To je napovedal Nikolai Nikolaev, predsednik odbora državnega Dume za naravne vire, premoženje in zemljiške odnose. Po njegovem mnenju je treba uporabiti za razvoj orodij ILS, dokazano na področju multistanomerne stavbe - to bi moralo pomagati pri spodbujanju hipotek in izboljšanje življenjskih pogojev zunaj mesta.
In za državljane, in za banke
Politik je poudaril, da že dve leti deluje en sam informacijski sistem za stanovanjske gradnje o stanovanjskih stavbah. Vsebuje informacije o projektih takšnih stavb, lokacije, materialov, stopenj itd. Nikolaev meni, da je tak pristop potreben za IZHS.
Nikolay Nikolaev, predsednik Odbora državnega Dume za naravne vire, premoženje in zemljiške odnose
"Ta orodja, ki so bila in razvijala na področju gradnje lastniškega kapitala, se lahko razdelijo tudi v IZHS: uporaba depozitnih računov, financiranja projekta. Imamo dve leti delajo en informacijski sistem stanovanjske gradnje. Ima informacije o vseh gradbiščih, projektih stanovanjskih stavb. Morda je smiselno razširiti to prakso na posamezen stanovanjski trg. "
Uradnik je povedal tudi o težavah s posojanjem zasebnemu hišemu. Predstavniki bank previdno se nanašajo na hipoteko za ILS, ker ne vidijo tekočega depozita za to transakcijo. Pri zagotavljanju hipotekarnega posojila za nakup stanovanja v hiši v gradnji, je lažje porabiti oceno. Takšna stanovanja ima osnovne vrste, serije. In med gradnjo zasebne hiše ni tipičnega pristopa. Če izvedete podatke o posameznih gradbiščih (informacije o razvijalcu, parcela, itd.), Nato po mnenju državne dume bo naloga ocenjevanja hipotekarnih nepremičnin za banke poenostavljena.
Povpraševanje po hišnih hišah narašča
O razvoju poslancev ILS govorijo že dolgo nazaj, od lanskega leta, načrtovane odločitve, ki so močnejši obris. Politiki pravijo, da se povpraševanje hitro raste doma zunaj mest, zato se problemi tega segmenta hitro obravnavajo v zadnjem času. Individualna hiša hiše postane bolj priljubljena zaradi pandemičnih in omejevalnih ukrepov (mnogi Rusi raje zapustijo od velikih mest, množice ljudi in niso odvisni od nevarnosti zaklenjenega).
Na splošno je takšna nepremičnina dobra možnost za velike družine. Toda nakup ali gradnja zasebnih stanovanj ne more biti dovolj. Predsednik je naročil kabineta, naj razvije mehanizme hipotekarnih posojil za julij 2021. Začetek je samo pilotni projekt. Smo popust hipoteka, pod 6,5% na leto za mlade družine z otroki.
Skoraj polovica stanovanj, postavljena lani, padla na IZHS. Po Nikolaev, čeprav je povpraševanje zelo visoka, država Amnesty nekoliko "vijake" podatke v statistiki. Hiše so bile zgrajene in ujeti že zdavnaj, toda na dokumentih so to novi objekti.
Nikolay Nikolaev, predsednik Odbora državnega Dume za naravne vire, premoženje in zemljiške odnose
"Poleg tega je država Amnestija ponovno igrala svojo vlogo - ko se njeno obdobje konča, ljudje začnejo registrirati predhodno zgrajen doma."
Hkrati pa skoraj vsi projekti na stanovanjskem območju še vedno vplivajo le z visokimi stavbami. In Nikolaev je prepričan, da bo potrebna izpopolnjena zakonodaja, da se vključi ILS v obstoječe programe ali ustvari nove za to področje.
Priključek SNT na naselja
Omenjena je tudi infrastruktura regij. V predmestju je bila vzpostavljena prometna povezava, obstajajo osnovne komunikacije, vendar na številnih drugih področjih ni električnih vlakov, plina in drugih "dobrin". Običajno malo ali ne v vseh izobraževalnih ustanovah, kliniki. Nikolaev meni, da je problem preveč resni in začetek šolskih avtobusov ga ne reši. Predlaga proračun za te namene v teh naseljih, kjer je še posebej potrebna infrastruktura, bodo v povpraševanju, zgrajene šole ne bodo prazne.
Vendar pa politik ugotavlja, da je treba "koncentrirati ne na praznih zemljišč, ampak na tiste, ki je že bila obvladana." Po njegovem mnenju obstajajo deževni vasi, kjer ljudje želijo živeti celo leto, vendar nimajo takšne priložnosti. Pritrditev SNT na najbližja naselja bo rešila to nalogo. Državne vasi so običajno dobro nahajajo, veliko ljudi pa raje ne zapustijo hišic v mestu tudi pozimi. Vendar ni dovolj socialne infrastrukture. Status poravnave bi moral občine dolžan rešiti ta vprašanja. In če v proračunu ni sredstev? Politik meni, da morajo mehanizmi državne podpore v tem primeru delati.
Takšen postopek, ki povezuje SNT na najbližjo naselje, obstaja, vendar konjugat z birokratskimi težavami. Domačini ali organi lahko začnejo ta proces. Treba bo ustvariti novo ali spremembo obstoječe poravnave naselja. Vrtna partnerstva se lahko nahajajo na kmetijskih zemljiščih. Iskanje utemeljitve za spreminjanje kategorije in vrsto dovoljene uporabe ni vedno pridobljeno.
Rosreestra.
"Trenutno ni posebnih meril za ustvarjene naselije, kot tudi pogoje, pod katerimi se ta območja lahko vključijo v meje naselij. To pa ustvarja pravno negotovost v smislu razlogov za začetek takšnega postopka. "
Vprašanje spajanja vrtnih partnerstev v naselja bo javno razpravljalo do 26. februarja 2021. Glavna tema je poenostavitev postopka. Verjetno se bodo pogoji razlikovali glede na regijo, saj je stanje s poletnimi vasi različni povsod.