Kako stabilen imate dohodek?
Da, seveda, je stabilno zdaj težko poklicati nekaj, vendar stalno delo je še vedno boljše za vas kot samostojna. Vsaj kaj lahko računate na plačo na določenem datumu. Ampak tukaj je vse tako rožnato. Odgovorite na vprašanje, kako dragocen zaposleni in kako dolgo boste delali v tem podjetju in prejeli to plačo. Konec koncev, hipoteka je zelo dolgo igralni proces, ki se pogosto odloži že desetletja. Zato, bolj ste prepričani v naš dohodek, lažje bo plačati hipotek dolg.
Zelo pomembno vlogo igra dejstvo, da imate belo plačo ali jo dobite v ovojnici. Velikost zaslužka neposredno vpliva, ali boste prenesli banko posojil in koliko.
Mimogrede, celo na Freelanse, lahko naredite hipoteko. Glavna stvar je, da svoje sile distribuirate tako, da je denar in v obdobjih sklopke. Ampak, če je vaš dohodek precej nestalni, ali pa vsak dan, da ostanete brez dela (likvidacija podjetja, slab odnos s šefi), s hipoteko bolje v tem času.
Koliko denarja v mesecu morate živeti?Izračunajte, koliko denarja morate živeti, ne dovoliti ničesar odveč, in porabiti le za najbolj potrebne (hrane, oblačila, obvezna plačila); In živeti več ali manj skupne rabe, ki imajo možnost, da se sprostite vsaj občasno in porabite denar za seznam želja.
Dobili boste dva zneska, da bi razumeli, kaj pa mesečno plačilo, ki ga lahko naredite hipoteko. Kot smo omenili zgoraj, se takšno posojilo običajno vzame za 10-15 let, in če se konča vsa ta leta, ne bo življenje, ampak mučenje. Zategnite pas je bolje le redno.
Ampak to ni dovolj za izračun vašega proračuna na papirju. Treba je preizkusiti v praksi. In z minimalnim in z udobnim proračunom za več mesecev. In poskusite odložiti ravnovesje skladov, ki jih nameravate dodeliti za plačilo hipoteke, na neumnosti računa v banki, da bi čutili, kaj živite brez tega denarja. Hkrati, ob začetnem prispevku k zaživi.
Običajno se banke zahtevajo začetni prispevek 20% stroškov stanovanj. Na primer, če želite kupiti stanovanje za 5 milijonov, mora biti začetni prispevek vsaj 500 tisoč rubljev.
Poleg tega, bolj začetni prispevek, manj bo moral upoštevati dolg banke. V skladu s tem boste manj od obrestne mere za posojilo in kreditno obdobje.
Kakšne namestitve želite imeti in kaj lahko računate?Naredite seznam teh meril, za katere boste izbrali stanovanja. Na primer, potrebujete stanovanje v centru, v novi stavbi, tri-sobi, ne manj kot 90 kvadratnih metrov, s popravili. Poleg tega prispeva k temu seznamu stroškov za vsebino ohišja, popravila in nakup pohištva. Dobili boste prave stroške stanovanja sanj.
In zdaj se določi s tem, kar si lahko privoščite. Izmerjeni s seznama meril tistih točk, ki vam zdi manj pomembna v primerjavi z ostalimi in ki lahko zmanjšajo stroške stanovanja, ki so vam na voljo.
Imate nedotakljivi zaloga?Karkoli se lahko zgodi, da se bo vaše delo zgodilo, da boste ostali brez nje. Da bi lahko našli novo službo brez paranoje in prekomerne hitenja, da bi poiskali novo delovno mesto, je pomembno imeti zaloge, ki jo boste imeli dovolj za plačilo hipoteke in življenja. V idealnem primeru - tri mesece. Brez te rezerve, strokovnjaki vam ne svetujejo, da bi vzeli hipoteko.
Od tega je odvisno od tega, ali potrebujete večje stanovanje v bližnji prihodnosti in kako težko boste vi in vaš mož plačal hipoteko, ko ste na otroškem dopustu.
Toda otrok ni samo strošek. Zdaj ob rojstvu prvega otroka država daje materinski kapital, ki se lahko porabi za odplačilo hipoteke.
Kakšno pomoč od države lahko dobite?Za bolj udobno odplačilo hipoteke, država ponuja številne ugodnosti. V zadnjem času je začel delovati privilegiran kreditni program. Hipotekarna obrestna mera se zmanjša na 6%, številne banke pa že delajo s tem programom. Res je, da je denarna omejitev nameščena na nakup stanovanj v glavnem mestu in drugih regijah države.
Poleg tega se mladim družinam zagotovijo različne koristi in podpora (kjer zakonci niso obrnili 35 let), velike družine in družine z nizkimi dohodki. Končno, že z nakupom stanovanj, lahko naredite davčni odtegljaj do tri milijone rubljev.