Strokovnjaki so ugotovili, da se je v zadnjih nekaj letih povprečna mandata posojila, prebivalci kapitala in regije povečala. Ljudje vzamejo hipoteko za daljše obdobje, saj v tem primeru ni treba potrditi visokih dohodkov.
Po mnenju strokovnjakov, v preteklem letu v glavnem mestu države in v moskovski regiji, je povprečni mance okrašenega stanovanjskega posojila znašala 17,6 let. Tudi na ozadju zmanjševanja stopenj, državljani se še posebej prizadevajo, da bi hitro plačali hipoteke okrašenih, zabeleženih v sporočilu za javnost Miel Realtor podjetja, ki je na voljo na RBC.
Realtors so analizirali transakcije, ki jih je družba zaključila v obdobju 2014-2020. V tem času je povečanje povprečnega izraza, izdanega strankam, da pridobijo stanovanja v Moskvi, in predmet hipotekarne federacije, 2,6 leta. Tri leta prej, ta kazalnik je bil star 16,5 let, pred 7 leti - pred 15 leti. Takšni so izračuni strokovnjakov Miel.
Kot podatki o cianu, v obdobju 2009 - 2020, je bilo naslednje povečanje povprečnega roka, odobrenega v kapitalu hipoteke: do 19,4 leta od prejšnjih 11,4 leta, in v regiji - do 19.3 leta od prejšnjega \ t 6.25 let. Kar zadeva povprečni znesek posojila v določenem času, v tem primeru se je v tem primeru povečal za 2,8-krat (dosegel 5,52 milijona rubljev) in 1,6-krat (do 3,74 milijona rubljev).
Po statističnih informacijah, Frank RG, za januarsko letos, je bil povprečni mandat hipotekarnega posojila, izdanega v ruski državi, 18,8 leta. V letu 2018 je bil enakovreden kazalnik star 16 let.
"Ko posojilojemalci raztezajo roke za izdajo posojil, zato poskušajo zmanjšati svoje obremenitev dolga," so pojasnili analitike. Razlog za to strokovnjake vidijo v sorazmerno nizkih prihodkih Rusov.
"Pogosto posojilojemalci izberejo daljše obdobje, da bi dobili večji znesek z istim dohodek. Do neke mere je mogoče vezati z dvigom stroškov stanovanj. V zvezi s tem, celo znesek do 5.000.000 rubljev, ki jih državljani 20 let in več. Da bi takšno posojilo za obdobje 10 let, morajo biti mesečni dohodek vsaj 120.000 rubljev, za 30 let - že 70.000 rubljev, «je dejal Alexander Moskatov, ki ima položaj direktorja Miel.
Specialists "MIEL" je opozoril tudi na dejstvo, da so bili prebivalci regije in kapitala, ki sestavljajo hipotekarna posojila, bolj nagnjeni k daljšim posojilom, celo z relativno nizko (do 5.000.000 rubljev) svoje vsote. 27 odstotkov posojilojemalcev s takšno velikostjo posojila je izbralo obdobje svojega plačila na 15-20 letih, 21 odstotkov - od 10 do 15 let. Za plačilo hipoteke za 5 let ali prej je bilo izračunanih 3 odstotkov anketiranih posojilojemalcev.
Kot je bilo ugotovljeno, je najpogostejši hipotekarni proračun v Moskvi in predmet federacije 5.000.000 rubljev in manj, vendar je postopoma povečanje deleža pomembnejših posojil.
V preteklem letu je 58 odstotkov celotne odobritve v MIEL predstavljalo posojila do 5 milijonov rubljev, v višini 10-5 milijonov rubljev - 38 odstotkov vlog. Ustrezni kazalniki v letu 2019 so naslednji: 62 in 32 odstotnih točk. Družba pojasnjuje povečanje deleža večjih posojil za zmanjšanje stopenj.
Po Rosrestra, v Moskvi, je povečanje hipotekarnih transakcij z novimi stavbami v zvezi z državnim programom preferencialne hipoteke manj kot 6,5-odstotno na leto. Večina vpliva tega programa je bil jeseni in pozimi. Torej, v zadnjih štirih mesecih preteklega leta, je bilo več hipotek na novih stavbah, namesto v prvih 8 mesecih.