Po aktivnem interesu Muscovites do zaključenega stanovanja leta 2020, januarja 2021 se je stanje dramatično spremenilo: povpraševanje v zvezi z januarjem lani se je zmanjšalo za 35%, in do decembra - dvakrat, analitiki so poročali.
"Zdaj opazujemo recesijo aktivnosti kupcev sekundarnih stanovanj - po poletnih mesecih in padec je bila zelo visoka. Ob istem času, na sekundarnem stanovanjskem trgu stare Moskve, je povečanje cen tako v letnem in mesečnem izrazu. V primerjavi z januarjem 2020 je povprečna cena vrste četrtletja. Merilnik se je povečal za 16,8% (od 214,7 tisoč rubljev na 250,7 tisoč rubljev), povprečna vrednost predmetov - za 15,5% (od 12,9 milijona rubljev na 14,9 milijona rubljev). V zvezi z decembrom so se ti kazalniki spremenili za 3,2% oziroma 3,9%, "pravi Sergey Shloma, direktor oddelka za trg nepremičnin.
Hkrati je strokovnjak zabeležil, v zadnjem mesecu, znižanje izpostavljenosti sekundarnih stanovanj v kapitalu, 10,1%, za leto, v množičnem segmentu stanovanj, znesek ponudbe zmanjšala za 30%.
"Medtem ko ne vidimo predpogojev za nadaljnje takšno znatno povečanje cen, ki je bil opažen na" sekundarnem "lani, je bil ta proces že izčrpan. Najverjetneje bodo cene ostale približno na enaki ravni kot zdaj. Znesek predloga ne bo natančno obnovljen mesec pred prejšnjimi kazalniki. Obnova izpostavljenosti (i.e., njeno dopolnjevanje z novimi serijami) se običajno pojavi zelo počasno. Kar zadeva povpraševanje, ne bomo videli nobenega razburjenja leta 2021, po skoku v dejavnosti kupca lani, število predujmov in transakcij, nasprotno, postopoma zmanjšuje, "spada v Shloma.
»Zdaj vidimo nekaj upada povpraševanja na sekundarnem trgu. Mislim, da bodo pred sredino poletja ohranjeni trendi lani. Razvijalci bodo še naprej prikazovali predmete po visokih cenah, lastniki sekundarnih predmetov pa bodo spremenili cenovno oznako s posojilom na primarni trg. Po naših pričakovanjih bo rast cen na sekundarnem trgu kapitala 0,5-0,9% na mesec pred sredino leta, "je dejal Alexander Pozdnyakov, vodja investicijske družbe Garnet.
