzor.
Mimogrede, Rosrestra pripravlja predlog spremembe zakona o vrtnarstvu in vrtnarstvu. Zlasti z neprimerno uporabo vrtne parcele se lahko zemljišče umika. Na primer, če je Dachnik odprl trgovino z avtomatom, ni vrnil opozoril, upravna kazen pa ga ni ustavila. Po mnenju Vahe Rybchenko, odvetnik Moskve združenja vrtnarjev, je bila vedno kršitev - vendar je bil postopek težak, in spletna mesta so bila zelo redka. Zdi se, da lahko prihodnje spremembe v zakonu pospešijo ta proces.