Cene nepremičnin v Rusiji bodo gojile počasnejše - leta 2021 njihova rast ne bo presegla inflacije 4%. Po VTB Skupini VTB, družba Squarenaya, bo to vplivalo na stabilizacijo ravni hipotekarnih stopenj, kar bo zmanjšalo povpraševanje po naložbah po nepremičninah in povečanje obsega novih stanovanj.
Leta 2020 so bili razvijalci naročili le za 1,8% manj stanovanj za leto 2019 - 80,6 milijona kvadratnih metrov. m. Na količinah je vplivalo na pomanjkanje delovne sile na gradbiščih zaradi koronavirusne pandemije. Toda z nadaljnjim cepljenjem prebivalstva se bodo razmere izboljšale, zabeležene v VTB.
"Leta 2021 pričakujemo prerazporeditev dela povpraševanja od primarnega na sekundarnem trgu, ki je leta 2020 znatno zaostajala pri rasti cen. V mnogih regijah je sekundarna v smislu cene na kvadratni meter bistveno bolj koristna od primarne nepremičnine. Možno je, da bodo številni kupci leta 2021 prešli na takšne predmete, ki bodo dodatno zmanjšali tlak tlaka na primarnem trgu, "je dejal Vyacheslav Dusaleev, je dejal generalni direktor podjetja" Meter Square ".
Povpraševanje investicijskega povpraševanja po nepremičninah je sposobno zmanjšati obrestne mere vlog, ki so se po ključu v letu 2020 zmanjšale. V tem času se je obseg ostankov na vlogah posameznikov za več kot eno leto, objavljen v ruskih bankah, zmanjšal za 5% - za 0,6 bilijona rubljev. (proti rasti za 10% - za 1,1 trilijone rubljev. Za leto 2019). Del teh depozitov je bil vložen v rastoči nepremičninski trg.
Na želji po vlaganju v nepremičnine bo vplivala na davek nanj, ki se od leta 2021 ne bo izračunan ne na inventarju, vendar po katastrski vrednosti, kot tudi rastejo obrestne mere. "Končno povečanje plačil bo pomembno. Poleg tega, ob upoštevanju uvedbe postopnega davka na davek od dohodka posameznikov, državljani, ki prodajajo stanovanje do konca ustreznega minimalnega lastništva lastništva, plačati davek na dohodek, ki presega 5 milijonov rubljev, po stopnji 15 %, in ne 13%, kot leta 2020, "je dejal DUSALeEV.
Stopnja hipotekarnih stopenj se je stabilizirala ob ohranjanju preferencialnih posojil. Leta 2020, Po mnenju Rusije Rusije se je stopnja zmanjšala za skoraj tretjino. Posojila so postala dostopnejša prebivalstvu, ki je povečala povpraševanje po stanovanjih, se praznuje v VTB. Program preferencialne hipoteke velja do 1. julija, zdaj pa se razpravlja o možnosti njenega nadaljnjega podaljšanja. Poleg tega je Vladimir Putin odobril navodila za predloge za preferencialne hipotekarne programe v 2021-2024. V številu predlogov - sposobnost zmanjšanja obrestnih mer v okviru preferencialnega hipotekarnega programa za družine z dvema ali več otroki.