Vsak tretji apartma, ki se prodaja na sekundarnem stanovanjskem trgu, obljublja banka. Strokovnjak je povedal, zakaj Rusi prodajajo stanovanja do odplačevanja dolga. Poleg tega so strokovnjaki danes napovedali tveganje za izobraževanje "hipotekarnega bubble" v državi. Preberite o tem in drugih novicah v digestu od 11. februarja.
Znebite se dolgov. 30% sekundarne ponudbe stanovanj v Moskvi je nepremičnina, za katera hipoteka še ni bila plačana.
»Število prodanih stanovanj, ki se prodajajo z breme bankam, se je precej povečalo. Ta položaj je vodil več dejavnikov. V zvezi z padcem dohodka državljani ne morejo služiti hipotekarnega posojila. Zato se pogosto prodaja stanovanja, ki so v obremenitvi, da bi nato nakup objektov, manjše od območja ali v drugi regiji več proračuna za stroške. Določen učinek je imel tudi zmanjšanje hipotekarnih stopenj. Včasih ljudje želijo najti kupca do stanovanja in odplačati hipotekarno posojilo, da kupujejo tudi stanovanja s posojilom v prihodnosti, vendar po nižji stopnji. Zadnji dejavnik: povečano povpraševanje po nepremičninah in rasla stanovanja. Ohišje, ki je bilo pridobljeno z atrakcijo hipoteke pred nekaj leti, se je zdaj znatno povečalo. In prodaja stanovanje zdaj, na vrhuncu cen, za to lahko dobite znesek, ki bo zajemal in stroške nakupa, in plačane obresti, "pravi Irina Vetina, vodja hipotekarne posojilne storitve Inkom-nepremičninske agencije.
Napihnjen "mehurček". V Rusiji se tveganja oblikovanja "hipotekarnih mehurčkov" ohranja ob ozadju preferencialnega programa, vodja oddelka za listinjenje "VTB Capital", Andrei Takkov, je dejal. Po mnenju strokovnjaka, zaradi dejstva, da so posojila v 2020. masivent, obstaja tveganje, da veliko posojilojemalcev ne bo spopadel z dolžniškimi obveznostmi. Glavni način za pobeg iz "hipotekarnega mehurčka" - podaljšati hipoteko ni v vseh regijah, ampak samo tisti, kjer se število posojil v preteklem letu ni odraslo.
Ni kandidatov. Število prostih delovnih mest v gradbeništvu v Moskvi leta 2020 se je povečalo za več kot 3,5-krat - do 59 tisoč. To je izjavil vodja Oddelka za uslužbence in osebje Oddelka za mestno načrtovanje Moskve, Valery Potyapun. Po njegovem mnenju je bilo natanko pred enim letom odprte prosta delovna mesta le 16 tisoč. Delavci niso dovolj zaradi pomanjkanja migrantov v državi: tujci so večino zaposlenih na tem področju. Hkrati pa, kot pravi Potapun, obiskovalci Moskve iz drugih regij Rusije ne želijo graditi. V glavnem mestu je povprečna plača na gradbišču 71 tisoč rubljev, v nestacionarnih regijah - 58 tisoč rubljev.
Morate deliti. V Moskvi so lastniki večbarvnega stanovanja EconconyRactuise začeli jemati stanovanja v kolektivnem najemu. Število sklopov, kjer so prostori predani različnim najemnikom, se je povečalo za 21%, so dejali analitiki Agencije za nepremičnine INKOM. To se je zgodilo, po mnenju strokovnjakov, zaradi padajo povpraševanje po najemnih stanovanj v 2020s. Lastniki so začeli ponuditi najem sobo namesto apartmaja za majhno vrednost. Zdaj na trgu 44% stanovanj za najem v kolektivnem zaposlovanju.
Nevarno za zdravje. Strokovnjaki so povedali, na katerih območjih Moskve z novimi stavbami nezadovoljivo stanje ekologije.
"Po ekološki oceni" EcoStartArt ", neugodno z vidika ekologije, so okrožja Kapotnya, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Glavni neugodni dejavniki so velika avtocestna obremenitev, majhno območje zelenih nasadov. Ni najboljša možnost za nakup stanovanj, bo tudi tista področja, kjer so stanovanjski kompleksi zgrajeni na mestu nekdanjega promona. Pred nakupom stanovanja bi bilo treba dokumente o razvijalcu skrbno preučiti, zlasti strokovno znanje projektne dokumentacije, v katerem obstaja okoljsko strokovno znanje, informacije o stanju tal, podzemne vode, "je dejal analitiki nepremičninske agencije" BON Ton ".
