Večina Rusov ne želi živeti v apartmajih - približno 70% državljanov sanja o hiši na zemlji. Konec koncev, za vas ni hrupa za steno, čudovito naravo in čist zrak, in tudi vaše spletno mesto, ki se lahko gojijo ali uporabljajo izključno za rekreacijo. Nekateri ljudje želijo več zasebnosti in svobode.
V SNT, naselitvah, podeželskih naseljih - še vedno obstajajo sosedje. In vsi niso tiho, spoštovanje zakonov in izobraženi. So kadijo z brazierjem, vključujejo kosilnico, Crocheant ptice. In če zgradite hišo stran od vsega, na gozdnem čiščenju? V zveznem katastrskem oddelku meni, da je možnost državljanov. In morda je človek že imel mesto. Kje začeti? Najprej je treba ugotoviti zemljiške kategorije.
Ki ima lastnik gozdnih poliane
Gradnja stanovanj, zgradb za življenje v njihletno, dovoljena na zemljiščih naselja z vrsto dovoljene uporabe za posamezne stanovanjske gradnje (IZHS), vrtnarjenje ali osebno hčerinsko kmetijo (LPH) ni slab klasifikator tukaj.
Specialisti institucije je priporočljivo, da bi ugotovili, kakšno kategorijo "Vaša" spletna stran in komu to zemljišče pripada. Potrebni podatki so EGRN in GLR (državni gozdni register). Predmeti, ki so navedeni v GLR, predmet transakcije ne more biti. Registracija pravic do EMRN služi kot edini dokaz nepremičnin nepremičnin. Posledično se lahko informacije v registrih razlikujejo, zato je vredno preveriti informacije o ozemlju v vseh bazah. Če se izkaže, da je v registrih, ki so v registru za registracijo, se zemljišče nahaja kot del ruske Forest Foundation, stanovanjska struktura ni dovoljena (LC RF, člen 21).
In če se podatki o registraciji razlikujejo?
To se zgodi, da je v skladu z GLR, to je dežela Forest Foundation, in v Egrn - vrtno partnerstvo ali celo naselje. V tem primeru je prenos na stran EgRN - "Forest Amnesty" deluje (zvezni zakon 27. julija 2017 št. 280). To je v tem primeru, se mesto šteje za ozemlje SNT ali poravnave (poravnava). Toda pravilo deluje, če je lastništvo zemljišča nastalo do 1. januarja 2016.
V katastrski dvorani pojasnjujejo, da če zemljišče pripada naselju, potem lahko kupite to spletno mesto ali najemnino (že pod zveznimi zakoni in ne v skladu s pravili gozdne zakonodaje). In če je dal na meje vrtnega partnerstva (SNT, ont, itd.), Potem lahko postane član združenja - po 3 iz člena o izvajanju kodeksa zemljišča (del 2.7).
Zvezna katastrska komoda
"Po zakonu so zemljišča razdeljena samo med člani CNT."
In kaj, če v EGRN ni podatkov, in v GLR, se to območje nanaša na gozdni sklad? Po mnenju strokovnjakov katastrske komore imajo prednost običajno pogodbe o prodaji, najemu, donaciji / dediščini in drugih predmetih ali smernicah - če so bile pravice do tega predmeta izdane do 01.01.2016. Če se izkaže, da govorimo o zemljiščih naselja, jih lahko poskusite kupiti ali najeti, če pa so del Forest Foundation, stanovanjske stavbe tukaj niso dovoljene. Pojasnite kategorijo, vrsta dovoljene uporabe je možna v splošnem načrtu zemljišča in PZZ.
Kako unovčiti vašo najljubšo deželo na robu?
To je težka pot, ki vzame čas in živce. Vendar pa zamisel, da postane lastnik gozdnega roba ni zanesljiv. V "javni katastrski zemljevid" lahko ugotovite, kakšno katastrsko številko na zemljišču. Brezplačno je. Prikazana je pri uporabi za dražbo pooblaščenemu organu. Je označil tudi namen uporabe zemljišča.
Če spletno mesto še ni izobraženo, je potreben projekt za odobritev ali shemo njene lokacije. Nato je objekt postavljen na katastrske evidence, pravica do njega je registrirana.
Vlogo predloži pobudnik dražbe ali občine, pa tudi katastrski specialist, ki je izvedel postopek za določanje meja spletnega mesta. Najdaljši čas, da se odločitev o opravljanju ponudnika ali zavrnitev do njih - 2 meseca od datuma vloge. Na uradnih spletnih mestih bi moralo biti obvestilo dražbe vsaj 1 mesec na dan. Pritrjena je na osnutek pogodbe o prodaji. Organizatorji nimajo vedno uradne spletne strani, potem pa dogodek objavlja novice o oglasni deski ali v tisku.
Za sodelovanje so potrebni naslednji dokumenti: kopijo osebne izkaznice, vlogo za sodelovanje, z določenimi informacijami o bančništvu in potrditvi depozita depozita (prejemanje prevajanja itd.). Začetno ceno določi pooblaščeni organ (običajno je to tržna ali katastrska vrednost - v skladu z zveznim zakonom 29. julija 1998 št. 135-FZ "o ocenjevalnih dejavnostih v Ruski federaciji).
Zmagovalec dražbe priznava udeleženca, ki je ponudil največjo ceno. Če ste izgubili, potem je treba depozit vrniti organizatorju v treh delovnih dneh po podpisu protokola o rezultatih dražbe. Zmagovalec prejme 3 kopije osnutka pogodbe o prodaji - podpisan. Depozit je vključen v znesek pri plačilu.
Mimogrede, v katastrski dvorani, Rusi svetujejo kategorijo LPH - za osebno hčerinsko kmetijo. Takšna parcela se lahko prenese na Zemljo ILS, ekonomske stavbe se lahko postavijo brez pridobitve dovoljenja (ne stanovanjske stavbe), davčna stopnja pa je 3-krat manj kot za objekte ILS.