Unified regionalni operater za gradnjo in delovanje najetih hiš, ki so predlagani za ustanovitev senatorja Arkady Chernetsky, prvega namestnika predsednika Odbora Sveta federacije o Zvezni devoluciji. Po njegovem mnenju bi ta poenoteni operater lahko prejel koristi pri dodelitvi zemljišč za izgradnjo neprofitnih najemnih hiš. Tudi Chernetsky verjame, da bo ustvarjanje najetih hiš prek podobne organizacije omogočilo gradnjo najemnih stanovanj. Po drugi strani pa bo poenoteni operater lažje prejemati posojila v bankah zaradi sodelovanja države. Strokovnjaki so kritizirali takšne predloge.
"Senator želi zemljišče za izgradnjo najemnih hiš državne družbe pri preferencialnih pogojih in ga bo gradilo, očitno, tudi za Sidengi. Smiselno je v enem primeru - če bodo cene najema v takšnih hišah (na primer) polovico pod trgu, potem pa se oblikuje čakalna vrsta (kot za prosto ohišje), in s pomanjkanjem IT in korupcijo. Če samo ponavljate nepremičnine na trgu in najem, kot "hiša. RF", je zdaj konkurenca s trgom za državo (poceni!) Denar. Razvijalci nimajo takšne priložnosti, kot je "Hiša. RF" - Vzemite 20-30 milijard v proračunu, kupite apartmaje na Arbatu in pridobite dobiček iz njih. Zakaj je "koordinacijski organ"? Nimate želje po ustvarjanju koordinacijske prodaje organov? Zdaj graditelji stavbe doma, ljudje kupujejo apartmaje v njih in mnogi najema. Ideje "za popravljanje trga" - ne izgubljajo. Tako da državljani prenehajo prinašajo tisoče (na davke), je treba, da uradniki prenehajo vrteti milijarde, "Dmitry Sinkin verjame, NSP kuhar.
Kot verjame, da je vodja oddelka za nepremičninsko agencijo "Azbuka stanovanj", bi lahko dva dogodka pripeljala do pogovorov: bodisi koncept "House.RF" na najemnih stanovanjih ni deloval, ali, najverjetneje, kot analitik ugotavlja, da bo ta regulator.
"Možnosti za pobeljevanje najema najema je, vendar mehanizem za izvajanje bi moral biti drugačen. Govorimo o državljanih z nizkimi dohodki, čeprav "House.RF" nima stanovanj za najem pod 45 tisoč rubljev na mesec. Razviti najemnina za proračun segment je nedonosna za državo. Če to storite, način, kot socialni projekt, na katerega se bo denar razlikoval od proračuna države, in ne bo govoril o dobičku. Organizacije, ki se zdaj ukvarjajo s trgom na trgu, ne razumejo, kako deluje na najemni trg. Vse je mogoče storiti, vendar skupaj s tistimi, ki živijo na tem trgu, to je z nepremičninskimi agencijami. Neodvisno, država ne bo mogla izpolniti, "BADICHEV verjame.
"Najem nastanitve iz" House.RF "je drugačen segment. To je precej drago. Kom.RF in projekt "Ohišje in mesto Sreda" sta preprosto različne namene, in zato različne segmente. Cilj "House.RF" je komercialno najetje, cilj nacionalnega projekta je cenovno ugodna namestitev za tiste, ki si ne morejo privoščiti nakupa stanovanja. Trenutno ni nobene enote družbenega najemanja. Obstajajo samo posamezni apartmaji, ne pa celotne hiše, ki jih upravlja občina. Logično je, da država za izvajanje nacionalnega projekta mora država zagotoviti možnost izgradnje takšnih hiš, "komentarji Maria Zhukov, generalni direktor Uradi Miel.
Po mnenju strokovnjaka, obstaja veliko možnosti za to, kako to storiti. Eden od njih je dodeliti posojila za gradnjo po preferencialnih stopnjah za podjetja - razvijalci / najemniki. Državljani, ki živijo v takšnih hišah, kot Opomba Zhukov, seveda, morajo plačati komunalna plačila plus najemnina, ki je manjša od trga. Če bo najem visok, ga državljani preprosto ne morejo privoščiti.
"Apartmaji v takšnih hišah so povratni stanovanjski temelj, to je apartmaji brez prevoza premoženja. To je področje javno-zasebnega partnerstva, ki ga je treba razviti, "dodaja generalni direktor Uradi Miel.
