Vlastníctvo bývania znamená súbor práv na vlastníctvo, používanie a likvidáciu týmto cieľom. Pri prenesení obytného priestoru máme právo majiteľa na likvidáciu bytu, zvyšok IT správy nájomcovi. Podrobnosti o tomto "prvotnom" povedal zástupcu riaditeľa oddelenia bytu pre byty "Inkom-nehnuteľnosti" Oksana Polyakova.
Odborník poznamenal, že súkromie je ústavným právom každého občana Ruskej federácie, takže prenajímateľ nemá právo zúčastniť sa bytu bez súhlasu s týmto nájomcom.
Aby sa zabránilo príležitostným situáciám, frekvencia návštev musí byť uvedená v zmluve nájmu. Tam si môžete zaregistrovať konkrétne dátumy a hodiny návštev. V inom čase by prenajímateľ by nemal prísť do bytu, najmä ak nie sú nájomníci v tomto čase doma.
"Ak nájomníci zmiznú, môžu to vyhlásiť na políciu a majiteľ bytu sa stane prvým podozrivým," varoval Polyakova.Osoba, ktorá odstránil bývanie, by ho mala podporiť v dobrom stave, vrátane opravných porúch, ak sa stali jeho chybou. O všetkých poruchách je nájomca povinný informovať prenajímateľa.
Majiteľ bývania však nie je oprávnený skontrolovať čistotu priestorov a vykonať komentáre (ide o základné upratovanie). Zároveň je možné zahrnúť čistenie pred vystúpením a registráciou tejto položky v pracovnej zmluve.
Okrem toho, majiteľ nemá právo na usporiadanie majetku nájomcu, avšak pri opustení bytu, Zhilts je povinný vrátiť všetko na svoje miesto.
Majiteľ je zakázaný zmeniť zámky dverí, ak to nebolo dohodnuté s nájomcom.
Ak majiteľ náhle potreboval svoje bývanie pred obdobím uvedeným v zmluve, nemôže vysťahovať nájomcu. Výnimka - ak nájomca porušil prevádzkové podmienky bytu, ale stále je potrebné dokázať.
"Najdôležitejšou vecou je vypracovať správnu zmluvu o prenájme, kde môžete špecifikovať rôzne nuansy, napríklad, že jedna izba v byte zostane zatvorená. Tým sa vyhýbať mnohým problémom, "Dospel k záveru Polyaková.