Prečo je súčasná generácia Rusov, aby žila v gigantickom starosti nevhodných pre život? A prečo cenovo dostupná hypotéka robí bývanie ešte neprístupnejšie?
Rusi začali kúpiť apartmány s veľkosťou chodby a vziať ich. Realitných kancelárií argumentujú: Teraz je to najviac tekuté.
FIRDUS ANOKHINA, Realtor: "Ľudia sa rozhodli investovať. Na to určite zatlačili, že sadzby začali spadnúť. "
Ale prečo zaznamenávajú nízke hypotekárne sadzby nepomáhajú tým, ktorí potrebujú vyriešiť svoj problém s bývaním? A dokonca aj tieto skromné merače to nedostanú?
FIRDUS ANOKHINA, Realtor: "Ceny začali rásť už v pandémii. Výsledkom bol reverzný obrázok: Zdá sa, že je to preferenčná hypotéka, ale stala sa menej prístupnými ľuďmi. "
V meste Kudrovo, v regióne Leningrad, chceli robiť útulný, v Európe, ale ukázalo sa, ako vždy. Kým ľudia, ktorí si kúpili zlaté metrov v úľov, snívajú, že konečne postavia materské školy, školy a kliniky, 20-30 podlažných boxov sú už postavené v okolí. Zdá sa, že infraštruktúra potrebná pre normálnu životnosť nie je nič v porovnaní s apetítami vývojárov.
Ale prečo to bude taký zoskupovanie rozpočtu bývania? Spojené štáty po druhej svetovej vojne urobili stávku na susedstve. Stredná trieda tam nekladela, na rozdiel od tých, pre ktorých to bol strop. Výsledkom je, že oblasti marginalizovali toľko, že neexistovali žiadne možnosti: začali ich zbúrať. Paradox To je to, čo: Aj keď naši vývojári chceli vybudovať inú cestu, nič iné ako a actriory s pustatinami, neuspeli by.
Tak prečo nestavia, ako v útulnej Európe? Holandský architektonický kritik Bart Goldhoorn to vysvetľuje zostávajúcimi normami zo sovietskych čias.
Bart Goldhoorn, architektonický kritik: "Napríklad v Rusku nie je možné zariadiť parkovanie veľmi blízko fasádami, ako v Európe. Ak vývojár nakupuje pôdu, mala by prideliť sociálne potreby na 40% tejto oblasti. "
To znamená, že každý európsky projekt čaká na nasledovné: doma sa pohybujú, a potom kompenzovať náklady na pôdu, zvýšia povodne.
Bart Goldhoren: "Môžete pozvať zahraničných architektov a povedať," chceme stavať niečo pohodlné ", ale budú sa prispôsobiť normám, takže musíte urobiť všetko rovnaké."
Ale ak normy sa nemenia, potom je to pre niekoho potrebné? Takže naozaj obrovské domy s malými byty - je to pre nás na dlhú dobu?
OLGA ULYANOVA, riaditeľ reklamného oddelenia a marketing stavebnej spoločnosti: "Nebudeme ísť trendom na priestranné apartmány, stal sa ekonomicky nerentabilným."