Strokovnjaki so povedali, na katerih področja St. Petersburg stanovanjske cene v novih stavbah še niso presegla vseh pričakovanj. Ključna stava lahko doseže 6% do konca leta, strokovnjaki, predvideni, kot vpliva na hipoteke. Preberite o tem in drugih novicah v digestih od 24. marca.
Pozor! V primeru močnega pospeševanja inflacije se lahko ključni tečaj do konca leta poveča na 6%, stopnje posojil - za 1%, napovedujejo NKR analitike.
Med letom strokovnjaki pričakujejo šibkejšo rast posojil kot leta 2020. Vendar pa lahko obseg hipotekarnega portfelja prvič presega portfelj nezavarovanih posojil. Po oceni NKR bo portfelj hipotekarnih posojil ob koncu leta približno 10,6-10.75 trilijonov rubljev (glede na rezultate leta 2020 je bilo 9,3 trilijon rubljev), portfelj nezavarovanih posojil - 10,5-10,7 bilijona rubljev (rast od 9,7 bilijona rubljev leta 2020).
Ključ je glava. Po mnenju strokovnjakov "TASS", po CB prvič od leta 2018 povečal ključno obrestno mero za 0,25% - na 4,5%, v številnih bankah, je hipoteka že zvišala za 0,25% - 0,5%. V naslednjih mesecih se bo trend nadaljeval, strokovnjaki so prepričani.
"Najbližje stopnje dvig je neizogibno, prvi korak se lahko pojavi v prerazporeditvi 0,5%. Ni hkrati, ne vse banke in ne za vse izdelke, "napoveduje Sergey Gorobeiko, analitik podjetja" Rusipotek ".
Najnižje cene tukaj. Po podatkih Real Estate Agency "Benoa", je najcenejša namestitev na primarnem trgu St. Petersburg najdemo v Krasnogvardiysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets in Pushkin Districts. V Krasnogvardoisk, lahko kupite stanovanja v povprečju po ceni kvadratnega metra 130 tisoč rubljev, v letovišču - 120.000 rubljev, v Kolpinski - 110.000, v Petrodvortsov - 105.000, v Puškin - 102 tisoč rubljev.
Raje "dolgo". Februarja 2021 se je povpraševanje po odstranljivem nastanitvi v mestu povečalo za 11% v primerjavi z enakim obdobjem lani. Najpogosteje najem apartmajev majhnega kvadrata - studies in eno sobo.
"Obresti za dolgoročne najemnine stanovanj v Sankt Peterburgu se še naprej povečuje. Najpogosteje, potencialni najemniki razmišljajo o enosobni apartmaji - februarja so imeli 46% vseh zahtev. Vendar pa je bil najvišji govornik za studies - za leto rast povpraševanja v tem segmentu je bila 38%, "je dejal Ruslan Zakiryanov, vodja smernic sekundarnih nepremičnin in dolgoročnih najemnin na Avito Real Estate.
Nova pika. "Prva tovarna pohištva" je začela očistiti ozemlje nekdanje rastline "Rajdranash" med "trakom" hipermarketa in Varšava Express TRC poroča NSP. Tukaj je predvidena stanovanjski kompleks poslovnega razreda. Na "prvi tovarni pohištva" (ena od njenih "hčere" ima približno 3 hektarje približno 3 hektarjev), je potrdila, da se je razvoj madež dejansko začel, in delo na usklajevanju urbanističnega načrtovanja in projektne dokumentacije je v zadnji fazi. Maja 2021 je načrtovana, da odprete poslovni center v eni od zgodovinskih stavb na obali nasip. Stanovanjske stavbe naj bi bile naročene v tretjem četrtletju leta 2022. Razvoj ozemelj do leta 2024 bo zaključen.
