To zgodbo smo rekli pred letom dni. Sodišče je zahteval Tatyano od Minskanka in njene štiriletne hčerke, da bi sprostila legiozno kupljeno stanovanje, kjer je ženska uspela narediti popravila. Napaka notarske notar je bila napaka notarja - mlado dekle, ki ni videl na oblikovanju dediščine v njegovi nepazljivosti, da je stanovanje prej preizkušeno na drugo osebo. Po objavi članka je zadeva obiskala vrhovno sodišče in je bila poslana nova pozornost. Medtem, dedič na bo stik z izdajo. Ona je zmedena: Zakaj ljudje izvelijo odnos na sodišču, ki je vpleten v napako nekoga drugega? In kdo bo sčasoma odgovoren?
Napaka je prišla ven
Spomnimo se, kako so se razvili dogodki. V letu 2016 je Tatiana kupila majhen dva ročaj v stari hiši na Kizhevatov ulici v Minsku. Apartma v depresivnem stanju, vendar je cena preveč privlačna - 35.000 $ po stopnji. Prodajalec je človek z imenom Mykola, ki je pred kratkim izpustil iz zapora. Spremlja Agencija za nepremičnine, ki se ukvarja z nepremičninami. Molnar ". Realtors zagotavljajo, da je stanovanje pravno čisto, pomoč pri oblikovanju dokumentov, vzamejo 1.000 $ za svoje storitve. Mesec po transakciji, Tatiana pride domov in najde opombo na vratih z besedno zvezo "Ta stanovanje ni naprodaj."
Poskus odpira šokantno resnico. Izkazalo se je, da je dvosobno stanovanje za Kizhevatov pripadala starejši ženski, Antonina Petrovna, ki je leta 2005, nekaj let pred njegovo smrtjo, je vzela stanovanje s svojo nieno Niena Mikhailovna. Tako je Nikolaj (sin Antonina Petrovna, ki je sedel v zaporu), ostala brez dediščine. Nina Mikhailovna se nanaša na notarsko pisarno št. 2 OkTyabrsky okrožja Minska z izjavo o izdaji potrdila o pravu o dediščini. Res je, da ne vzame potrdila za roke in že več let ne pomeni stanovanja v nepremičnine.
Leta 2016, Nikolaj prihaja iz zapora in se obrne na isto notarsko pisarno, kjer je dobil potrdilo o pravici do dedovanja kot najbližji sorodnik umrle matere. Tukaj je rock napaka - pri izdaji dokumenta, notar ni videl, da je pred osmimi leti, je bil dedni primer že odvzel za Nino Mikhailovno, bratranec Nicholas. Kmalu o pravicah lastnika, človek prodaja stanovanje Tatiana, in kaj se je zgodilo dlje - že vemo.
Vrhovno sodišče: kršilo pravice vestnega pridobitelja
V letu 2019 je Sodišče OktyAbrsky okrožje priznavalo pričevanje Nicholas na pravici do dedovanja. Po mnenju verige je pogodbena prodaja in registracija prenosa lastništva Tatiane neveljavna. Lastništvo stanovanja je priznano kot Nina Mikhailovna v vrstnem redu dedovanja po volji. Mestno kasneje je urbano sodišče odločilo o odločitvi okrožja.
Potem je bilo mnenje o zgodbi na Onlineru. In zdaj, nepričakovano, namestnik predsednika vrhovnega sodišča Andrei Bunk naredi protest, ki kaže: Tatiana pravice so kršene kot vestno pridobivalnik. Zadeva se pošlje reviziji. V novembru 2020 je Sodišče OktyAbrsky okrožje objavilo novo odločbo: zavrniti Nina Mikhailovna pri terjatvah. To pomeni, da stanovanje ostaja za Tatiano, nihče s svojo hčerko ni ovrednoten iz zakonsko kupljenega stanovanja. Res je, da je zmaga praznovanje prezgodaj. Pred nami je še vedno mestno sodišče v Minsk.
"Želite za moj hrbet, da bi hitro spremenil dogovor?"
In kaj je dedič na voljo? Pred letom dni, nismo našli Nina Mikhailova, vendar v objavljenem članku obljubil, da ji dajo besedo, če meni, da je treba obrniti na novinarje in določiti svojo različico dogodkov. In pred kratkim je ženska sama prišla v urednik. Rekla je, zakaj se ne mudi, da bi registrirala pravico lastništva in da se zdi čudna v vsej tej zgodbi.
Antonina Petrovna, mati mojega bratraka, pogosto ponavlja, da Nikolaj ni bil dober. Obrnite se na nekaj sekte. Seveda je skrbela, da bi sin lahko ostal brez strehe nad glavo. Zato sem se odločil, da grem stran od greha na moje ime. Bila je tako mirna. Strinjal se je, da bo Nikolaj živel v tem apartmaju, kot želi, ampak pod mojim nadzorom. In seveda je vedel o tem sporazumu. Antonina umre novembra 2008, februarja pa je Nikolaja v zaporu.
Zdaj o tem, zakaj nisem naredil stanovanja v nepremičnine vseh teh let. Vidiš, Nikolaj je sedel za umor. Nisem hotel, da bi pomislil, da se odločam o nekaterih vprašanjih za hrbet. Mislil sem, da bo prišel ven, skupaj gremo na notar, bomo izdal pravico do dedovanja - naj vidi, da nisem ničesar skril. Pred tem sem prosil notar, ko je treba postaviti stanovanje v nepremičnine. In odgovor je bil upoštevan: "Zakon ni določen z zakonom, to je mogoče storiti vsaj 100 let."
Februarja 2016, Nikolay prihaja iz zapora. 17. avgusta nas pišem v notarsko pisarno. In potem ugotovim, da je stanovanje že prodano. Brez posvetovanja z mano, v juniju, je sam odšel na notar in izdal pravico do dedovanja kot najbližji sorodnik umrle matere. Brez preverjanja informacij v knjigi dednih zadev, je notarsko napačno izdano potrdilo.
Če želite narediti stanovanje, Nikolai ostala nekje v regiji Grodno, je tam kupila vaško hišo. Poskušal sem se obrniti na kupca apartmaja, zapustil je sporočilo na vratih s telefonsko številko. Poklicana na nepremičninsko agencijo. Opozoril sem jih, da je stanovanje sporno, da ga ni bilo mogoče prodati. Povedali so mi: "Da, napaka je prišla ven, vendar ne skrbi, bomo rešili vprašanje." In umiril sem se. Vendar pa je bil čas, nihče me ni stopil in ko se je zastaralni rok približal koncu, sem se odločil, da se prijavim na Sodišče.
V pogovoru z nami, Nina Mikhailovna govori o čudnih okoliščinah prodaje stanovanja.
- ločeno za 35.000 dolarjev. Izkazalo se je 886 $ na meter, medtem ko je bila povprečna cena mesta takrat 1192 $. Zakaj tako poceni in kaj je tako mudi? Želite za moj hrbet, da hitro spremenite transakcijo? Ali ni to pravi, da je Nikolai vedel za volje na mojem imenu, vendar je skrival to dejstvo od kupca? Druga točka: je zastopnik in kupec nimata nobenega vprašanja o tem, kdo je v času, ko je Nikolaj v zaporu, plačal komunalne storitve, so plačila za tekoče popravilo hiše?
V nepremičninski agenciji "Molnar" je bilo stanje že komentirano. Kot, niso mogli vedeti o drugi dedič. Realtors nimajo dostopa do dednih zadev, zato sem se moral zanašati na notar. Zakaj potem te pogovore o "popolnem preverjanju stanovanja" in nekaterih jamstev za čistost transakcije?
Toda več vprašanj Nine Mikhailova niti na nepremičninsko agencijo, ampak na notar notarske pisarne št 2 oktobrskega območja:
- Strokovnjak, ki je naredil napako, je bil ločen z ukor na delovnem mestu. Izkazalo se je, da so se ljudje na sodišču med seboj zagovarjali, ki so zaradi te zelo napake trpeli. Zakaj sodišče nima vprašanj za pravi storilec?
Plačilo zavarovanja: in najprej dokazuje škodo
Kaj pa zavarovalna plačila? V Belorusiji vsaka notarja nujno zaključuje pogodbo o zavarovanju civilne odgovornosti v primeru škode tretjim osebam zaradi napake. Omejitev odgovornosti je vsaj na tisoče osnovnih količin. Poleg tega beloruski notarni senat zaključuje dodatno zavarovalno pogodbo za znesek, ki presega 1000 osnovnih. Zavarovalnice so možne, če bo sodišče povzročilo vzročno razmerje med dejanji notarja in škode na škodo.
Nina Mikhailovna je v letu 2017 pritožila na Belgosstrakh. Sodišče je priznalo poklicno neprevidnost notarja, ki je povzročila kršitev lastninskih pravic, vendar je zavrnila plačilo. Navedli bomo opredelitev sodnega odbora: "Znesek škode premoženjskih pravic žrtve se določi v znesku zneska stroškov, ki jih ima žrtev, da ponovno vzpostavi kršeno pravo. Tožeča stranka ni predložila dokaznega sodišča, da je utrpela stroške povrnitev kršenih pravic, zato je prišlo do zaključka o pomanjkanju razlogov za izterjavo zneska zavarovalnega odškodnine. "
To je, kako predsednik Mestne notarske zbornice Minsk Methelskaya je komentiral razmere:
"Zavarovanje civilne odgovornosti, pa tudi zavarovanje na splošno, je odnos, ki je strogo in jasno urejen z zakonom, saj gre za odškodnino za škodo. V opisanih razmerah je bila notarna dejavnost zavarovana, kot zahteva zakon. Toda da je zavarovalni mehanizem zaslužil, dejstvo, da povzroča škodo na premoženju in njeno velikost, mora ustanoviti Sodišče.
Na splošno, če govorimo o zavarovanju notarja, je bila zadnja dve leti na pobudo beloruskega notarja, ki je bila resno izvedena za izboljšanje te metode varovanja interesov kupcev. Tako je od 3. januarja, prenovljeni zakon jasno opredelil razloge in meje notarske odgovornosti, preprosto - konkretne ukrepe (ali neukrepanje) notarja, za katerega je odgovoren, vključno z zavarovanjem, in zahtevo po Velikost zavarovalnega zneska po pogodbi. Kot prej, beloruski notarski senat je z zavarovalniško organizacijo, dodatno zavarovalno pogodbo za zadevo, če zavarovalna odškodnina na podlagi pogodbe o določenem notarju ne bo dovolj. Za pridobitev zavarovanja, dejstvo, da povzroča škodo, ki ga notar in njeno velikost, kot prej, je ustanovljena s strani Sodišča.
Zelo pomembna sprememba je bila dotaknjena z zastaralnim rokom za predložitev zahteve po plačilu za plačilo zavarovalnega odškodnine. To obdobje se je povečalo s tri na deset let (ki se izračuna od dneva, ko je notar povzročil škodo lastniku kupca, t.j. od dneva zavarovanega dogodka). Pomembno je tudi, da lahko vloga za plačilo zavarovanja stranka predloži tudi deset let. V zavarovanju so primeri uvedbe takšnih dolgih rokov izjemno redki, vendar so bile te spremembe sprejete, ob upoštevanju pomena vprašanj, s katerimi ljudje pridejo na notar. "
Več podobnih zgodb:
Naš kanal v telegramu. Pridruži se zdaj!
Je kaj povedati? Pišite na našega telegrama Bot. To je anonimno in hitro
Prepovedano je ponovno tiskanje besedila in fotografij Onliner brez reševanja urednikov. [email protected].