Centrálna banka ju urobila na uzavretie programu preferenčných hypotekárnych úverov s rýchlosťou 6,5%. Podľa vedúceho oddelenia finančnej stability regulátora Elizabeth Danilová je predĺženie programu plná rizík pre trh s nehnuteľnosťami a občanmi: ceny bývania rastú, v dôsledku klesajúceho príjmu, menej dlžníkov môže zaplatiť pôžičku.
Ako povedal Elizaveta Danilová, preferenčná hypotéka stratená sociálne zameraná v prírode: nízke apartmány sú kúpené podľa potreby zlepšiť podmienky bývania a investorov. Investori sú vykurovaný dopyt na trhu, a tým zvýšiť ceny. Na druhej strane, ľudia, ktorí si kúpili nehnuteľnosti "pre život" riziko, že "ťahajú" dlhové bremeno z dôvodu klesajúceho príjmu. Odborníci predpovedajú zlyhania, objem benzívnych platieb pre hypotéky len na 2020 sa zvýšili o 11,3% na 71 miliárd rubľov.
"Ak začnete" sociálne orientovať "hypotéku (ktorá je všeobecne chápaná pri rozumnom pohybe), napríklad, aby ste mu dali len tí, ktorí nemajú bývanie - predaja, bude spadnúť, plus okamžite začnú" obchodné pasy "(obchod s výhody). Počet úverov v roku 2021 sa v každom prípade zníži. Nevidí sa žiadny výstup z krízy a zhodnocovania trhu bez zvýšenia úrovne príjmov občanov. A toto je možné len so oslabením regulácie a zníženie daňového zaťaženia, ktoré vláda zjavne nebude robiť. Chceli sme porovnať dlhovú situáciu v Rusku a USA: Hovorí sa, že majú 90% občanov žijú na úver, a máme len 28% (údaje NAFI). Preto, "tam je miesto, kde rásť." Ale je tu ďalšia strana medaily: nízka úroveň "penetrácie" hypoték v Rusku znamená menej stability. Na spustenie "domino efekt" (predvolené rastú, riziká rastú - banky vyvolávajú sadzby na kompenzáciu straty - občania sa nezohľadňujú - neplatenia, ktoré nepatria), v Rusku bude trvať oveľa menej problematické a predvolené úvery ako v USA , "Komentáre Market Expert Dmitry Sinkin.
Ak si chcete prečítať hlavné správy o trhu s nehnuteľnosťami - prihláste sa na náš Instagram účet InstastroSK.
