Za stabilizacijo cen stanovanj v Rusiji, vlada namerava povečati ponudbo na primarnem trgu nepremičnin, je dejal namestnik predsednika vlade Marat Husnullin. Kako to točno bo končano - Husnulllin ni navedel. Strokovnjaki izjavljajo, da je skoraj nemogoče povečati obseg gradnje, v najboljšem primeru - v 3-5 letih.
"Za stabilizacijo cen na trgu kot celote se bo najugodnejši učinek povečal obseg gradnje in povečal raven konkurence pri nekaterih predmetih Ruske federacije. To storiti, je treba izboljšati mehanizme financiranja razvijalcev, za opustitev pretirane denarne obremenitve, kot tudi vključujejo zemljišča zemljišč v obtok, da bi rešili vprašanje s financiranjem gradnje infrastrukturnih objektov. Z drugimi besedami, za stabilizacijo cen ali celo zmanjšajo, je nujno, da ponudba presega povpraševanje, stroški gradnje pa se je zmanjšal, "pravi Anton Frost, podpredsednik nostroy.
Vendar pa ni drugih strokovnjakov, sredstev za povečanje obsega gradnje od razvijalcev zdaj tam. Povpraševanje po stanovanjih se zmanjša: dohodki padca prebivalstva, davki in cene stanovanj naraščajo. Razvijalci niso donosni, da bi gradili več kot v povpraševanju.
"Prisiliti razvijalce za povečanje predloga je nemogoče - ni takih mehanizmov. Lahko počnete regionalne vodje. Toda za glave na ravni volilne enote Ruske federacije je na voljo omejen niz mehanizmov: porabijo svoje lastne (iz regionalnih proračunov) denarja na "socialnem sistemu" in mreže? Regije in tako v dolgu, z nepopolnimi dohodek. Da bi zmanjšali veljavnost gradbenih dovoljenj (tako, da se ne zadrži za rezervo) - zdi se, da ne po zakonu ... graditi na račun proračuna za prodajo? Spet, ni denarja. Povečajte ponudbo zemljišč? To je najbolj razumen pristop, vendar bodo rezultati v 3-5 letih. Dovolite, da gradijo več na istih področjih, ki že obstajajo (povečanje višine in gostote) - državljani so nezadovoljni in "Feds" (standardi udobja se ne spoštujejo). Na splošno, "zaseda". Ker trg ni neposredno urejen z upravnimi metodami. Samo posredno, "komentira strokovnjak na trgu trga Dmitry Sinken.
Lahko preberete glavne novice na nepremičninskem trgu v Rusiji v našem Instagram Račun Instastroy.
