Priaznivé trendy Správa "Izvestia", s odkazom na expertov na trhu s nehnuteľnosťami.
Podľa Metreum Group riadiaceho partnera, Mária Latinetsk, minulý rok, podiel objektov razených v Moskve na trhu nových budov masového segmentu vzrástol o 5% - z 57% na 62,1%. To, čo je prekvapujúce, rast v rozpore s Coronacrisis a pozastavenie stavebných projektov na celý mesiac.
"Podiel projektov s včasným uvedením do prevádzky je naozaj rastie: vývojári sa snažia dodržiavať termíny, a dlhodobo prejdú do minulosti," Aleksey Perlin súhlasí s Lithinetskou.
Odborníci sa domnievajú, že je potrebné za to poďakovať na reformu vlastného imania, podľa ktorého by vývojári namiesto príspevkov akcionárov pre nové budovy mali používať úverové fondy a úsilie o escrow. Reforma, podľa odborníkov, odmyť od "náhodných hráčov" z trhu, ale zostávajúci začal bojovať za klienta za termíny na dodanie objektov.
Je tiež známe, že od apríla 2020, a do konca roka, moratórium bolo konané na uznávaní nových problémov budov. Avšak, po skončení prudkého rastu dlhého terroev, ako by sa očakávalo, sa to nestalo. Avšak, ak hovoríme o všeobecných číslach, sú stále dostatočné - v fonde na ochranu práv pravých vozidiel, hovoria, že na konci minulého roka register problému Nové budovy zahŕňali 2846 objektov, teraz - 2861. (Už je to dosť Vysoko-profilové prípady - môžete si vyvolať aspoň podvedené LCD akcionárov. Filatov lúka "alebo nová budova v blízkosti letiska Domodedovo, ktorú sme napísali na druhý deň.)
Okrem toho experti naznačujú, že v posledných rokoch existuje niekoľko konkurzov medzi významnými vývojármi: v roku 2018 sa odohráva 12 vývojárov, ktorí vybudovali viac ako 100 tisíc metrov štvorcových. M bývanie, v roku 2019 - šesť, v roku 2020 - už dva.
Zároveň sa výrazne zvýšil "Izvestia" v ratingovej agentúre "Izvestia" v ratingovej agentúre stavebného komplexu (SCH). M. Člen predstavenstva ATTEC ATTEC Alexander Nikolaev vysvetľuje, že trh odišiel na 80% malých nespoľahlivých vývojárov.
Foto: ShutterStock.com