O davka na dohodek posameznikov. Kako vrniti NDFL pri prodaji apartmajev v novi stavbi za leto 2019.
Vsi vedo, da če prodajate svojo nepremičnino po ceni višje od cene njenega nakupa, potem lahko pridete do dohodnine. Davek se izplača iz razlike med prodajno ceno in nabavno ceno. Vendar država ne zahteva plačila davka, če ste že dolgo v lasti nepremičnin. Dolgo časa - to je 5 let, v nekaterih primerih, vklj. Če je bilo prodano stanovanje edina, 3 leta (St.217.1 davčnega zakonika Ruske federacije).
Datum začetka posedovanja nepremičnin se običajno šteje za datum registracije lastništva lastništva. To je od tega datuma, da se prešteje trajanje lastništva nepremičnin.
Toda vse je verjetno znano, da je zdaj izjema od novih stavb. Zaslužek lastništva stanovanja v novi stavbi se izračuna od datuma celotnega plačila v okviru pogodbe (DDU, DUPET, HSC *) (člen 217.1 davčnega zakonika Ruske federacije).
* DDU - Sporazum o sodelovanju pri izgradnji delnic, DUPET - koncesijska pogodba o pravilih zahtevah za DDU, HSKA - stanovanjske in gradbene zadruge.
Spremembe in prihodki, prejete od januarja 2019. Ti. In te transakcije, ki prodajajo stanovanjske prostore in dohodke, za katere so bili že prijavljeni vsi, in za katere je bil davek že plačan (kjer je to primerno).
Na primer, plačal sem DDU na začetku leta 2014, premoženje, prejeto v letu 2018, ob koncu leta 2019, so prodali po ceni, več kot nakupne cene. Ohišje ni edina. Po starih pravilih je najem lastništva manj kot 5 let, to pomeni, da obstaja davek. V letu 2020 bi bilo treba izračunati in plačati davek.
Spremembe v zakonodaji vam omogočajo vrnitev tega NDFL pri prodaji stanovanja.
☑️ Revidirajte dejansko življenjsko dobo predmeta, zdaj iz datuma plačila DTU (DUPET). Primerjaj z regulativnimi študijami lastništva - 3 leta, če je stanovanja edina, 5 let v drugih primerih.
☑️ Če se je izkazalo, da je dejansko posedovanje v skladu z novimi pravili bolj regulativni, se pripravljamo na vrnitev dohodnine pri prodaji stanovanj.
☑️ Če se vrnete, morate prenesti posodobljeno izjavo v FTS in napišite vlogo za vrnitev plačila prekomernega davka, lahko prek osebnega računa na spletni strani FNS.
☑️ Pomembno. Če imate druge davčne dolgove, boste najprej pokrili dolg, ostanek pa se vrne.
Pravila davčne napovedi, vklj. NDFL pri prodaji apartmajev, ki jih ureja umetnost. 79 NK RF.
Kaj še za branje:Dobimo odbitek davka na nepremičnine, ne da bi zapustili dom
Kdo ne bo mogel dobiti davčnega odbitka pri nakupu stanovanj
Hipoteke za refinanciranje. Pomembne davčne nianse