Coronavirus ni preprečil: Leta 2020, nizke hipotekarne cene stimulirala Rusi za nakup nepremičnin.
Po mnenju analitikov Metrema, lani, so ruske banke izdale 1,7 milijona hipotekarnih posojil v višini 4,3 trilijonov rubljev. V primerjavi z letom 2019 se je število posojil povečalo za 35%, njihov obseg denarja pa 51%.
V prvi polovici leta 2020 se povpraševanje po hipoteki skoraj ni povečalo, v drugi polovici leta pa se je vse spremenilo. To je posledica dejstva, da so organi odstranili večino omejitev koronavirus, veliko potencialnih posojilojemalcev pa je spoznalo koristi za zmanjšanje cen. Mesec evidenc je postal december, ko so Rusi prejeli 212 tisoč posojil za 560 milijard rubljev. Stopnja posojila za nove stavbe se je v letu znižala z 8,28% na 5,82%.
Hkrati, za mnoge ljudi, povišanja cen in zmanjšanje prihodkov je bila hipoteka bolj obremenjujoča. Povprečno posojilo za nove stavbe se je decembra 2019 povečalo s 2,9 milijona na 3,4 milijona rubljev v decembru 2020. Ker se mesečno plačilo posojilojemalcev ni želelo povečevati, se je povprečni rok posojila povečal na 19,1 leta, čeprav je bil na primer maja 17,8 leta.
Glede na metryum, do konca leta, je delež hipotekarnih posojil, prejetih za nakup stanovanj v hišah v gradnji, bistveno zmanjšal. Čeprav se je na splošno povpraševanje po novih stavbah na kredit povečalo za število transakcij za 44% in 64% po obsegu, posojilojemalci začeli pridobivati stanovanja v "sekundarni" ali pripravljeni nastanitve.
Po METRIUM Upravljavskem partnerju, Maria Lithinetskaya, leta 2021, je potrebno ne le za nadaljevanje programa subvencioniranja, ampak tudi zmanjšanje hipotekarnih stopenj. Spodbuja prebivalstvo za pridobivanje stanovanj in bo pomagalo gospodarstvu države, da se okreva hitreje.
Opozorila nam bomo, da je Centralna banka zaključila program preferencialnega hipotekarnega posojila s stopnjo 6,5%. Glede na vodje finančne stabilnosti regulatorja Elizabeth Danilova, zaradi padca dohodka, lahko manj posojilojemalcev plača posojilo. Strokovnjaki napovedujejo neplačila, leta 2020 pa se je obseg zapadlih plačil za hipoteke povečal za 11,3%.
Lahko se takoj naučite novic o trgu nepremičnin v Instastroju Instagram Račun.
