Učinek preferencialne hipoteke se bo končal šele sredi leta, vendar je lanskoletno privlačno povpraševanje že pomladilo s tekočimi serijami s trga. Strokovnjaki so rekli, ali naj pohitijo in kupijo izbrano nastanitev ali bolje čakati.
"Od 1. julija, prednostna hipoteka v številnih regijah (nedvoumno v regiji Moskva, St. Petersburg in Leningrad regija), bo dokončala svoje delovanje in ob upoštevanju trenda (in izjave) centralne banke, \ t Pričakovati je treba rast ključev, ki se bo povečala in "normalna" ("ne-razreda") hipoteke. Toda na drugi strani lestvice - stagnacija dohodka prebivalstva, ki preprosto ne bo dovolila ohraniti povpraševanje na ravni "preferencialne" hipoteke. In ko se povpraševanje pade, cene padajo in padajo (z drugimi stvarmi). Vendar je treba pričakovati nobenega resnega padca cen. Ker se zgodba pokaže, bi se moralo pojaviti nekaj več kot le znižanje povpraševanja. Zato, da odložite nakup na drugi polovici leta, če pričakujete, da boste kupili stanovanje v hipoteke, ne bi priporočil, "je dejal Denis Bobkov, generalni direktor analitične in svetovalne družbe" Nepremičnine PROFI ".
Kljub temu, po mnenju drugega strokovnjaka, ni shranjevanje v hipoteke zdaj. Na trgu je primanjkljaj tekočih sklopov. Vendar pa bo po nekaj mesecih ugotovljena razmere.
»Trenutno je ponudba na trgu nepremičnin opazen. To se odraža tudi v količini in kot predmetih. In nakup stanovanja je zelo resen korak, ki zahteva ponderiran pristop. Če nakup stanovanja zdaj ni bistvenega pomena, priporočamo, da čakajo na večje število predmetov na trg. Trenutno bomo popravil postopno obnovo predloga, zato je razlog za domnevo, da se bo v prihodnjih mesecih nadaljevala rast predloga. To pa bo zadržalo cene, "pravi Olga Shikhova, vodja hipotekarnega oddelka za nepremičninsko agencijo" Bon Tone ".
Shranjevanje pridobivanja nepremičnin na 2022 strokovnjakov tudi ne svetuje. Če povpraševanje ne bo "prihrani" cene do konca tega leta, se bo to zgodilo na račun množičnega prehoda razvijalcev za financiranje projekta.
"Če se po juliju ukrepanje preferencialne hipoteke podaljša ne bo podaljšano, se bodo kupci pohiteli, da bi izkoristili ugodno obdobje do tega časa, to je trg, ki lahko vidi porast povpraševanja, ki lahko sledi sedimentu, do Trg se navadi na nove stopnje. Eden od stroškov povišanja cen Naslednje leto bo povečala število novih stavb, ki se izvajajo na računih iz depozitov. Danes, na primarnem trgu, "stara" Moskva, njihov delež je 47%, "pravi Ekaterina Berezhnov, glavni analitik nepremičninske agencije" Miel ".
