Povedali smo, v čigar coni odgovornosti vključuje čiščenje lokalnega območja.
- Vsi pravijo, da mora družba za upravljanje očistiti dvorišče s snega. In če naša hiša nima družbe za upravljanje? Kdo bi potem morali odstraniti ruševine?
V skladu z odstavkom 3 čl. 161 Stanovanjska koda Ruske federacije, metoda upravljanja stavbe stanovanj je izbran na skupščini prebivalcev stanovanjske stavbe in se lahko kadar koli izbere in spremeni. Odločba Generalne skupščine o izbiri metode upravljanja je obvezna za vse lastnike prostorov v stanovanjski stavbi. To je odvisno od tega, kdo bo odgovoren za vzdrževanje stanovanjske stavbe in lokalnega območja.
Kot je pojasnil strokovnjak javne zbornice KIROV regije, je vodja Ano "stanovanjske oskrbe Strokovnjak" Andrei Vorobiev, v Kirov regiji Obstaja več vrst upravljanja:
Družba za upravljanje (pod njihovim nadzorom je velika večina stanovanjskih stavb v Kirov);
Hoa (na drugem mestu v mestu);
Neposredni nadzor, ki je možen v hišah do 30 apartmajev (tak način upravljanja je razdeljen v stanovanjskih stavbah na območjih regije Kirov).
Strokovnjak je pojasnil, da je v primeru družbe za upravljanje za čiščenje snega na predajnem ozemlju, je kazenski zakonik odgovoren, in v primeru HOA in neposrednega upravljanja, aktivisti hiše samostojno najemajo izvajalca, ki bo očistil pozimi.
- Stanovanjska koda Ruske federacije je opredeljena, da je stanovanjska stavba lahko ali ne pod nadzorom. Položaj, v katerem se hiša ne sme nadzorovati, v teoriji je mogoča, vendar je v praksi zelo redka. Najverjetneje se to zgodi v obdobju, ko se pogodba z družbo za upravljanje konča v hiši, in najemniki ne izberejo najemnikov neodvisno. V tem primeru občina v šestih mesecih imenuje novo upravljavsko podjetje s pomočjo dražbe. V tem obdobju lahko hiša ostane brez nadzora, "pojasnjuje Andrei Vorobyov
Vendar pa je po mnenju vodje Centra za javni nadzor v stanovanjskih in komunalnih storitvah javnega zbornice Javne zbornice regije Kirov, Sergey Ulitina, tudi v primeru odpovedi pogodbe z obstoječo kodeksom, je dolžan Za obravnavo službe hiše pred imenovanjem nove družbe za upravljanje. In to pomeni, da je odgovoren za čiščenje ozemlja od snega še vedno ne izgine nikjer.
Kot je razloženo v mestni upravi, če najemniki ne morejo samostojno izbrati način za upravljanje hiše, občina napoveduje natečaj za vzdrževanje hišnega vzdrževanja med obstoječim CC. V primeru, da nihče ni razglasil za konkurenco, lahko uprava izbere katero od obstoječih družb za upravljanje.
Na kratko o glavni stvari:
1. Postopek upravljanja hiše določajo prebivalci hiše na skupščini lastnikov.
2. Postopek upravljanja hiše je odvisen od tega, kdo bo odgovoren za čiščenje snega z železniškega območja.
3. V odsotnosti družbe za upravljanje, hiša čiščenja skupnega ozemlja je odgovorna za čiščenje dohodnega ozemlja ali najemnikov sami z neposredno upravljanje hiše.
Če imate vprašanja, da ne najdete odgovora, jih vprašajte, in poskušali bomo odgovoriti nanje.
Foto: Alexander Pipin, Nadezhda Torkhova