Prihodki vlagatelja od naložb v spodbujanje najvišjih razvijalcev in skupine LSR je na območju 15% -25% na leto, ob upoštevanju ocenjene letne dobičkonosnosti dividend na te dokumente, strokovnjaki banke "osvobojene finance" so navedeni. Donos obveznic največjih ruskih razvijalcev, ki so vključeni v top 5 ocenjevanje Forbes, je zdaj približno 9% -10% na leto.
"Glede na relativno visoko likvidnost teh vprašanj delnic in vrednotenje sedanjih razmer na BDP, državne naložbe v gradnjo (na račun drugih panog in socialnih storitev), pričakujemo, da bomo bistveno pospešili rast prihodkov razvijalcev v tekoče leto, "komentarji Gennady Salych, predsednik uprave banke" Freena Finance. "
Vendar pa analitik ne priporoča "dolgo igrati" s promocijami razvijalcev.
"Za" vrh ", na primer, z ocenjenim potencialom letne rasti kapitalizacije, razen dividend, enaka 20%, je povečanje vrednosti delnic družbe od začetka leta 2020 48%, in v povprečju za leto 2009- 2019 Ta številka je bila 20%. Toda te ocene kažejo na dohodek, ki trenutno znatno presega napovedane ocene izgube inflacije, "strokovnjaki.
Pri dolgoročnih modelih na 2022-2025 so finančniki na povprečno raven 10% na leto položili cene stanovanj, s povečanjem obsega realnega stanovanjske prodaje, na primer na "vrhu" pri 13% na leto.
"Predvideva dolgoročno povečanje cen stanovanj, kot del naših ocen, ustreza dinamiki BDP in tesno povezane z dinamiko realnih plač. Po drugi strani pa obstaja dvoumni vpliv na nepremičninski trg opazovanega ublažitve monetarnih razmer v Ruski federaciji in svetu, "pravi strokovnjak.
Kot pojasnjuje analitik, je delež hipotekarnih transakcij za poslovanje razvijalcev Ruske federacije za leto 2020 znašal približno 80% celotne prodaje, kar je odražalo visoko odvisnost od poslovanja razvijalcev iz dinamike inflacije in tržnih obrestnih mer.
"Zaradi učinka globalnih spodbujanja ukrepov in izpostavljenosti in predlogov, je mogoče bistveno pospešiti rast indeksa cen življenjskih potrebščin v prihodnjih letih v 8% -15% na leto, ki ustreza kazalnikom monetizacije rusko gospodarstvo. Tak pospešek, kot kaže praksa, bo negativno vplival na cene nepremičninskega trga. V okviru aktiviranja industrijske državne podpore lahko končno mehčanje tržnih razmer lahko povzroči rast sektorskega konkurence, ki bo posledično imela izravnavo stopnjo rasti prodaje vodij na trgu. Naše ocene v povprečju ne pomenijo rasti znatnih prihodkov od naložb v promocije razvijalcev v zvezi s trenutno že doseženimi ravnmi ali povprečnimi stopnjami tega kazalnika dolgoročno, "analitik povzet.
