V januarju je bila povprečna količina izdaje hipoteke evidenca. Strokovnjaki opozarjajo, da bodo Rusi bili izposojeni in veliki zneski. Tudi danes v Dom.RF je povedal, ali naj pričakuje zmanjšanje stopenj na stanovanjskih posojil. Preberite o tem in drugih novicah v digestu 26. februarja.
Snemanje posojil. Povprečni hipotekarni pregled v Rusiji je januarja prvič presegel 3 milijone rubljev, analitikov predsedstva EkVifax kreditne zgodbe. Znesek 11,6% več kot je bil v istem mesecu leta 2020. Rast povprečnega preverjanja pred evidenčnimi vrednostmi je posledica povečanja cen nepremičnin za nakup posojilojemalcev za stanovanje, ki jih je treba plačati za veliko količino. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo državljani upoštevali dolg bank za nakup stanovanj še več denarja. Rast cen nepremičnin, čeprav se je upočasnila, vendar se sploh ni ustavila, medtem ko so se prihodki ljudi v preteklem letu padli. Do konca leta 202, pravijo analitiki, se bo povprečni znesek posojil povečal za še 7%. Pričakuje se tudi število zapadlih plačil na hipoteko ...
Nakupovanje z bremenom. V Moskvi, za 15% v zadnjih treh letih, se je število transakcij z stanovanji v zastavi bank povečalo, analitiki nepremičninske agencije "Miel" pravijo. Ta lastnost, za katero prodajalci niso izplačali hipoteke. Ker strokovnjaki pravijo, je to razloženo z dvema razlogima. Prvi: zaradi povečanja cen stanovanj je bilo tudi obdobje posojila, ljudje, ki so vzeli hipoteko že 30 let, so se odločili, da bodo po nekaj časa spremenili kraj bivanja in niso imeli časa za izplačilo dolgov. Drugi razlog: država narašča v državi Število zapadlih plačil za hipoteko, ljudje ne morejo plačati dolga zaradi padca dohodka in so prisiljeni prodati nepremičnine. Če so bili prejšnji primeri prodaje stanovanj z obremenitvami samski, zdaj postane vseprisovna praksa.
Vredno je pohiteti. Potencial za nadaljnje zmanjšanje hipotekarnih stopenj je bil izčrpan, vodja analitičnega centra "Dom.RF" Mikhail Goldberg je dejal. Srednja stopnja na primarnem trgu je 5,86%. Ta hipotekarna cena se bo kmalu zgodila prej navedel v centralni banki. Strokovnjaki opozarjajo posojilojemalci, ki jih je treba pospešiti z refinanciranjem obstoječih posojil.
"Najbližje srečanje centralne banke je predvideno za 19. marec. Toda dokler ne opazimo močno povečanje števila vlog za refinanciranje. Če bo napovedano povečanje ključnega tečaja, potem refinanciranje bolje narediti v prihodnjih mesecih. Ostro na obljubljeno 6% na leto ne bo dvig, ampak postopno povečanje je lahko, «pravi generalni direktor agencije Bon Tone Nepremičnine Natalia Kuznettov.
Nove zgradbe izgubijo kupce. V januarju se je število transakcij na primarnem trgu v Moskvi zmanjšalo za 49,4%, v primerjavi z decembrom 2020. \ t Analitiki pravijo, da je bilo pričakovano. Prvič, tradicionalno v januarju se zmanjšuje povpraševanje zaradi dolge počitnice. Drugič, večina državljanov, ki so načrtovali nakup nastanitve, je bila lani pred zvišanjem cen. Po mnenju strokovnjakov, razcvet razcvet, kot je bilo v 2020. letos letos ne bo, kljub učinku prednostne hipoteke.
Apartmaji za bogate. Leta 2020 se je povprečna vrednost "kvadrata" v elitnih novih stavbah kapitala povečala za 30%, ki je bila navedena v nepremičninski agenciji Tweed. Hkrati, kljub padcu povpraševanja po nepremičninah na začetku leta, prodajalci ne nameravajo upočasniti cen. Kot pravijo v Tweed, so kupci stanovanj navajeni na stalno povečanje stroškov, zato novi projekti gledajo na elitni trg z visokimi cenami. V prihodnje se bo luksuzna nepremičnina v prihodnje povečala za 20%. Opozoriti je treba, da stanovanja proračunskih segmentov ne bo rasla v ceni, analitiki opombe. Na trgu nepremičnin je konkurenca poslovnega razreda veliko več konkurence kot v elitnem segmentu. Veliko število igralcev na trgu ne daje prodajalcem, da "odločijo" cene previsoke z zmanjševanjem povpraševanja. Do konca leta, "ne-elite" apartmaji dvig cen za približno 10%.
