Rusi masívne kupujú domy určené na demoláciu. Odborníci hovoria, že väčšina z nich sú investori, ktorí sa snažia zarobiť peniaze na rekonštrukciu. Tiež dnes orgány kapitálu povedali o plánoch na výstavbu bývania v hlavnom meste na nasledujúce desaťročie. Prečítajte si o ňom a iné novinky v Digest 9. marca.
Viac neziskovejšie. Odborníci na nehnuteľnosti Miel povedal, že nákup bývanie na ďalší predaj alebo prenájom už nie je ziskový. Príjmy z dodávky zakúpeného bytu na prenájom je len 4%. Vzhľadom na to, že ceny bývania naďalej idú hore, v budúcich príjmoch vlastníkov spadá.
"Minulý rok, byty rástli o viac ako 10%, uskutočniteľnosť investovania do nehnuteľností je teraz kontroverzná otázka. Preto, zatiaľ čo investičná činnosť je nízka. Ľudia, ktorí investujú "v budúcnosti", alebo kúpiť bývanie na uloženie finančných prostriedkov, je nepravdepodobné, že by sa čoskoro vyhrali od nákupu, pretože existuje riziko preplatku. Ak uvažujete o kúpe bytu v novej budove pre ďalší predaj, je dôležité, aby sa zohľadnil, že predaj tejto nehnuteľnosti za cenu nad vývojárom je nepravdepodobné, že bude úspešný. Developer riadi obrovské množstvo častí a je pripravené dať kupujúcemu zľavy. A jednotlivec je zvyčajne jeden apartmán, bude nútený zostupovať za cenu developer nižšie, "hovorí Marina Tolstik, výkonný riaditeľ siete nehnuteľných kancelárií Miel.
Zarábať na demoláciu. Informácie o náhodnom a demolácii domov chcú začať špecifikovať v Rosrestre. Ľudia, ktorí plánujú kúpiť sekundárny byt, začne varovať pri približovaní sa vyrovnania. Odborníci hovoria, že kupujúci sa neodstránia, pretože pri rekonštrukcii môžete zarobiť. Podľa agentúry "Inkoom-nehnuteľnosti", 60% kupujúcich bydliska v domoch pod demolíciou - investori.
"Vzhľadom k tomu, že implementácia renovácie programu je veľmi aktívny, mnohí kupujúci si zvolia bývanie v núdzových domoch s očakávaním, že v blízkej budúcnosti dostanú drahší byt, ktorý možno realizovať s významnými výhodami. Dodržiavame prognózu, podľa ktorého budú ceny za objekty v nových domoch v priemere štvrtiny vyššie ako na bývanie v obžalovaných "Khrushchev". Za určitých okolností je možné prekročiť tretinu, ak budú vybudované budovy vo vhodnej dopravnej dostupnosti a byty - sa líšia vo vysoko kvalitných vlastnostiach, "hovorí Mikhail Kulikov, riaditeľka ministerstva trhu s nehnuteľnosťami.
Koľko bude zbúrať - koľko bude postavený. 70 Nové budovy v rámci programu Renovácia sa bude udeliť vyrovnanie v bežnom roku, ministerstvo mestskej politiky politiky Moskvy hlásené. Celkovo sa v etape presídľovania nachádzajú obyvatelia 224 domov, to je asi 34 tisíc ľudí, z ktorých nové byty už dostali asi 25,5 tisíc občanov. Tento rok, moc hlavného mesta plánuje vybudovať 100 domov, ale len niektoré z nich budú obývané až do konca roku 2021. Nové ubytovanie dostane viac ako 32 tisíc Muscovcovcov. Celkovo pripomíníme, 5,2 tisíc domov je zahrnutých do renovácie programu. Plánuje sa dokončiť do roku 2032.
Budúce plány. Moskva má v úmysle zvýšiť objem bytovej konštrukcie. Do roku 2030 v hlavnom meste ročne plánuje vybudovať najmenej 7 miliónov metrov štvorcových bývania. Toto bolo dnes oznámené vedúcim oddelenia politiky plánovania mesta Moscow Sergey Levkin. Podľa neho v priebehu nasledujúcich 10 rokov úrady majú v úmysle stavať asi 62 miliónov "štvorcov" bývania. Pripomeňme v roku 2020 4,98 milióna "štvorcov" nehnuteľností v hlavnom meste.
Úvery sú k dispozícii, ale nie pre všetkých. Analytici "Ria Novosti" s názvom Ruské regióny s najdostupnejšou hypotékou. Vedúci predstavitelia vyšli severné územia s najvyššími platými v krajine - Yamal, Magadanskom regióne a Ugra. V outsideri, republiky na severnom Kaukaze, kde sú rodiny tradične veľké, a príjmy sú nízke. Ak chcete vypočítať dostupnosť požičiavania bývania, analytici vzali podiel rodín, ktorí môžu vykonať mesačnú platbu a neuskutočniť sa na seba v každodenných výdavkoch.
