Lastništvo stanovanj pomeni sklop pravic lastništva, uporabe in odstranjevanja s tem predmetom. Pri prenosu bivalnega prostora imamo pravico lastnika, da odstranite stanovanje, preostanek pa poroča najemniku. Podrobnosti o tem "Prime" je povedal namestnika direktorja Oddelka za stanovanje apartmajev "Inkom-Nepremičnine" Oksana Polyakova.
Strokovnjak je ugotovil, da je zasebnost ustavna pravica vsakega državljana Ruske federacije, zato najemodajalec nima pravice do udeležbe stanovanja brez soglasja k temu najemniku.
Da bi se izognili priložnostnim razmeram, je treba pogostost obiskov navesti v najemni pogodbi. Tam lahko registrirate določene datume in ure obiskov. Drugič, najemodajalec ne bi smel priti v stanovanje, še posebej, če v tem času ni najemnikov doma.
"Če bodo najemniki izginili, lahko to izjavijo policiji, lastnik stanovanja pa bo postal prvi osumljenec," je Polyakova opozoril.Oseba, ki je odstranila stanovanja, bi jo morala podpreti v dobrem stanju, vključno s popravilom razčlenitve, če se jim je zgodilo s svojo krivdo. O vseh napakah, najemnik je dolžan obvestiti najemodajalca.
Vendar pa lastnik stanovanj ni upravičen do preverjanja čistoče prostorov in izdelavo komentarjev (gre za osnovno čiščenje). Hkrati je mogoče zajemati čiščenje pred izselitvijo in registrirati to postavko v pogodbi o zaposlitvi.
Poleg tega lastnik nima pravice preurediti premoženja najemnika, vendar je pri zapuščanju stanovanja, Zhilts je dolžan vrniti vse na svoje mesto.
Lastnik je prepovedan spremeniti ključavnice vrat, če se to ni strinjalo z najemnikom.
Če je lastnik nenadoma potreboval svoje stanovanja pred obdobjem, določenim v pogodbi, ne more izseliti najemnika. Izjema - če je najemnik kršil pogoje delovanja stanovanja, vendar ga je treba še dokazati.
"Najpomembnejša stvar je, da pripravi pravo pogodbo o najemu, kjer lahko določite različne nianse, na primer, da bo ena soba v apartmaju ostala zaprta. To se bo izognilo veliko težav, "je zaključil Polyakova.