Pandémia výrazne ovplyvnil hospodárstvo a trh s nehnuteľnosťami, takže v minulom roku vláda uplatnila niekoľko opatrení štátnej podpory. Chápeme, ktoré z nich nebudú platné v roku 2021 a aké inovácie sú platné od 1. januára.
Daňové zrážky za predaj nehnuteľností
NDFL pre predajcov nehnuteľností, ktorí ho vlastnia od troch do piatich rokov, zostali rovnaké - 13%. Ale teraz sa táto daň môže znížiť. Okrem štandardného odpočítania daňového odpočtu bolo možné znížiť zdaniteľné čiastky opäť, ak pridávajú zrážky, ktoré neboli použité na rok.
Ak sa rozhodnete predať nehnuteľnosti, ktoré vlastníme menej ako tri roky, máte tiež možnosť znížiť množstvo dane. Aby ste to urobili, musíte použiť daňový odpočet na platobné štúdium alebo časť postihnutého sociálneho odpočtu na liečbu.
Daň z nehnuteľností - pre katastrálnu hodnotu
Od nového roka sa dane z nehnuteľností vypočítajú len v katastrálnej hodnote. Týka sa to všetkých regiónov Ruskej federácie okrem Sevastopolu.Nová objednávka bude implementovaná v dvoch etapách: Od roku 2021 do roku 2023 je preferenčný výpočet so zníženými koeficientmi, po úplnej katastrálnej hodnote, ak zvýšenie nie je viac ako 10% ročne.
Vzdialený režim pre transakcie s nehnuteľnosťami
Pandémia neprejdú na nás: Takže od 1. januára 2021 môžeme uskutočniť transakcie s nehnuteľnosťami vo vzdialenom režime.
Teraz predávať, poskytnite nehnuteľnosti alebo uzavrieť dohodu na diaľku. Hlavnou vecou je, že na konaní by sa mali zúčastniť aspoň dva notáriári - jeden z každého účastníka v transakcii.
Nové pravidlá proti požiaru
Vo pravidlách ohňovzdorných pravidiel:- Nepodarilo sa nainštalovať externé bloky klimatizačných zariadení na schodiskách a chodbách;
- Je zakázané udržať osobné veci nielen v podkroví, ale aj na podlahách obytných budov;
- Nie je možné ponechať na balkóne bezobslužných sviečok a nie predĺžených cigariet;
- Môžete použiť plynové zariadenie len vtedy, ak prešiel údržbou.
Zmeny pri prijímaní kompenzácie pre bývanie a komunálne služby
Získajte kompenzáciu pre bývanie a komunálne služby budú jednoduchšie. Hlavná vec je, že žalobca neotvorí súdny zákon o vrátení dlhu, ktorý už nadobudol účinnosť.
Pre porovnanie: Pred kompenzáciou bolo potrebné predložiť dôkazy o mesačnej platbe LCA a nemajú žiadny dlh.
Rozmrazovanie zhodnocovania dlhu na bývanie
Od 1. januára 2021 začne obnoviť pokutu s fyzicky v prítomnosti dlhov pre služby bývania a verejnoprospešných služieb. Mnohé riziko dlžníkov - môžu vypnúť elektrinu a vodu.Zníženie načasovania štátnej registrácie DDU
Lehoty pre štátnu registráciu dohôd akcií sa zníži na päť pracovných dní av prípade elektronickej formy - až tri.
Zákon o "Dachi Amnesty" predĺžených ďalších 5 rokov
Ešte raz, zákon o "Country Amnesty" sa rozšíril - do 1. marca 2026.Letné obyvatelia budú podľa neho schopní zjednodušiť práva na obytné alebo záhradné domy, ktoré sú postavené na pozemnom pozemku, ktoré sú určené na vykonávanie občanov záhradníctva, pre individuálnu bytovú výstavbu alebo na vykonávanie osobných dcérskych fariem.
Dachniks už nie sú povinní vyzvať na valné zhromaždenia
Z nového roka, deň a čas ročného valného zhromaždenia a jeho programy možno jednoducho vykonať v charte a členovia Rady SNT nie sú povinné oznámiť všetkých členov partnerstva.
Výnimkou sú akútne otázky, ktoré vznikli v nepredvídaní a nezaplatení sa v charte.
Zrušenie zamestnanosti
Počas pandémie vláda umožnila vývojárom, ktorí zamrznú výstavbu niekoľko týždňov, neplatia sankciu za oneskorenie dodávky objektov.Od januára 2021 sa všetky platby náhrobkov vrátili do predchádzajúceho režimu.
Sankcie za zlyhanie načasovania sociálnych objektov
Od roku 2021 sa vláda plánuje financovateľom vývojárom, ktorí porušujú termíny na poskytovanie sociálnych zariadení (školy, materské školy, kliniká a inžinierska infraštruktúra) plánovaná pri výstavbe rezidenčných komplexov.
Geograficky sa to bude týkať len Moskvy.
Článok používa materiály z lokality Cyan.ru