V Rusiji je le 24% stanovanj ostalo v prodaji z načrtovanim obdobjem dostave hiš do konca 2021. in 39% - do konca leta 2022, v skladu z Dom.rf. Od strokovnjakov sem se naučil spodbuditi ta razvijalce, da začnejo nova gradbišča in kako bo vplivala na nepremičninski trg.
Podobno situacijo z izjemno močnim zmanjšanjem skoraj zaključenega predloga je opaziti tudi v prestolnicah, ki so jih opazili strokovnjaki, ki so jih anketirali. Moskva in St. Petersburg - mesta z dejavnim povpraševanjem po nepremičninah kadar koli, vendar zlasti v krizi.
"Približno isto je bilo v letu 2014, ko je povpraševanje po nepremičninah preseglo predlog. Leta 2021 se bo zagotovo povpraševanje zmanjšalo, zato bo predlog začel dohiteti povpraševanje, cene pa bodo ostale na enaki ravni ali postopoma zmanjševale. Razvijalci, ki so prejeli veliko količino likvidnosti, so začeli aktivno prinašati nove projekte na trg in pridobiti zemljišče. Glavna nevarnost, ki jo prav tako zavedajo, je zmanjšanje povpraševanja in padec realnih dohodkov prebivalstva. Zato je del projektov, ki so mi znani, začasno ustavljen. Ne pozabite na obnovitvene projekte, ki v Moskvi pridobivajo zagon. Hvala za njo, veliko število metrov "gre na trg. Tudi investitorji, ki so kupili apartmaje od razvijalca, preden je prehod kmalu začel dati na prodajo. Zato, po našem mnenju, ob upoštevanju prihodnosti zmanjševanja povpraševanja, primanjkljaj ne bo in cena ne bo rasla, "Alexander Poznyakov verjame, vodja investicijske družbe Garnet.
Kot Dmitry Scheghelsky, predsednik Zbornice St. Petersburg Nepremičnine, generalni direktor Bendu Akademije znanosti, v prestolnicah novih stavb z mandatom dostave v 2021-2022 na trgu kot celote, ne toliko, ne sme prevažati industrije na financiranje projekta.
"Zaradi istega razloga, zdaj ne bo eksplozivne rasti novih stavb - razvijalci se začnejo zanašajo na svojo moč, dejavnost trga tukaj ni pomembno. Z zmanjšanjem predlogov o "primarnem" bo povpraševanje zagotovo šlo na sekundarno, kar je sposobno povečati stroške nepremičnin, "komentarji Dmitry Scheghelsky.
"Zdaj bi pozornost vlagateljev in kupcev, bi se narisala veliko v stanovanjskih kompleksih v stanovanjskih kompleksih in stanovanjih v jesenskih dirkah v stanovanjskih kompleksih in apartmajih, ki prinašajo posameznike v opravljenih objektov, tam lahko dobite pomemben popust od Cena razvijalca, "Alexander Pozdnyakov nadaljuje.
Sledite lahko sprostitev novih projektov v Moskvi in St. Petersburgu s pomočjo Teleagle-Bot Novostroy.ru, in preberite glavne novice na nepremičninskem trgu - v našem Instagram Račun Instastroy.
