Odborníci povedali, v ktorých oblasti sv. Petrohradu v nových budovách ešte neprekročili všetky očakávania. Kľúčová stávka môže dosiahnuť 6% do konca roka, odborníci predpovedali, pretože ovplyvňuje hypotéky. Prečítajte si o tom a iné novinky v tráveniach od 24. marca.
Pozor! V prípade silného zrýchlenia inflácie môže kľúčová sadzba zvýšiť na 6% až do konca roka a úverové sadzby - o 1%, predpovedať analytici NKR.
V priebehu roka odborníci očakávajú slabší rast úverov ako v roku 2020. Objem hypotekárnych portfólia však prvýkrát môže prekročiť portfólio nezabezpečených úverov. Podľa hodnotenia NKR, portfólio hypotekárnych úverov na konci roka bude približne 10,6-10,75 biliónov rubľov (podľa výsledkov 2020 bolo 9,3 biliónov rubľov a portfólio nezabezpečených úverov - 10,5-10,7 biliónov rubľov (rast z 9,7 biliónov rubľov v roku 2020).
Kľúčom je hlava. Podľa expertov "Tass", po prvýkrát od roku 2018 zvýšil kľúčovú sadzbu o 0,25% - na 4,5%, v mnohých bánk sa hypotéka už zvýšila o 0,25% - 0,5%. V nasledujúcich mesiacoch bude trend pokračovať, odborníci sú si istí.
"Najbližšie sadzby zvyšovania je nevyhnutné, prvý krok sa môže vyskytnúť pri prerozdelení 0,5%. Nie sú súčasne, nie všetky banky a nie pre všetky produkty, "predpovedá Sergey Gorobeiko, analytik spoločnosti" Rusipotek ".
Najnižšie ceny. Podľa realitnej kancelárie "Benoa", najlacnejšie ubytovanie na primárnom trhu Petrohradu nájdete v Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, PetrodvoReets a Pushkin Districts. V Krasnogvardeisk si môžete kúpiť bývanie v priemere za cenu štvorcového metrov 130 tisíc rubľov, v stredisku - 120 tisíc rubľov, v Kolpinskom - 110 tisíc, v Petrodvortsov - 105 tisíc, v Pushkin - 102 tisíc rubľov.
Preferujú "dlhé". Vo februári 2021 vzrástol dopyt po odnímateľnom ubytovaní v meste o 11% v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Najčastejšie prenajíma apartmány malých námestí - štúdiá a jednoizbové.
"Záujem o dlhodobý prenájom bytov v Petrohradu naďalej zvyšuje. Najčastejšie sa potenciálni nájomníci zvažujú jednoizbové apartmány - vo februári mali 46% všetkých požiadaviek. Avšak, najvyšší rečník bol zaznamenaný pre štúdiá - za rok bol rast dopytu v tomto segmente 38%, "povedal Ruslan Zakiryanov, vedúci smerov sekundárneho nehnuteľností a dlhodobého prenájmu v Avito Real Estate.
Nová bodka. "Prvý nábytok továreň" začal zúčtovať územie bývalej rastliny "Rajdransash" medzi hypermarketou "páskou" a Warsaw Express TRC správa NSP. Rezidenčný komplex obchodnej triedy je tu naplánovaný. Na "prvom nábytku" (jedna z jej "dcér" vlastní približne 3 hektár približne 3 hektárov) potvrdili, že vývoj škvŕn skutočne začal, a práca na koordinácii mestského plánovania a projektovej dokumentácie je v konečnej fáze. V máji 2021 sa plánuje otvoriť obchodné centrum v jednej z historických budov na nábreží nábreží. Bytové budovy sa plánujú v treťom štvrťroku 2022. Vývoj území do roku 2024 bude dokončený.
