Do nedavnega je bila Kraljevina Saudova Arabija večinoma znana kot eden od voditeljev pri proizvodnji nafte. Hkrati se v medijih redno pojavljajo novice o razvoju turistične destinacije v državi. Eden od največjih projektov je letovišče projekta Rdečega morja, ki ima območje, ki je primerljivo z Armenijo ali Albanijo. Podjetje Rdeče morja (TRSDC) je povedano o novem potovalnem projektu Kraljevine. John Pagano v ekskluzivnem razgovoru za investiranje.
- John, prosim, povejte nam, zakaj je tako bogata država kot Saudska Arabija, ki zasluži dovolj denarja za energetske vire, začela razvijati turistično destinacijo?
- Rešitev narekuje strateški načrt Vizija 2030, v katerem je glavni pomen vezan na diverzifikacijo gospodarstva države. Turizem se nahaja v središču tega programa, nova gibanja, podobna Rdečemu morju projekta igra pomembno vlogo pri spodbujanju gospodarske rasti in ustvarjanja delovnih mest v kraljestvu. Po napovedih, prispevek turizma v BDP Saudove Arabije, ki je danes za 3,4%, bo do leta 2030 približal povprečnemu operaterju v 10%.
Naš projekt, osredotočen izključno na turizem, predstavlja ogromne priložnosti za rast lokalnega gospodarstva. Projekt Rdečega morja je bil ustanovljen, da bi od leta 2030 namenil 5,8 milijarde dolarjev v BDP Kraljevina, pa tudi, da se zagotovi približno 70 tisoč ljudi, ki zagotavljajo delo.
Več kot 500 pogodb je bilo že zaključenih za skupno 4 milijarde dolarjev, 70% celotne vrednosti, ki jo podpišejo Savdska podjetja.
- Kaj točno je vaš projekt? Kakšen je njegova cena in od kod prihaja financiranje?
- Projekt Rdečega morja je ena izmed najbolj ambicioznih smeri regenerativnega turizma na svetu, ki združuje razkošne počitnice z nedotaknjeno naravo. Temelji na filozofiji regeneracije okolja: nameravamo zapustiti naravno okolje v najboljšem stanju kot pred začetkom dela. Naš splošni načrt napoveduje 30% neto koristi v smislu varčevanja z energijo, ki izhaja iz ohranjanja okolja. Vključuje širitev aralov mangrove, alg, koral in tloristi.
Ogromno letovišče se širi na arhipelagu, ki je sestavljeno iz več kot 90 nenaseljenih otokov, ki okvir bele peščene plaže. Osupljive turkizne vode, široke sipine, spalni vulkani, gorska območja in kulturne dediščine, bodo na voljo našim gostom. Turisti bodo lahko potapljali na četrtem največjem sistemu pregradnih grebenov na svetu, da sodelujejo v številnih zanimivih dogodkih in se sprostijo na lepih peščenih plažah, ki uživajo sonce in toplo morje.
Kar zadeva financiranje, z njim ni težav. TRSDC - zaprta delniška družba, ki je v celoti v lasti državnega investicijskega sklada Saudove Arabije. Prva faza projekta Rdečega morja se v celoti financira, dokončamo delo na izvajanju kreditne linije v vrednosti približno 14 milijard rialov (3,7 milijarde dolarjev) in kmalu razglasili seznam ključnih bank, ki sodelujejo pri financiranju projektov.
Hkrati smo zadovoljni z zasebnimi vlagatelji na različnih področjih projekta. Torej, v novembru 2020, smo prenesle upravljanje resort življenjskih sistemov s konzorcijem, ki ga je vodila ACWA moč. Partnerstvo bo zagotovilo prvo fazo projekta letovišča za pridobitev 100% obnovljive energije z uporabo največjega svetovnega skladišča ugled. Podpis sporazuma dokazuje tudi zaupanje vlagateljev v projekt in konzorcij, ki ga financira Saudska Arabija in mednarodne financerje, vključno s standardnim zakupom banke in kitajskega Silk Cestni sklad.
- Letovišče je 28 tisoč kvadratnih kilometrov. Zakaj je bilo takšno obsežno ozemlje izbrano za projekt? Ali se bo območje popolnoma obvladalo ali le delno?
- Lestvica projekta je res impresivna, vendar je raznolika pokrajina in nedotaknjena narava, ki nas je pritegnila. Res sem bil šokiran z naravnimi lepotami. Ideja projekta je ustvariti eno smer, ki zajema arhipelag, ki vključuje več kot 90 nenaseljenih otokov in imajo raznoliko pokrajino, tako da turisti dobijo največjo vtise za eno potovanje. Prej neznani kotiček sveta bo ponudil široko paleto vtisov ljubiteljev narave, prosilcev za pustolovščine na svežem zraku in ljubitelje zdravja.
Skupaj razvijamo manj kot 1% ozemlja skupnega obsega 28 tisoč kvadratnih kilometrov. Pri pripravi našega celovitega razvojnega načrta smo uporabili znanstvena in okoljska priporočila. To nam je omogočilo, da skrbno izberemo najprimernejše gradbene cone in določite lokacije, ki zahtevajo dodatno zaščito. Pustili bomo 75% otoškega arhipelaga nedotaknjene in naredili okoljske cone na devetih otokih.
- Prva faza projekta bo zaključena leta 2022. Ali gradbeni hrup ne bo posegal v udobje počitnic?
- Da bi se izognili morebitnim neprijetnosti za turiste, gradimo hotele in letovišča v Phatepno. Na primer, naša dva naselja, puščavska skala in južne sipine, bodo zaključena do konca leta 2022, velikost ozemlja pa bo gostom omogočila tiho raziskati tiste dele, na katerih se gradnja še ni začela. Razdalja med otoki in letovišča se večinoma merijo z več deset kilometrov.
Omejimo hrup in svetlobno onesnaženje ne samo za udobje naših gostov, ampak tudi za zaščito divje živali in morskih prebivalcev, ki so se usedli tukaj dolgo pred nami. Dela ponoči se zmanjša in, če je mogoče, prekine, da ne kršijo ritma življenja koral, gnezdenja ptic, pa tudi dve vrsti morskih želv pod grožnjo izginotja. Ukrepi bodo omogočili ohranjanje naravne nočne aktivnosti lokalne favne in bodo zagotovili udobje naših prvih gostov, kar jim je dalo dodaten užitek od našega bivanja.
Kdo si lahko privošči počitek z vami? Ali je letovišče usmerjeno na usmerjene na milijon, ali pa se bodo lahko sprostili in državljani srednjega razreda? Koliko bo stalo tedenski bivanje v hotelu?
- Poleg turistov, ki se želijo varno sprostiti na elitnem letovišču, pričakujemo, da bomo privabili ljubitelje potovanj proračuna. Skupaj z elitnim hotelom bodo turisti dostopali tudi na letovišča s 4 zvezdicami. Razumemo, da so se v zadnjih letih spremenili rekreacijski pogoji: veliko turistov, poleg premijskih storitev, želijo dobiti zanimive vtise in se seznaniti z kulturo države, raziskati koralne grebene ali študirati edinstveno kulturno dediščino Rdeče morje obale Savdske Arabije . Za ljubitelje golfa imamo tudi opremljeno polje z 18 luknjami.
- Kako bo okolju prijazno in inovativno bo letališče? Kakšne so njene tehnične značilnosti in prednosti? Kako se bo prenesel z letališča?
- Oblikovanje mednarodnega letališča Rdečega morja, ki ga je razvil arhitekturni urad za Reener + Partners, se osredotoča na prijaznost do okolja in je navdihnjen z osupljivimi sipinami v regiji. Njegova zasnova je podprta z naprednimi tehnologijami, ki so namenjene zapuščajo nepozabno doživetje potovanja na začetku potovanja. Torej, po prihodu, gostje ne bodo morali pričakovati prtljage: Inteligentni nadzorni sistem ga bo poslal neposredno v sobo. Tudi prtljaga bo poslana na letališče na povratni let.
Letališče bo v celoti delovalo ob obnovljivih virih energije in inovativni sistem klimatske naprave bo uporabil naravne metode varčevanja z energijo. Letališče bo na primer razdeljeno na pet mini-terminalov, kar vam bo omogočilo začasno zapreti svoja območja izven ur, da ne boste porabili energije za klimatizacijo celotnega obsega. Poleg tega bo vključitev na ozemlje letališča vodnih teles in vegetacije zagotovila naravno hlajenje.
- Kaj bo inovativno pri gradnji hotelov, poleg dela na obnovljivih virih energije?
- Naši načrti in gradbeni partnerji, kot tudi operaterji hotelskih storitev delijo naše vrednote in, če je mogoče, uporabljajo napredne tehnologije. Gradbeni načrti so oblikovani tako, da ne motijo ekosistema mangrove goščav in drugih ekosistemov. Izdelujemo gradbene materiale zunaj letovišča, ki zmanjšuje vpliv na okolje. Načrtovano je, da bodo perila in gostinska podjetja centralizirana, s čimer bo zmanjšala območje hotelov na otokih in nosil glavno dejavnost na kopnem. Po zaključku gradnje bodo letovišča uporabile tehnologije za skrbno kontrolo vpliva človeške prisotnosti na lokalno okolju ranljivo okolje. Načrtujemo uvedbo popolne prepovedi uporabe jedi za enkratno uporabo in reciklirane plastike in sledite strategijam ničelnih odpadkov.
- Zdi se, da je letovišče okolju prijazno, ustvarjeno za vsa pravila zelene gradnje. Kako bo vprašanje z izvozom smeti? Kje se bo reciklirala?
- Leta 2020 smo odkrili inovativen okolju prijazen kompleks za predelavo vseh oblik odpadkov, ki nastanejo na prvi fazi gradnje. Ton ruševin, kamna in betona, ki ostane v gradnji temeljev, zgradb in objektov infrastrukture so razvrščeni in zdrobljeni s posebno opremo. Potem se ponovno uporabijo za druge namene, na primer, za gradnjo cest.
Kar zadeva gospodinjsko smeti, ki zapustijo graditelje, na ozemlju kompleksa razvrščeni ločeno za recikliranje takih odpadkov kot stekla, plastične, kositralne pločevinke, papir in lepenka. Nato se odpadki preverijo, pakirajo in pošljejo na celino za predelavo. Hrana in organski odpadki se spremenijo v kompost, ki zagotavljajo bogato s hranilnimi snovmi za urejeno vrtec s površino 1 milijona kvadratnih metrov, ki je bila ustvarjena leta 2020, posebej za naš projekt. Skupaj bo zagotovil hrano več kot 15 milijonov rastlin, potrebnih za vrtnarjenje.
Po manjšem delu odpadkov, ki ni predmet recikliranja in kompostiranja, ostane. Da bi se izognili oblikovanju odlagališč, se preostali odpadki zažgejo na posebnih okolju prijaznih predmetih, posledičnejši delci in ogljik pa se ujamejo iz ozračja. Nastali pepel se uporablja za proizvodnjo opeke.
- V Savdski Arabiji je strog kodeks etičnih norm. Ali obstajajo pravila za vedenje turistov v letovišču se razlikujejo od zakonodajnih norm Saudove Arabije? Če je tako, kako točno?
- Ozemlje letovišča je vključeno v posebno gospodarsko cono, ki omogoča ublažitev socialnega vedenja za tuje turiste. Poleg tega kraljestvo zdaj prihaja v obdobju sprememb, turizem pa je strateško pomembna smer razvoja. Vidimo naraščajoče zanimanje in povpraševanje turistov, ki želijo obiskati Saudovo Arabijo. Po dolgo pričakovanem začetku sistema elektronskih vizumskih oblikovalskih sistemov septembra 2019 je Ministrstvo za turizem izdalo več kot 350 tisoč turističnih vizumov in zagotovilo dostop do Kraljevine državljanov v skoraj 50 državah.
- Ali bo po vašem mnenju letovišče pomembna turistična destinacija za ruske turiste?
- TRSDC čaka na razburljivo leto. Ker je svet vključen v odlogovodsko obdobje, še naprej gradimo nova partnerstva, odprite nova gradbena obzorja in si prizadevamo za izvajanje naših načrtov za prejemanje prvih gostov konec leta 2022 in upamo, da bodo turisti iz Rusije med njimi . Letovišče je priročno z vidika logistike: nahaja 500 km severno od Jeddah, na križišču meja Evrope, Afrike, Azije in Bližnjega vzhoda. To pomeni, da je 250 milijonov ljudi v triurnem letu, 80% svetovnega prebivalstva - v osmičnem letu do letovišča.
Izvedel Konstantin Frumkin.
Fotografije, ki jih zagotavlja TRSDC
Sklic: projekt projekta Rdečega morja bo zgrajen na ozemlju več kot 28 tisoč km2 vzdolž obale Saudove Arabije in bo obsežen arhipelag iz več kot 90 otokov. Obstajajo gorski kanjoni, spalni vulkani in starodavni predmeti kulturne dediščine. Letovišče bo vključevalo hotele, stanovanjske nepremičnine, trgovinske in socialne infrastrukture, kulturnega in rekreacijskega dogovora ter pomožno infrastrukturo s poudarkom na obnovljivih virih energije, vzdrževanju in ponovnem uporabi vodnih virov. Po zaključku gradnje, bo v letu 2030, bo projekt Rdečega morja, ki bo 50 resort kompleksov, ki ponujajo do 8 tisoč hotelskih sob, in približno 1,3 tisoč stanovanjskih nepremičnin objektov na 22 otokih in šestih kontinentalnih območij. Letovišče bo vključevalo luksuzno marino, golf igrišča, rekreativne in kulturne in zabavne objekte. Splošni načrt za gradnjo predvideva razvoj 25% ozemlja, preostalih preostalih 75%.